Birger Jarlsgatan 104L

Visa alla bilder

Oslagbar terrass - Högst upp i huset - Stilfullt renoverad - Härligt ljusinsläpp - Yteffektiv

Välkommen till denna charmiga och välplanerade bostad på attraktiva Birger Jarlsgatan 104L. Här erbjuds ett stilfullt hem där genomtänkt planering möter fina materialval, subtila kulörer och smakfulla detaljer. Bostaden präglas av en harmonisk känsla och ett härligt ljusinsläpp, där sällskapsrum och kök i öppen planlösning skapar en trivsam och social miljö.

Köket är smakfullt utformat och erbjuder generösa arbetsytor, gott om skåpsförvaring samt kyl/frys, spis, ugn och bekvämlighet såsom diskmaskin. Den öppna planlösningen mot sällskapsrummet gör köket till en naturlig del av bostadens sociala ytor och skapar en härlig känsla av rymd.

Det rofyllda sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och har gott om förvaring i smakfullt integrerade garderober runt sängen. Fönstret vettter mot grönska och takåsar och bidrar med ett fint ljusinsläpp samt en lugn och harmonisk utsikt.

Den rymliga terassen blir en självklar förlängning av hemmet under årets varmare månader. En härlig plats för morgonkaffet, grillkvällar och sociala stunder. Med sitt höga och insynsskyddade läge, omgiven av grönska och med utsikt mot takåsar, erbjuds här en alldeles särskild känsla av lugn och avskildhet mitt i city.

Det stilfullt renoverade badrummet förstärker bostadens genomgående fina känsla med smakfulla materialval och en modern, lyxig karaktär. Tillsammans med den välkomnande hallen, det luftiga sällskapsrummet, det charmiga köket och det rofyllda sovrummet skapas ett hem som är lika lätt att trivas i som att längta hem till.

Denna bostad måste upplevas på plats. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Henric Mattsson, på 070-688 52 26 för mer information om processen eller möjlighet till förhandsvisning.

Adress

Birger Jarlsgatan 104L

Antal rum

2 rum om 24.5 kvm

Avgift

2 176 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 073-688 52 26 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Innergård Fasad - Innergård Sittplatser Föreningens bastu/spa Bastu Dusch i bastu/spa

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter.
Här möts du av fint trägolv och ljust målade väggar.
Från hallen nås bostadens sällskapsrum, kök och badrum.

SÄLLSKAPSRUM
Luftigt och lättmöblerat sällskapsrum med gott om plats för soffa, matbord, TV och övrigt önskat möblemang.
Rummet präglas av ett härligt ljusinsläpp och har direkt utgång till bostadens svårslagna terass.
Ljust målade väggar och fint trägolv skapar en harmonisk känsla.

KÖK
Charmigt och välplanerat kök med gott om arbetsytor och bra skåpsförvaring.
Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och bekvämlighet såsom diskmaskin.

SOVRUM
Mysigt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng.
Praktiskt placerade garderober runt sängen erbjuder gott om förvaring.
Härifrån ges ett fint ljusinsläpp genom fönstret, med utsikt över grönska och takåsar.

TERASS
Bostadens självklara samlingspunkt under årets varmare månader.
Den rymlig terrassen erbjuder gott om plats för loungemöbler, grill, växter och annat möblemang.
En härlig plats att njuta av lugna stunder och grönskande omgivningar i ett högt och insynsskyddat läge.

BADRUM
Stilrent renoverat badrum utrustat med dusch, WC, handfat med kommod samt spegelskåp.
Badrummet nås smidigt från bostadens välkomnande hall.

Adress

Birger Jarlsgatan 104L, 114 20 Stockholm

Typ

Lägenhet, lghnr 237

Antal rum

2 + kök

Boarea

24.5 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1927

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 4 av 4. Hiss finns ej.

Andel i förening

0.2412%

Andel av årsavgift

0.2442%

Nettoskuldsättning

169 026 kr. Enligt årsredovisning 2025

Månadsavgift

2 176 kr/mån Inkl. Värme, VA, bredband 1000/1000 Mbit från Bahnhof och kabel-TV grundutbud från ComHem. Tillkommer obligatoriskt tillägg för balkong om 33 kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 2 209 kr/mån.

Driftkostnad

3 000 kr/år

- Hushållsel

3 000 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Driftkostnaden är schablonberäknad.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.

Lägenheten är 1 rum och kök enligt lägenhetsregistret, men är ombyggd och disponeras i dagsläget som 2 rum och kök.

Namn

HSB Brf Morkullan i Stockholm

Byggnadsår

1927

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

702001-4572

Hemsida

https://www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan/

Föreningens ekonomi

Föreningen höjer avgiften med 2% från och med juni 2026. (Information från föreningens hemsida 2026-05-21)

Föreningen äger marken?

Marken innehas med äganderätt.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

284 st

Antal lokaler

5 st

Renoveringar

ca 1985 Byte huvudledningar el
Ca 1991 Byte stammar plan 1-4
Ca 1995 Renovering av kungsbalkonger uppgång L-N
2002-2004 Renovering av kungsbalkonger uppgång A-K
2004 Renovering fasad mot Surbrunnsgatan
2005-2006 Målning av tak
2012 Byte stammar källare och bottenvåningar
2014 Stamspolning
2014-2016 Renovering och målning av fönster och portar
2015 Spolning och relining av avlopp tvättstuga
2015 OVK-besiktning
2016 Spolning huvudavloppsledning
2016 Planering och upphandling påbörjad av fasader uppgång I-N
2016 Målning av trapphus uppgång N
2016-2017 Ventilations arbete, anmärkningar från OVK
2017 Relining av huvudavloppsledning
2017 Målning av fasader mot Birger Jarlsgatan, Frejgatan & Valhallavägen
2017 Byte stuprör längs nyrenoverade fasader
2017 Byte av del av bevattningsanläggning
2018 Målning av fasader mot innergården
2018 Modernisering och renovering av hissar uppgång A & F
2018-2019 Lagning och målning av tak
2019 Installation bergvärme
2019 Totalrenovering och maskinbyten i tvättstuga, bastu och samlingslokal
2020 Asfaltering och markarbeten på uppfarter Birger Jarls- & Frejgatan + cykelställ
2020 Stamspolning
2021-2022 Ombyggnad bjälklag/tätskikt tak tvättstugan
2022 Ombyggnation av styrelserum till lägenhet
2024 Målning och återinförande av 1930-talskänsla i trappuppgångar
2024 Målning & effektivisering av källsorteringsrum
2025 Utbyte av elcentral ,
2026 Besiktning av föreningens stammar
(Information inhämtat från årsredovisning 2025)

Planerade underhåll/renoveringar:
2026-2027 Cykelrum och nedre källarplan Målning
2026-2027 Granittrappor Omläggning
(Information inhämtat från årsredovisning 2025)

Styrelsen vill informera om att vi har fått rekommendationen att ett stambyte bör hanteras i föreningen inom en 5 års period, förutsatt att inget oförutsett inträffar som förändrar bedömningen. (Information inhämtat från föreningens informativa hemsida 2025-05-21)

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan/valkommen-till-brf-morkullan/om-projekt/pagaende/forstudie-stambyte/

Parkering

Morkullan förfogar över ett 40-tal parkeringsplatser. 30 av dessa hyrs ut till medlemmar för 2400 kr/mån. Platserna hyrs även ut till externa hyresgäster (både företag och privatpersoner) till marknadsmässig hyra á 3000 kr. Utanför uppgång N finns också 4 mc-platser. MC-platserna är för närvarande kostnadsfria men krävs p-tillstånd via ParkIt. (Informationen inhämtad från föreningens hemsida 2025-08-05)

För mer information om parkering på området besök föreningens hemsida;
https://www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan/information/parkering/

TV/bredband

Leverantör av TV är Tele2, TV basutbud ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Bahnhof, bredband 1000/1000 Mbit ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift

4144 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

888 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns att tillgå till höger om portalen. Det finns fem tvättrum varav ett tvättrum är en drop-in-tvättstuga. En bokningsbar bastu. I det bokningsbara utrymmet finns toalett, duschar, bänkar och loungemöbler. Bokningsbar samlingslokal för upp till 40 gäster. Ett bokningsbart övernattningsrum på bottenvåningen av uppgång N. Utrustat med dubbelsäng, bäddsoffa, kuddar och täcken, toalett finns att tillgå på motsatt sida korridoren. Cykelparkering finns vid infarten från Birger Jarlsgatan och Frejgatan. Finns även ett cykelförråd i källaren, dörren ligger bredvid källsorteringsrummet. Hobbyrummet ligger i samma nedgång som till cykelrummet och direkt till vänster när man kommer in i cykelrummet. Hobbyrummet är till för dig som vill måla, valla skidor, snickra, fixa med din cykel etc. Verktyg finns att låna. Fin gård med trädgård. Det finns utrymme för plantering, sittgrupper och grill. I föreningen finns en trädgårdsgrupp som medlemmar är välkomna att vara med i.

Allmänt om föreningen

Fastigheten uppfördes 1929 och föreningen HSB Brf Morkullan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 284 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt, samt 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens adresser är Birger Jarlsgatan 104 A-P samt Frejgatan 7.

Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.

Bostadsrättsföreningen kräver inte att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.

Stadgar.pdf Energideklaration.pdf Rättigheter och skyldigheter Årsredovisning 2025

På Birger Jarlsgatan 104L bor du med ett attraktivt och citynära läge där Stockholms bästa sidor finns inom bekvämt räckhåll. Här kombineras stadens puls med närheten till grönskande parker, vackra promenadstråk och ett stort utbud av restauranger, caféer och service.

I närområdet finns ett rikt utbud av välrenommerade restauranger och mysiga caféer, samtidigt som både Östermalms och Vasastans breda utbud finns precis runt hörnet. För den som uppskattar grönska och rekreation finns flera parker och promenadstråk i närheten, perfekta för en lugn stund eller en rask promenad.

Läget erbjuder dessutom mycket goda kommunikationer, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till city, Östermalm och övriga delar av Stockholm. Här bor du helt enkelt med det bästa av två världar, mitt i stadens utbud, men med grönska och avkoppling på nära avstånd.

Birger Jarlsgatan 104L

Oslagbar terrass - Högst upp i huset - Stilfullt renoverad - Härligt ljusinsläpp - Yteffektiv

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?