Birger Jarlsgatan 104I

Visa alla bilder

Hörnlägenhet - Högt läge mot bakgård - Populär förening - Fönster i fil - Närhet till grönområden

Varmt välkomna till denna fina och optimalt planerade hörnlägenhet i högt suterrängläge (vån 1) utan insyn, belägen i ett centralt och eftertraktat område mellan Östermalm och Vasastan. Här bor ni i en bostad med fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönster i varje rum och ett lugnt läge mot föreningens bakgård.

Bostaden har bevarat sin tidstypiska charm med vackra trägolv, generös takhöjd och stora fönster i fil som skapar en härlig rymd. Lägenheten är dessutom målad i fin kulör och smakfullt uppdaterad med stilren träpanel som ger hemmet en varm och modern känsla.

Den välplanerade planlösningen gör bostaden både rymlig och lättmöblerad, med gott om plats för soffgrupp, större matbord och övrigt önskat möblemang. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar en social och inbjudande atmosfär för både vardag och umgänge. Det rymliga badrummet är utrustat med bekvämlighet såsom tvättmaskin och bostaden erbjuder utöver detta mycket goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober och smarta lösningar.

Utanför fönstren väntar en grönskande berså med känslan av en egen grillplats, en unik och rogivande miljö precis utanför hemmet. Läget, cirka tre meter ovan marknivå, ger både insynsskydd och fritt läge samtidigt som innergårdsläget gör bostaden ovanligt tyst och lugn.

Härifrån har ni promenadavstånd till både Stureplan och Odenplan, med ett brett utbud av restauranger, caféer, barer och service. För natur och rekreation finns Lill-Jansskogen, Brunnsviken och Hagaparken i närheten en kort promenad bort. Med direkt närhet till KTH, Handelshögskolan och Stockholms universitet passar bostaden perfekt för såväl studenten som förstagångsköparen eller paret.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress
Birger Jarlsgatan 104I
Antal rum
2 rum om 43 kvm
Avgift
3 626 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
Extra kontakt
Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Föreningens lummiga bakgård Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
Föreningens lummiga bakgård
Föreningens bakgård Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
Föreningens bakgård
Innergård Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
Innergård
Fasad - Innergård Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
Fasad - Innergård
Sittplatser Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
Sittplatser
Föreningens bastu/spa Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
Föreningens bastu/spa
Bastu Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
Bastu
Dusch i bastu/spa Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
Dusch i bastu/spa
Planritning Birger Jarlsgatan 104I
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med generös förvaring i garderob med skjutdörrar.
Vackert trägolv pryder golvet samt målade väggar.

BADRUM
Rymlig och helkaklat badrum, utrustat med tvättmaskin för extra komfort.
Vitt kakel på väggar och mörk klinker på golvet.
Badrummet är även utrustat med spottar i taket, WC, kommod med spegelskåp ovan, handdukstork, golvvärme och dusch.

VARDAGSRUM
Här kliver ni in i hemmets hjärta, ett ståtligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från två fönster i fil, vackert trägolv även här och målade väggar.
I det spatiösa vardagsrummet finns det plats för soffa med tillhörande soffbord, tv-möbel samt ett stort matbord.
I anslutning till vardagsrummet ligger köket i öppen planlösning.

KÖK
Rymligt och modernt kök, med full maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis, ugn, samt diskmaskin.
Köket som är i öppen planlösning för samman det trevliga vardagsrummet med köket vilket skapar en social atmosfär till bostaden.
Köket har vita och svarta köksluckor med god förvaring bakom.

SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord.
Vackert fönster i högt läge mot gård som skapar trivsam känsla till sovrummet.
Målade väggar och fint trägolv även här.
Fullgod förvaring i garderob.
Med enkla medel går det att skärma av sovrummet mot vardagsrummet, om så önskas.
Adress
Birger Jarlsgatan 104I, 114 20 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 166
Antal rum
2 + kök
Boarea
43 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1929
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0.3948%
Andel av årsavgift
0.407%
Nettoskuldsättning
Månadsavgift
3 626 kr/mån Inkl. Värme, VA, bredband 1000/1000 Mbit från Bahnhof och kabel-TV grundutbud från ComHem.
Driftkostnad
3 000 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Försäkring tillkommer. Driftkostnaden är schablonberäknad.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett rymligt vindsförråd.
Lägenheten är belägen på bottenvåning från entréplan, men vetter i högt läge (vån 1) mot föreningens bakgård utan insyn.
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen 1 rum och kök, men är ombyggd och disponeras i dagsläget som 2 rum och kök.
Namn
HSB Brf Morkullan i Stockholm
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-4572
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
284 st
Antal lokaler
6 st
Renoveringar
ca 1985 Byte huvudledningar el
Ca 1991 Byte stammar plan 1-4
Ca 1995 Renovering av kungsbalkonger uppgång L-N
2002-2004 Renovering av kungsbalkonger uppgång A-K
2004 Renovering fasad mot Surbrunnsgatan
2005-2006 Målning av tak
2012 Byte stammar källare och bottenvåningar
2014 Stamspolning
2014-2016 Renovering och målning av fönster och portar
2015 Spolning och relining av avlopp tvättstuga
2015 OVK-besiktning
2016 Spolning huvudavloppsledning
2016 Planering och upphandling påbörjad av fasader uppgång I-N
2016 Målning av trapphus uppgång N
2016-2017 Ventilations arbete, anmärkningar från OVK
2017 Relining av huvudavloppsledning
2017 Målning av fasader mot Birger Jarlsgatan, Frejgatan & Valhallavägen
2017 Byte stuprör längs nyrenoverade fasader
2017 Byte av del av bevattningsanläggning
2018 Målning av fasader mot innergården
2018 Modernisering och renovering av hissar uppgång A & F
2018-2019 Lagning och målning av tak
2019 Installation bergvärme
2019 Totalrenovering och maskinbyten i tvättstuga, bastu och samlingslokal
2020 Asfaltering och markarbeten på uppfarter Birger Jarls- & Frejgatan + cykelställ
2020 Stamspolning
2021-2022 Ombyggnad bjälklag/tätskikt tak tvättstugan
2022 Ombyggnation av styrelserum till lägenhet
2024 Målning och återinförande av 1930-talskänsla i trappuppgångar
2024 Målning & effektivisering av källsorteringsrum
(enligt årsredovisning 2024)

Planerade underhåll/renoveringar:
2025 Utbyte av elcentral
2025-2026 Ombyggnad av gårdsbjälklag Ombyggnad
2026-2027 Cykelrum och nedre källarplan Målning
2026-2027 Granittrappor Omläggning
(enligt årsredovisning 2024)
Parkering
Morkullan förfogar över ett 40-tal parkeringsplatser. 30 av dessa hyrs ut till medlemmar för 2400 kr/mån. Platserna hyrs även ut till externa hyresgäster (både företag och privatpersoner) till marknadsmässig hyra á 3000 kr. Utanför uppgång N finns också 4 mc-platser. MC-platserna är för närvarande kostnadsfria men krävs p-tillstånd via ParkIt. (Informationen inhämtad från föreningens hemsida 2025-08-05)

För mer information om parkering på området besök föreningens hemsida;
https://www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan/information/parkering/
TV/bredband
Leverantör av TV är Tele2, TV basutbud ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Bahnhof, bredband 1000/1000 Mbit ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
4144 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns att tillgå till höger om portalen. Det finns fem tvättrum varav ett tvättrum är en drop-in-tvättstuga. En bokningsbar bastu. I det bokningsbara utrymmet finns toalett, duschar, bänkar och loungemöbler. Bokningsbar samlingslokal för upp till 40 gäster. Ett bokningsbart övernattningsrum på bottenvåningen av uppgång N. Utrustat med dubbelsäng, bäddsoffa, kuddar och täcken, toalett finns att tillgå på motsatt sida korridoren. Cykelparkering finns vid infarten från Birger Jarlsgatan och Frejgatan. Finns även ett cykelförråd i källaren, dörren ligger bredvid källsorteringsrummet. Hobbyrummet ligger i samma nedgång som till cykelrummet och direkt till vänster när man kommer in i cykelrummet. Hobbyrummet är till för dig som vill måla, valla skidor, snickra, fixa med din cykel etc. Verktyg finns att låna. Fin gård med trädgård. Det finns utrymme för plantering, sittgrupper och grill. I föreningen finns en trädgårdsgrupp som medlemmar är välkomna att vara med i.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1929 och föreningen HSB Brf Morkullan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 284 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt, samt 6 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens adresser är Birger Jarlsgatan 104 A-P samt Frejgatan 7.

Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.

Bostadsrättsföreningen kräver inte att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.
Ett oerhört populärt läge i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan. Härifrån har du promenadavstånd till såväl Stureplan som Odenplan, ett närområde som erbjuder all tänkbar service och utbud såsom restauranger, caféer, barer, dagligvaruhandel, butiker, service osv. Hyllade och populära kvarterskrogen Babette och Bistro Balzac ligger i området. Bar Nombre och Storstad har alltid fulla uteserveringar på sommaren. Din lokala slaktare hittar du i närheten via hyllade uppstickaren Lennart och bror. Den som söker ett aktivt liv ute i naturen har närhet till både Hagaparken och Lill-jansskogen med flertalet jogging- och promenadstråk. SATS finns två minuter bort på Tulegatan. Närhet till såväl Handels, Universitetet och KTH. Utmärkta kommunikationer i området med tunnelbana från Tekniska högskolan och Rådmansgatan, buss 2 och 4 från Odengatan samt buss 53 från Roslagsgatan. Närhet till Odenplan och nya Pendeltågsstationen som förbättrar kommunikationerna ytterligare. Här är området man aldrig vill lämna!