Baltzar von Platens gata 1, 3tr

Visa alla bilder

Välplanerad - Utsikt mot Norr Mälarstrands glittrande vatten - Fönster i fil - Stabil förening

Välkommen till Baltzar von Platens gata 1, en perfekt planerad etta högt upp i huset (vån 3) med Norr Mälarstrands glittrande vatten precis utanför fönstret. Här erbjuds en smart och väldisponerad planlösning där varje kvadratmeter är genomtänkt och skapar gott om utrymme för både funktion och trivsel.

Bostaden präglas av tidstypiska detaljer från byggåret, såsom generös takhöjd som bidrar till en luftig och rymlig känsla. De charmiga inslagen omfattar vacker fiskbensparkett och stora fönster i fil som släpper in ett härligt ljusflöde och förstärker bostadens öppna atmosfär. Detta är ett hem som verkligen behöver upplevas på plats.

Här bor du med närhet till både natur och stadspuls, med Rålambshovsparken och Mälarens glittrande vatten alldeles runt hörnet, och ett par minuter till Kungsholmstorg samt Hantverkargatans butiker och rika utbud av restauranger som gör läget oslagbart.

Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress

Baltzar von Platens gata 1, 3tr

Antal rum

1 rum om 30 kvm

Avgift

1 779 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Baltzar von Platens gata Mälarpaviljongen Promenadstråk längst vattnet Stockholm Stadshus

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Planritning Baltzar von Platens gata 1, 3tr

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning.
Här finns en rymlig klädkammare för ypperlig förvaring.
Från halles nås bostadens samtliga rum såsom kök, badrum och sällskapsrum.

KÖK
Fint kök i anslutning till hallen.
Utrymme för den matlagningsintresserade. Bänkskiva i fint trä och ljusgråa skåpsluckor.

BADRUM
Rymligt badrum som är utrustat med WC, dusch, handfat med spegel ovan.
Här är det även förberett för att sätta in bekvämlighet såsom tvättmaskin om så önskas.

SÄLLSKAPSRUM
Hemmets hjärta.
Gott om plats för soffa, TV, större säng och matbord.
Sällskapsrummet stoltseras av sin charm med två fönster i fil med utsikt mot Norr Mälarstrands glittrande vatten, högt i tak och fiskbensparkett som pryder golvet.

Adress

Baltzar von Platens gata 1, 3tr, 112 42 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 133

Antal rum

1 + kök

Boarea

30 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1932

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 3. Hiss finns.

Andel av årsavgift

1.12509%

Nettoskuldsättning

120 083 kr. Enligt ekonomisk förvaltare

Månadsavgift

1 779 kr/mån Inkl. Värme och VA. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för fiber om 119 kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 1 898 kr/mån.

Driftkostnad

4 368 kr/år

- Hushållsel

2 580 kr

- Försäkring

1 788 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Lägenheten är pantsatt.

Namn

BRF Brobyggaren nr 7

Byggnadsår

1932

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

716420-2090

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

39 st

Antal lokaler

2 st

Renoveringar

2011: Renovering av trapphus
2014: Partiellt stambyte
2014: Fasadrenovering
Målning av utsida fönster
2018: Installation av nytt bokningssystem för tvättstuga och övernattningsrum
2018: Iordningsställande av märk på framsida
2019: Rensning och relining av imkanaler kök
2024: Viss fönsterrenovering
2024: Samtliga avloppsstammar högtrycksspolades under våren 2024
2024: Tak, väggar och golv i källaren har spacklats och målats

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2060. Underhållsplanen uppdaterades 2020.

(Ovanstående information är inhämtad från föreningens hemsida samt årsredovisning 2024)

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Kabel-TV levereras via Tele2 och basutbud ingår i avgiften. Bredband levereras via Telenor.

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Gemensamma utrymmen

Föreningen har till dess medlemmar en tvättstuga som är belägen i källaren, och som är utrustat med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Finns också barnvagnsrum och cykelrum. Föreningen har även en övernattningslägenheten som går att boka. Finns i källaren och bokas via intranätet samt låses upp med tagg. Kostar 150kr per natt.

Allmänt om föreningen

Föreningen BRF Brobyggaren nr 7 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Fastigheten uppfördes 1932 och föreningen förvärvade fastigheten 1988. Föreningen består av 39 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler. Föreningens adresser är Baltzar von Platens gata 1.

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om 3 910 kr/kvm bostadsrättsyta. (Enligt årsredovisning 2024)

Ekonomisk förvaltning sköts av NABO.

Årsredovisning 2024 Stadgar Energideklaration Rättigheter och skyldigheter

Området är väldigt trivsamt med Norr Mälarstrands glittrande vatten utanför porten och närhet till Fridhemsplan. På bekvämt promenadavstånd finns Centralstationen och Arlanda Express, ett par minuter till Kungsholmstorg samt Hantverkargatans butiker och rika utbud av restauranger gör läget oslagbart. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längs vattnet är utanför porten. Västermalmsgallerians digra utbud av shopping och alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider exempelvis ICA, Coop och Willys vid Fridhemsplan (som både är prisvärt och har ett brett utbud), kemtvätt, apotek och banker finns inom 5 minuters promenad. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.

Baltzar von Platens gata 1, 3tr

Välplanerad - Utsikt mot Norr Mälarstrands glittrande vatten - Fönster i fil - Stabil förening

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?