Välkommen till Birkagatan 25, granne med Rörstrandsgatans puls, ett bättre läge är svårt att finna i Birkastan. Här bor man ljust och trivsamt i en vacker sekelskiftesfastighet från 1904 med hiss, fungerande kakelugn och en generös balkong i soligt västerläge. Redan i hallen möts man av våningens vackra ljus och rymd, med trägolv och en väl tilltagen takhöjd om tre meter. Matsalen, med sina två ståtliga fönster, bjuder in till stora middagar och ligger i anslutning till det magnifika sällskapsrummet med kakelugn. Mot gatan finns även ett rofyllt sovrum med separat entré från trapphuset. Köket är stort och trivsamt, medan Master bedroom har utgång till den generösa balkongen mot föreningens lugna innergård. Därtill finns ett rymligt badrum samt en separat gäst-wc i hallen. Lägenheten har ett visst renoveringsbehov och erbjuder därmed en utmärkt möjlighet att skapa ett personligt hem efter egen stil och smak. Föreningens vackra trapphus är välbevarat i tidstypisk sekelskiftesanda. Fastigheten omfattar 26 bostadsrätter om totalt 1 617 kvm samt två hyreslokaler om 159 kvm, vilka bidrar med goda lokalintäkter. Föreningen har en låg belåning om cirka 2 829 kr/kvm, äger marken och förvaltar en välrenoverad fastighet. Välkommen till kvarteren du aldrig vill lämna!
HALLLjus och välkomnande entré.
Via klassiska pardörrar välkomnas ni in i en rymlig hall där ljuset och den generösa takhöjden omedelbart sätter tonen. Vitpigmenterad ekparkett, gråmålade väggar och takrosett skapar en elegant inramning. Härifrån nås såväl sällskapsrum som matsal via vackra pardörrar. En bevarad äldre kapphängare bidrar med charm och karaktär.
GÄST-WC
Stilrent och tidlöst.
Renoverad gäst-WC med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Handfat med tillhörande spegel och väggskåp.
KÖK
Generöst kök med utsikt mot gården.
Rymligt och välutrustat kök med generösa arbetsytor, god förvaring och en trivsam matplats för sex personer. Ljusgrå luckor kombineras med vitt kakel och arbetsbänkar i massiv ek. Köket är utrustat med gasspis från ILVE, spisfläkt, inbyggd mikro och kyl/frys i rostfri design samt helintegrerad diskmaskin. Vitpigmenterad ekparkett och målade väggar kompletteras av ett vackert fönster med djup nisch och utsikt mot gården.
SÄLLSKAPSRUM
Sekelskiftesprakt med fungerande kakelugn.
Ett storslaget sällskapsrum där originaldetaljerna skapar en enastående atmosfär. Vitpigmenterat trägolv i original, höga golvsocklar, ljus tapet, stuckatur och takrosett ramas in av en vacker fungerande kakelugn. Det generösa fönstret med kolmårdsmarmor, djup nisch och speglar släpper in rikligt med ljus och erbjuder utsikt mot Birkagatans vackra sekelskiftesbebyggelse. Eleganta pardörrar leder vidare till matsalen.
MATSAL / SOVRUM
Elegant salong med många möjligheter.
Ett vackert och flexibelt rum som kan användas som representativ matsal eller rymligt sovrum. Originalgolv, höga golvsocklar, tapetserade väggar och takrosett förstärker den klassiska känslan. Två höga fönster med kolmårdsmarmor, djupa nischer och speglar skänker rummet ett vackert ljus. Mot sällskapsrum och hall finns eleganta dörrposter med speglar och mot sovrummet vackra pardörrar. För den som önskar så kan det finnas möjlighet att skapa ett generöst kök här, se alternativ planritning.
SOVRUM
Ljust och rofyllt med möjlighet till egen entré.
Ett generöst sovrum med originalgolv, höga golvsocklar, tapetserade väggar, stuckatur och takrosett. Två vackra fönster med kolmårdsmarmor, djupa nischer och speglar ger rummet ett fint ljus. I anslutning till trapphuset finns en hall med en igensatt dörr som enkelt kan öppnas för den som önskar en egen entré. Här finns även ett linneskåp samt ett tidigare WC med golvbrunn, vilket ger möjlighet att skapa ett separat duschrum.
BADRUM
Renoverat badrum med ljusgrått klinkergolv, behaglig golvvärme och vitkaklade väggar. Handfat med spegel, väggbelysning, handduksvärmare, vägghängd WC samt infällt skåp. Rymlig duschplats med vikbara duschväggar och infällda spotlights i tak.
MASTER BEDROOM
Solig balkong i eftertraktat västerläge.
Ljust och rymligt master bedroom med trägolv i original, höga golvsocklar, målade väggar och takrosett. Två dubbelgarderober och en enkel garderob erbjuder generös förvaring. I anslutning finns en praktisk klädkammare i äldre stil med spegeldörr och full takhöjd. Genom vackra glasinfattade pardörrar nås den soliga balkongen i eftertraktat västerläge, en rofylld plats med utsikt över föreningens innergård.
Våningen är mycket fint disponerad och erbjuder en generös känsla av rymd och klassiska sekelskifteskvaliteter. Bostaden har behov av viss renovering.
