Creutzgatan 3, 3tr

Visa alla bilder

Välplanerad 1a i gott skick - Högt läge - Välskött förening - Attraktiv adress

Varmt välkomna till Creutzgatan 3, en charmerande 1a i mysiga Thorildsplan. Här bor du i högt läge med lummig utsikt att njuta av sommartid. Lägenheten karaktäriseras av sin ypperliga planlösning där varje kvadratmeter nyttjats med yttersta eftertanke och precision. Bevarade 20-talsdetaljer återfinns i bland annat stora fönsterpartier med spröjs, generös takhöjd, vackert bevarade trägolv och fina snickerier. Bostaden erbjuder en hemtrevlig planlösning med plats för fullgott möblemang i sällskapsrummet, såsom säng, soffgrupp, tillhörande soffbord, TV och Tv-bänk. Goda förvaringsmöjligheter ges i form av en rymlig klädkammare i sällskapsrummet. Fint och rymligt kök med plats för större matbord om så önskas. Köket är utrustat med smakfulla materialval och bekvämlighet såsom diskmaskin samt gott om förvaring bakom skåpsluckorna. Inbjudande hall med gott om förvaring för kläder i garderob. Detta är ett hem att välkomnas i och som måste upplevas på plats! Creutzgatan är en trivsam gata ett stenkast från Thorildsplans T-bana och på promenadavstånd till såväl Fridhemsplan som Hornsbergs Strands breda utbud av mysiga restauranger och vatten. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress
Creutzgatan 3, 3tr
Antal rum
1 rum om 38 kvm
Avgift
2 792 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
Mysig park mellan husen Creutzgatan 3, 3tr
Förstora bild
Mysig park mellan husen
Fasad Creutzgatan 3, 3tr
Förstora bild
Fasad
Tunnelbanans gröna linje ett stenkast utanför porten Creutzgatan 3, 3tr
Förstora bild
Tunnelbanans gröna linje ett stenkast utanför porten
Mysig innergård Creutzgatan 3, 3tr
Förstora bild
Mysig innergård

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Creutzgatan 3, 3tr
Förstora bild
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkommande hall med plats för avhängning av kläder och skor.
Garderob för extra förvaring av kläder.
Ljusmålade väggar och fint trägolv som pryder golvet.

KÖK
Smakfullt och rymligt kök med plats för stort matbord och arbetsyta för den matlagningsintresserade.
Vita skåpsluckor, bänkskiva i trä, ljusmålade väggar och fint trägolv.
Utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll och bekvämlighet såsom diskmaskin.
Stort spröjsat fönster i högt läge som ger fint ljusinsläpp.

SÄLLSKAPSRUM
Hemmets hjärta.
Mysigt och lättmöblerat rum med plats för soffa, soffbord och säng eller annat önskat möblemang.
Fint trägolv även här och ljusmålade väggar.
Förvaring av kläder i klädkammare.

BADRUM
Rymligt badrum med både ljust kakel på väggarna och ljust klinker på golvet.
Utrustat med WC, kommod med spegelskåp ovan, handdukstork och dusch.
Adress
Creutzgatan 3, 3tr, 112 44 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 1128
Antal rum
1 + kök
Boarea
38 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1928
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 4. Hiss finns ej.
Andel av årsavgift
2.8525%
Nettoskuldsättning
372 849 kr. Enligt ekonomisk förvaltare.
Månadsavgift
2 792 kr/mån Inkl. Värme, vatten och TV-basutbud. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 165 kr/mån. Total avgift i dagsläget är 2 957 kr/mån.
Driftkostnad
6 136 kr/år
- Hushållsel
1 473 kr
- Försäkring
4 663 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Försäkring tillkommer.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Lägenheten är pantsatt.
Namn
Brf Silverfasanen 1
Byggnadsår
1928
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-9200
Föreningens ekonomi
Föreningen har i dagsläget inga beslutade/planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med styrelsen 2024-11-13)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2022: Stamspolning.
2020: Ombyggnad av soprum och införande av sopkärl för hushållsavfall samt matavfall.
2019: Hela fastigheten genomgick en fasad- och fönsterrenovering. Gemensam el installerades i fastigheten.
2016: Nya ytterportar sattes, samtliga gemensamma lås byttes, källarutrymme målades om, vattenpump byttes.
2013: Säkerhetsdörrar och postboxar.
2011: Taket byttes mot nytt falsat plåttak.
2010: Balkonger byggdes mot innergården.
2009: Ny fjärrvärmeanläggning installerades.
2008: Samtliga fönster renoverades.
2005: Stambyte av bad- och köksstammar. I samband med detta renoverades samtliga badrum och den gemensamma tvättstugan. Nya elstigare drogs i fastigheten.

Planerade underhåll/renoveringar:
2026: Naturstensgolv, boning/rengöring, i entré/trapphus. Målning, entré/trapphus. Byte elinstallationer led, entré/trapphus. Styr- & Reglerenhet, datoriserad. Målning, dörrar/portar.
2027: Radiatorer, byte ventiler, lägenhet. Värmeledningar, injustering, lägenhet. Ev. byte av tvättmaskin, tvättstuga. OVK-besiktning, självdrag, lägenhet. Rensning ventilkanaler, självdrag, lägenheter/lokaler. Ev. byte av tvättmaskin, tvättstuga.
2028: OVK- besiktning, F-system, lokaler. Porttelefon, byte portapparat & kodlås.
2029: Målning/renovering fönster i lägenheter och entré.
2030: Byte elinstallationer led, tvättstuga. Målning inkl. golvmålning, soprum. Målning balkonger, lägenhet mot innergård
2031: Takmålning inkl. fotrännor.

(Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning 2024)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Telenor för TV och bredband. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 165kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en mysig innergård med tillgång till utemöbler och grill. Det finns även en gemensam tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsrum.
Övrigt
Varje lägenhet har tillgång till ett förråd. De finns både i källare och på vind.
Föreningen har ett gemensamt el-avtal så medlemmarna debiteras efter den faktiska förbrukningen. Fakturering för elen sker kvartalsvis.
Allmänt om föreningen
Brf Silverfasanen 1 är en äkta förening bildad 1999 och äger marken. Huset byggdes 1927 med vacker karaktär från 20-talet. Föreningen består av 32 lägenheter varav 2 av dessa upplåts med hyresrätt (dold tillgång) samt en lokal om (94kvm) som ger bra intäkter. Föreningen har stambyte och fasadrenovering bakom sig. Föreningen är mycket välskött.

Ekonomisk förvaltning sköts av NABO.
Creutzgatan är en trivsam gata med Thorildsplans T-bana runt hörnet, och på promenadavstånd till såväl Fridhemsplan som Hornsbergs Strands breda utbud av mysiga restauranger. Området erbjuder närhet till fina strövområden, småbåtshamnar och badklippor, all denna livskvalité mitt i Kungsholmens storstadspuls. Den vackra strandpromenaden sträcker sig Kungsholmen runt och inbjuder till härliga promenad- och joggingturer. Lindhagen och Hornsbergs strand har förlängt Kungsholmen och bidragit till ett än större utbud av all tänkbar service i området. Norr mälarstrands populära vattenhål Mälarpaviljongen har numera fått hård konkurrens av Hornsbergs trendiga pärla Piren. Lättillgängliga kommunikationer med T-bana från Thorildsplan och Stadshagen samt flera innerstadsbussar alldeles utanför kvarteret. I området finns flera gym och på bekvämt gångavstånd finns galleria Lindhagenhuset med bl.a systembolag, fik och en välsorterad Ica Maxi.