Väldisponerad 2a - Högt läge - Utsikt mot lummig innergård - Stabil förening - Fint ljusinsläpp
Välkommen till Alströmergatan 32B, 4tr - Med bästa läge intill Fridhemsplan finner ni denna välplanerade tvåa med flödande ljus från de stora fönsterpartierna. Bostaden karaktäriseras av de välbevarade detaljerna, vilka återfinns i de breda fönsternischerna och generös takhöjd. Bostaden bjuder på ett välplanerat sällskapsrum med gott om plats för möblemang och stor matgrupp för härliga middagar, rofyllt sovrum och ett charmigt kök som bjuder in till härligt mingel. Den optimala planlösningen i kombination med den goda förvaringen och de sobra färgsättningarna gör detta till ett komplett boende för dig som vill ha en tvåa utan att kompromissa. Lägg därtill en stabil och välskött förening med mycket god ekonomi tack vare de stora intäkterna så har ni en sann drömbostad. Sammantaget en väldisponerad och gedigen lägenhet med den perfekta balansen mellan yteffektivitet med maximerad funktion men samtidigt med en påtaglig känsla av rymd. Välkomna till ett boende att bli förälskade i! Lägenheten disponerar ett rymlig förråd och i trapphuset finns gemensamma balkonger som medlemmarna är fria att nyttja precis lika mycket som den vackra innergården. Läget är oslagbart i lugna och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje.
Adress
Alströmergatan 32B, 4tr
Antal rum
2 rum om 38 kvm
Avgift
2 313 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
Reg. fastighetsmäklare
0736885226
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Alströmergatan 32B, 4tr,
112 47 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 105
Antal rum
2 + kök
Boarea
38 kvm
(enligt föreningens information)
Byggår
1929-1930
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns ej.
Andel i förening
0.2005%
Andel av årsavgift
0.2005%
Nettoskuldsättning
125 086 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
2 313 kr/mån Inkl. värme, VA, kabel-TV Telenor Stream och bredband.
Driftkostnad
7 800 kr/år
- Hushållsel
3 800 kr
- Försäkring
4 000 kr
Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.
Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett rymligt vindsförråd.
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen 1 rum och kök, men är ombyggd och disponeras idag som 2 rum och kök.
Föreningen tillämpar enhetsmätning av el vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och betalas kvartalsvis i efterskott via avgiftsavin.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett rymligt vindsförråd.
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen 1 rum och kök, men är ombyggd och disponeras idag som 2 rum och kök.
Föreningen tillämpar enhetsmätning av el vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och betalas kvartalsvis i efterskott via avgiftsavin.
Namn
HSB Brf Färjan i Stockholm
Byggnadsår
1929-1930
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-6909
Föreningens ekonomi
Från och med juli 2023 höjdes avgiften med 8 procent, detta pga inflation och höga räntor. Inga planerade/beslutade avgiftsförändringar framgår enligt föreningens hemsida "mäklarinformation" som senast uppdaterades 2025-02-01 (kontrollerat från föreningens hemsida 2025-07-29).
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
490 st
Antal lokaler
31 st
Renoveringar
2023-2024 - Renovering och målning av fönster
2023 - Stamspolning köksstammar Färjan och Dykaren
2023 - Taken ommålade
2023 - Renovering soprum
2023 - Byte av bredbandsinfrastruktur 2023
2022 - OVK och ventilationsåtgärder kv. Dykaren
2021-2023 - Renovering balkonger, plattor och räcken
2021 - Utbyte av grindar till huvudentré och portal, ommålning av garageportar
2021 - Utförande av OVK i Dykaren, byggnation uteplats Dykaren och ny pergola vid grillplats
2020 - Ommålning tvättstuga
2020 - Elmätare
2020 - Tagläsarsystemet/porttelefoni
2019 - OVK
2019 - Radonmätning
2019 - Energideklaration
2019 - Vindsvåningar i Dykaren
2019 - Hissarna i G och I renoverades
2018 - Taket på Dykaren lades om
2018 - Stamspolning köksstammar Färjan (Dykaren har gjorts nyligen)
2016 - Byte av undercentral
2014/2015 - Målning av samtliga trapphus
2013 - Fönster
2011 - Dykarens fasad
2010 - Färjans fasad (innergård)
2009 - Tak
2007 - Tvättstuga
1995 - Fasad (utvändig mot gata)
1994 - Badrumstammar
1993 - El-stigar
1973 - Köksstammar
För mer information, se föreningens hemsida samt Årsredovisning 2023.
Kommande underhåll:
2024/2025 - Påbörjad relining av köksstammar
Ovanstående information är kontrollerad från föreningens informativa hemsida "mäklarinformation" som senast uppdaterades 2025-02-01 (kontrollerat från föreningens hemsida 2025-07-29).
