Välkommen till ett hem där ljus, rymd och genomtänkt funktion möts på bästa sätt. På fjärde våningen i huset väntar denna genomgående och synnerligen välplanerade trea om 74 kvm, med stora fönsterpartier i två väderstreck och en härlig balkong i sydvästläge mot föreningens lugna innergård.
Bostaden har en tilltalande karaktär med välbevarade detaljer från fastighetens byggnadsår 1968. Vackra parkettgolv, tidstypiska materialval och generösa fönster skapar en varm och personlig atmosfär, samtidigt som planlösningen är lika praktisk som trivsam.
Det stora vardagsrummet blir hemmets självklara samlingspunkt. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp, fåtöljer och ett stort matbord för middagar med familj och vänner. De breda fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och förstärker rummets luftiga känsla.
Köket är rymligt och charmfullt, med en fin balans mellan modern funktion och bevarad 60-talskaraktär. Den generösa matplatsen invid fönstret bjuder in till både vardagsmiddagar och långa helgfrukostar, medan de många skåpen och väl tilltagna arbetsytorna gör köket praktiskt även för den matlagningsintresserade.
Bostadens två sovrum är väl separerade från de sociala ytorna. Det större sovrummet ligger rofyllt mot innergården och erbjuder gott om plats för dubbelsäng, skrivbord eller ytterligare möblering. Här finns fyra inbyggda garderober och direkt utgång till bostadens balkong. Här har ni en privat plats för kaffe, middag eller ett glas vin i solen.
Det andra sovrummet är ett utmärkt barnrum, gästrum eller hemmakontor och har en lekfull, personlig karaktär. I anslutning till rummet finns dessutom en stor klädkammare som tillsammans med bostadens många garderober ger ovanligt goda förvaringsmöjligheter.
Badrummet är stilrent och välutrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Den välkomnande hallen sätter tonen redan vid entrén med elegant kolmårdsmarmor och praktisk förvaring för ytterkläder och skor.
Brf Valkyrian 25 är en stabil och välskött förening som äger marken och har goda intäkter från lokaler och garageplatser. Fastigheten genomgick stambyte 2015 och erbjuder bland annat hiss, tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum. I huset finns garage med boendeförtur och som kronan på verket en gemensam takterrass med enastående utsikt över Vasastans takåsar.
På Dalagatan 29 bor ni med ett av Vasastans mest uppskattade lägen. Odenplans puls, restauranger, caféer, butiker och kommunikationer finns alldeles i närheten, samtidigt som Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparkens grönska nås på bekvämt promenadavstånd. Ett hem som förenar innerstadens liv och rörelse med lugna, privata kvaliteter!
HALL
Välkomnande och rymlig hall med elegant kolmårdsmarmor på golvet. Här finns goda möjligheter till avhängning och förvaring direkt vid entrén samt en naturlig passage vidare genom bostaden.
VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med vacker parkett och ett generöst fönsterparti som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet är lättmöblerat och erbjuder gott om plats för såväl större soffgrupp och fåtöljer som ett rejält matbord för många gäster.
KÖK
Rymligt och trivsamt kök med bevarad 60-talskaraktär, vita skåpluckor, vitt kakel och fina arbetsytor. Här finns gott om förvaring och en generös matplats invid fönstret. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys.
MASTER BEDROOM
Rofyllt och generöst sovrum med lugnt läge mot föreningens innergård. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möblering. Fyra inbyggda garderober erbjuder utmärkt förvaring och från rummet nås bostadens balkong.
SOVRUM 2
Charmigt och lättmöblerat sovrum med personlig tapet från Svenskt Tenn. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Härifrån nås även en stor och praktisk klädkammare.
BADRUM
Stilrent och välutrustat badrum med vitkaklade väggar och karaktärsfullt schackrutigt golv. Utrustat med dusch bakom glasvägg, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt både tvättmaskin och torktumlare. Praktisk arbetsbänk och ytterligare spegelyta skapar fin funktion i vardagen.
