Birger Jarlsgatan 109A

Visa alla bilder

Genomgående - Balkong mot gård - Vacker fastighet från 1903 - Stabil förening som är lågt belånad

Välkomna till Birger Jarlsgatan 109A, en genomgående och väldisponerad 3 rum och kök om 82 kvadratmeter i vacker fastighet från 1903, med attraktivt läge där Vasastan och Östermalm möts. Bostaden erbjuder generös takhöjd som i kombination med de stora fönsterpartierna ger ett ljust och luftigt hem där man mer än gärna vistas. En sann sekelskiftespärla med speglade dörrar, höga golvlister, vacker parkett och trägolv i original. Utöver detta även stuckaturer och stora fönsterpartier med djupa nischer i sann sekelskiftesstil. Rymlig balkong som vetter mot mysig innergård med plats för möblemang och växter för den med gröna fingrar. Ett hem att välkomnas i och som måste upplevas på plats! Härifrån har du promenadavstånd till såväl Stureplan som Odenplan, ett närområde som erbjuder all tänkbar service och utbud såsom restauranger, caféer och barer. Förutom närhet till all tänkbar service är det promenadavstånd till Lill Jansskogen, Bellevue och Hagaparken för bad och sol sommartid. Här bor du med närhet till både bussar och tunnelbanans gröna/röda linje i en stabil och välskött förening med god ekonomi och en låg belåningsgrad. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information på 073-688 52 26.

Adress
Birger Jarlsgatan 109A
Antal rum
3 rum om 82 kvm
Utgångspris / bud
8 995 000 kr
Avgift
4 170 kr/mån
Visningstider
Söndag 6/4 11:00 - 11:45 Anmäl dig gärna till visning. Välkommen!
Måndag 7/4 17:00 - 17:30 Anmäl dig gärna till visning. Välkommen!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
 Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Trapphus Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
Trapphus
Föreningens mysiga innergård Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
Föreningens mysiga innergård
Föreningens lummiga gård - Bild tagen av säljaren Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
Föreningens lummiga gård - Bild tagen av säljaren
Mysig vinkällare Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
Mysig vinkällare
Port Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
Port
Fasad Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
Fasad
Köttbutiken ett stenkast från porten Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
Köttbutiken ett stenkast från porten
Populära caféer runt hörnet Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
Populära caféer runt hörnet
Rikt utbud av restauranger i närheten Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
Rikt utbud av restauranger i närheten
Hagaparken Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
Hagaparken
Planritning Birger Jarlsgatan 109A
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med fin parkett som pryder golvet och ljusmålade väggar.
Plats för att hänga av sig ytterkläder och yta att skapa sig ännu mer förvaring om så önskas.

BADRUM
Fint helkaklat badrum med spotlights i taket.
Här finns rymlig dusch, WC, kommod med spegelskåp och handdukstork.

SÄLLSKAPSRUM
Hemmets hjärta.
Socialt sällskapsrum med ljusa färger och vackert trägolv som pryder golvet.
Generöst ljusinsläpp från två stora fönster med djupa och speglade fönsternischer.
Här finns det plats för soffgrupp, soffbord, matbord TV och TV-bänk om så önskas.

KÖK
Stilrent kök med goda förvaringsutrymmen bakom skåpsluckor.
Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn, kyl/frys och vinkyl.
Gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade och plats för matbord.
Köket ligger i anslutning mot sällskapsrummet med en öppning som bjuder in till härligt mingel.
Fin parkett pryder golvet även här och väggarna är ljusmålade.

SOVRUM
Rofyllt sovrum som vetter mot innergård med plats för säng och tillhörande sidobord.
Platsbyggd bokhylla med belysning samt förvaring i skåp.
Fin parkett pryder golvet även här och väggarna är ljusmålade.
Utgång till lägenhetens fantastiska balkong genom vackra pardörrar.

MASTER BEDROOM
Master bedroom som vetter mot innergård. Här finns det plats för stor dubbelsäng och sidobord.
Högt i tak med fina stuckaturer och fint trägolv även här som pryder golvet. Två stora fönster i fil som ger rikligt med ljusinsläpp.
Här finns en stor garderobsvägg för ypperlig förvaring.

BALKONG
Mysig balkong mot innergård.
Plats för möblemang och växter för den med gröna fingrar.
Balkongen ligger i sydväst läge.
Adress
Birger Jarlsgatan 109A, 113 56 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 002
Antal rum
3 + kök
Boarea
82 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1903
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1. Hiss finns ej.
Andel i förening
0%
Andel av årsavgift
3.49002%
Nettoskuldsättning
32 012 kr. Enligt ekonomisk förvaltare.
Pantsatt
Ej angivet
Månadsavgift
4 170 kr/mån Inkl. Värme, Vatten och Bredband.
Driftkostnad
10 086 kr/år
- Hushållsel
6 174 kr
- Försäkring
3 912 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd beläget i gathuset.
Lägenheten är pantsatt.
Namn
Brf Birger Jarl 109
Byggnadsår
1903
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-7410
Föreningens ekonomi
Styrelsen har beslutat om en höjning av årsavgiften med 7% från 1 april 2025. Detta är den första höjningen på 15 år.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Renoveringar
2023 Nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga
2019 Nytt torkaggregat
2018 Målning fönster
2015 Hiss – renovering
2015 Lagning och målning av fasad mot gatan
2015 Nya ytterdörrar & renovering av trapphusen
2014 Två vindsvånngar byggdes
2014 Nytt yttertak gårdshuset
2014 Ny värmecentral/pump
2014 Nya källarförråd
2014 Stamspolning
2013 Byte fläktar på taket
2009 Nya entrédörrar
2009 Nya maskiner i tvättstugan
2005 Renovering av stuprännor
1979 Elstambyte
1979 Rörstambyte
1979 Omputsning fasad
1979 Nyinstallation hiss

Kommande större renoveringar:
- Inga planerade större renoveringar, möjligen tvätt av fasad på gården 2025.
TV/bredband
- Bredband gm Ownit 1000/1000 Mbps (ingår i avgiften). - TV ingår grundutbud i avgiften, övriga avtal tecknas separat.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga. - Barnvagnsrum. - Cykelförråd. - Vinkällare i huset, som föreningens medlemmar kan boka in för bjudningar.
Allmänt om föreningen
Brf Birger Jarl 109 är en äkta bostadsrättsförening med totalt 33 lägenheter på Birger Jarlsgatan 109 A-D och köpte fastigheten 2001.

Brf Birger Jarl 109 är en äkta bostadsrättsförening och består av 31 bostadsrätter samt en hyresrätt som får anses som ett dolt kapital då dem kommer att säljas framöver när den blir vakant. Föreningen beräknas då bli skuldfri. Föreningen äger marken.

Välskött och stabil förening som har skuldbelåning per kvadratmeter om 957 kr (ÅR 2023).

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Föreningen har en informativ hemsida: http://www.brfbirgerjarl109.se/
Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.