2023 - Stamspolning köksstammar Färjan och Dykaren
2023 - Taken ommålade
2023 - Renovering soprum
2023 - Byte av bredbandsinfrastruktur 2023
2022 - OVK och ventilationsåtgärder kv. Dykaren
2021-2023 - Renovering balkonger, plattor och räcken
2021 - Utbyte av grindar till huvudentré och portal, ommålning av garageportar
2021 - Utförande av OVK i Dykaren, byggnation uteplats Dykaren och ny pergola vid grillplats
2020 - Ommålning tvättstuga
2020 - Elmätare
2020 - Tagläsarsystemet/porttelefoni
2019 - OVK
2019 - Radonmätning
2019 - Energideklaration
2019 - Vindsvåningar i Dykaren
2019 - Hissarna i G och I renoverades
2018 - Taket på Dykaren lades om
2018 - Stamspolning köksstammar Färjan (Dykaren har gjorts nyligen)
2016 - Byte av undercentral
2014/2015 - Målning av samtliga trapphus
2013 - Fönster
2011 - Dykarens fasad
2010 - Färjans fasad (innergård)
2009 - Tak
2007 - Tvättstuga
1995 - Fasad (utvändig mot gata)
1994 - Badrumstammar
1993 - El-stigar
1973 - Köksstammar
För mer information, se föreningens hemsida samt Årsredovisning 2023.
Kommande underhåll:
2024/2025 - Påbörjad relining av köksstammar
Ovanstående information är kontrollerad från föreningens informativa hemsida "mäklarinformation" som senast uppdaterades 2025-02-01 (kontrollerat från föreningens hemsida 2025-07-29).
Parkering
Färjan har tillgång till 33 parkeringsplatser varav 17 stycken garageplatser och 14 stycken garageboxar. Kösystem tillämpas för alla parkeringsplatser. Garageplatser och garageboxar är för Färjans aktiva medlemmar. Endast en parkeringsplats per lägenhet.
Garage
Det finns 17 stycken garageplatser på adressen Alströmergatan 51.
Garaget är byggt på 30-talet och har därför smala platser, flertalet pelare och en brant nedfart.
Garageboxar
Det finns 14 stycken garageboxar vid Svarvargatan 6-8. Garageboxarna är 20 kvm.
Du är välkommen att kontakta HSBs Kund- och Medlemservice som är ansvaring för parkeringskö. Observera att du måste ha din mejladress angiven på HSB portalen för att få erbjudande om ledig garageplats. Allt detta sköter du via Mina sidor.
Ovanstående information är kontrollerad från föreningens informativa hemsida "mäklarinformation" som senast uppdaterades 2025-02-01 (kontrollerat från föreningens hemsida 2025-07-29).
Garage
Det finns 17 stycken garageplatser på adressen Alströmergatan 51.
Garaget är byggt på 30-talet och har därför smala platser, flertalet pelare och en brant nedfart.
Garageboxar
Det finns 14 stycken garageboxar vid Svarvargatan 6-8. Garageboxarna är 20 kvm.
Du är välkommen att kontakta HSBs Kund- och Medlemservice som är ansvaring för parkeringskö. Observera att du måste ha din mejladress angiven på HSB portalen för att få erbjudande om ledig garageplats. Allt detta sköter du via Mina sidor.
Ovanstående information är kontrollerad från föreningens informativa hemsida "mäklarinformation" som senast uppdaterades 2025-02-01 (kontrollerat från föreningens hemsida 2025-07-29).
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv och bredband via Telenor. Kabel-tv, Telenor Stream & bredband 250/250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 10%.
Gemensamma utrymmen
Medlemmarna disponerar gemensamt trapphusbalkonger, innergårdar med grillplatser och cykelställ.
Cykelförråd och barnvagnparkering finns.
Föreningen har en gästlägenhet, som ligger en halv trappa ner i uppgång O. Kostnaden är 400 kr/natt i max 7 dagar.
Intill styrelselokalen, mittemot tvättstugan ligger en föreningslokal. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster. Lokalen rymmer enligt rådande reglemente upp till 30 personer.
Tvättstugan finns vid Svarvargatan 4 mitt emot föreningslokalen. Totalt finns 18 maskiner varav 5 ej är bokningsbara i 7 separata rum.
Det finns torkrum, 1 stenmangel, 2 vanliga manglar, 4 torkskåp och flertal torktumlare.
Ett hobbyrum finns vid ingången till tvättstugan. Här finns bland annat en snickarbänk.
Ovanstående information är kontrollerad från föreningens informativa hemsida "mäklarinformation" som senast uppdaterades 2025-02-01 (kontrollerat från föreningens hemsida 2025-07-29).
Övrigt
Föreningen tillämpar enhetsmätning av el vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och betalas kvartalsvis i efterskott via avgiftsavin.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Färjan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt och 31st kommersiella lokaler.
Föreningen förvärvade fastigheten år 1930 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.
Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter (totalyta) om 3 251 kr och 3 578 kr/kvm (bostadsrättsyta). (Enligt årsredovisning 2024)
Individuellt medlemskap i HSB krävs inte.
Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/
Föreningen förvärvade fastigheten år 1930 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.
Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter (totalyta) om 3 251 kr och 3 578 kr/kvm (bostadsrättsyta). (Enligt årsredovisning 2024)
Individuellt medlemskap i HSB krävs inte.
Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/
Läget är svårslaget i lugna och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig där det även finns möjlighet till båtplats, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, restauranger och även välsorterade Västermalmsgallerian - allt inom några minuters promenad. Här njuter man av det bästa av två världar!
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering