Brännkyrkagatan 88, 2tr

Visa alla bilder

Ljus och välplanerad tvåa på lugn återvändsgata vid populära Zinkensdamm

Välkommen till en mycket trivsam och välplanerad tvåa med genomgående fint ljus och ett lugnt gårdsläge på populära Brännkyrkagatan. Här bor ni på en lugn återvändsgata mitt i några av Södermalms mest omtyckta kvarter, med Zinkensdamm runt hörnet och bekvämt promenadavstånd till såväl Mariatorget som Hornstull. Bostaden bjuder på ett stort och lättmöblerat vardagsrum, rymligt sovrum med gott om plats för både dubbelsäng, förvaring och arbetsplats, separat kök med generös matplats samt helkaklat badrum. Fina originaldetaljer i form av bland annat speglade innerdörrar kombineras med ljusa trägolv och en rogivande färgsättning. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp till hela bostaden. Här bor ni lugnt och avskilt samtidigt som områdets stora utbud av restauranger, caféer, butiker och kommunikationer finns alldeles utanför porten. Välskött förening med låg belåning och mycket bra cykelförvaring.

Adress
Brännkyrkagatan 88, 2tr
Antal rum
2 rum om 55 kvm
Avgift
3 371 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 070-935 36 21 Maila mig
 Brännkyrkagatan 88, 2tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 88, 2tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 88, 2tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 88, 2tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Brännkyrkagatan 88, 2tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 88, 2tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 88, 2tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 88, 2tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 88, 2tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 88, 2tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 88, 2tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 88, 2tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 88, 2tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 88, 2tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 88, 2tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 88, 2tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 88, 2tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 88, 2tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 88, 2tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 88, 2tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 88, 2tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 88, 2tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 88, 2tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 88, 2tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 88, 2tr
Förstora bild
Planritning Brännkyrkagatan 88, 2tr
Förstora bild
Planritning Brännkyrkagatan 88, 2tr
Förstora bild
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hallen öppnar upp mot vardagsrummet och ger redan från entrén en fin känsla av bostadens ljus och rymd. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring. Slitstark och lätt utbytbar sisalmatta blev en bekväm vardagslyx.

VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum med ett generöst fönsterparti mot de grönskande trädkronorna. Rummets fina proportioner ger gott om plats för såväl större soffgrupp som fåtöljer, soffbord, bokhyllor och övrig möblering. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med den lugna färgsättningen och de ljusa golven skapas ett ljust och trivsamt rum. Vägg mot köket går enligt konstruktör att öppna upp.

KÖK
Separat och rymligt kök med gott om både arbetsytor och förvaring. Köket är inrett med ljusa skåpluckor, bänkskivor i trä och vitt kakel ovan arbetsytorna. Bra förvaring med skåp och lådor på båda sidor. Invid köksfönstret finns ett perfekt utrymme för matbord för fyra till sex personer. Ett socialt och funktionellt kök med gott om utrymme för både matlagning och middagar.

SOVRUM
Mycket rymligt och och sobert färgsatt sovrum. Här finns gott om plats för en större dubbelsäng med nattduksbord på båda sidor samtidigt som rummet utan problem rymmer både arbetsplats och förvaring. Stort fönster ger ett fint ljusinsläpp och den mörkgröna färgsättningen skapar en ombonad känsla. Två stora orginalgarderober bakom orginal dörrar rymmer all förvaring man kan behöva.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp med förvaring.
Adress
Brännkyrkagatan 88, 2tr, 117 26 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 22893-01-01-0365
Antal rum
2 + kök
Boarea
55 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1929
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
1.78239%
Andel av årsavgift
1.69879%
Nettoskuldsättning
Månadsavgift
3 371 kr/mån inkl. värme, VA och bredband
Namn
BRF Wirwach
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-3899
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
Genomförda renoveringar:
1982 El- och rörstambyte
1982 Omläggning tak
1992 Omputsning fasad - baksida gårdshus
2005 Dränering av gårdshus
2006 Reglercentral värme/varmvatten
2008-2013 Nya balkonger
2009 Fönsterrenovering/energiglas & målning av tak
2009 Byte av vattenpump
2010 Trapphusrenovering / Byte cirkulationspump
2011 Nytt låssystem / Utbyte Takfötter/Takplåt
2013 Markarbeten gård
2017 Reparation och byte av horisontella avloppsstammar
2017 Reparation av horisontella avloppsstammar
2018 Utbyte av hissar
2019 OVK
2022 Stamspolning
2022 Fönstermålning
2023 Byte av torktumlare i föreningens tvättstuga
2023 Besiktning av balkonger
2023 Byte av styrskor i hiss
2023 Radonmätning
2023 Stamspolning och rörinspektion
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV (ComHem) och Bredband (Bredband 2)
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Wirwach är en äkta och välskött bostadsrättsförening på västra Södermalm i Stockholm. Föreningen bildades 1990 och 2001 förvärvades fastigheterna på Brännkyrkagatan 88 och 90. I föreningen finns totalt 47 lägenheter, varav 46 bostadsrätter och en hyresrätt som utgör en dold tillgång för föreningen. Därtill finns fem lokaler som samtliga är upplåtna med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Föreningens ekonomi är stabil med en låg belåning om cirka 11,2 miljoner kronor, motsvarande cirka 3 315 kr/kvm. Kombinationen av låg skuldsättning, en kvarvarande hyresrätt och fem hyreslokaler ger föreningen goda förutsättningar för ett långsiktigt och stabilt ägande.

För de boende finns en grönskande innergård med pergola, uteplatser och grillmöjligheter samt en mindre lekplats. Utöver det finns en tvättstuga i entréplan i gårdshuset av Brännkyrkagatan 88, cykelrum som nås från gata samt soprum.

Bredband via Bredband2, 250/100 Mbit/s, ingår i avgiften.

Föreningen har dessutom en underhållsplan som sträcker sig till 2048.

Föreningens hemsida: www.wirwach.se