Högt belägen och genomgående 60-talstrea med solig balkong i sydvästläge
Välkommen till en synnerligen välplanerad trea om 74 kvm, högt belägen på våning fyra med hiss och ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. Här erbjuds två generösa sovrum, ett luftigt vardagsrum, rymligt kök med matplats och en härlig balkong i soligt sydvästläge mot den lugna innergården. Bostaden präglas av välbevarad 60-talscharm, vackra parkettgolv och stora fönsterpartier, samtidigt som den generösa förvaringen och det fina badrummet med tvättmaskin och torktumlare gör vardagen bekväm.
Lägg därtill en stabil och lågt belånad förening som äger marken, har goda intäkter från lokaler och garage samt erbjuder både garage i huset och en gemensam takterrass med vidsträckt utsikt över stadens takåsar. Här bor ni på en eftertraktad adress med Odenplans restauranger, butiker och utmärkta kommunikationer alldeles runt hörnet.
Adress
Dalagatan 29, 4 tr
Antal rum
3 rum om 74 kvm
utgångspris
8 995 000 kr
Avgift
3 116 kr/mån
Visningstider
Söndag 4/10 11:30 - 12:00 Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Måndag 5/10 17:30 - 18:00 Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Andreas Helgoson
Fastighetsmäklare
073-320 72 58
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Dalagatan 29, 4 tr,
113 23 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 26
Antal rum
3 + kök
Boarea
74 kvm
(föreningens information)
Byggår
1968
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 7.
Hiss finns.
Andel i förening
3.0107%
Andel av årsavgift
2.9595%
Nettoskuldsättning
0 kr. Enligt årsredovisning 2025. Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger de räntebärande skulderna.
Månadsavgift
3 116 kr/mån värme, VA & bredband
FÖRRÅD
- Ett förråd tillhör lägenheten.
- Ett förråd tillhör lägenheten.
Namn
BRF Valkyrian 25
Byggnadsår
1968
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-1287
Föreningens ekonomi
Föreningen har god ekonomi med mycket låg belåning. Inga beslutade avgiftsändringar.
Föreningen äger marken?
JA
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2025 - Målning av fasad Frejgatan 52
2024 - Målning av fasad
2024 - OVK besiktning har avslutats och godkänts
2024 - Brandskyddsutrustning har installerats i fastigheten
2024- Renovering av balkonger mot innergård
2020 - Balkonger mot på Dalagatan
2019 - Trapphus
2019 - Tvättstugan
2016 - Hiss
2015 - Stambyte
Planerat underhåll:
Plombering av brevinkast i dörrar för att bytas ut till riktigt postlådor i trapphuset. Påbörjas i närtid.
Förfina yttergården under 2027.
2025 - Målning av fasad Frejgatan 52
2024 - Målning av fasad
2024 - OVK besiktning har avslutats och godkänts
2024 - Brandskyddsutrustning har installerats i fastigheten
2024- Renovering av balkonger mot innergård
2020 - Balkonger mot på Dalagatan
2019 - Trapphus
2019 - Tvättstugan
2016 - Hiss
2015 - Stambyte
Planerat underhåll:
Plombering av brevinkast i dörrar för att bytas ut till riktigt postlådor i trapphuset. Påbörjas i närtid.
Förfina yttergården under 2027.
Parkering
Föreningen har 15 enkelplatser och 6 dubbelplatser för bilar i garaget. Dessutom en upplåten MC-plats, som idag hyrs av en intern hyresgäst.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
JA
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1968 och föreningen förvärvade fastigheten 2001. Föreningen Brf Valkyrian 25 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 33 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt upplåter en lokal med hyresrätt till ICA. Föreningens adresser är Dalagatan 29 och Frejgatan 52. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bostadsförvaltning Sverige AB.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstuga
Cykelrum
Barnvagnsrum
Grovsoprum
Styrelserum samt hobby-/snickarrum
Garage
Innergård
Gemensam takterrass
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstuga
Cykelrum
Barnvagnsrum
Grovsoprum
Styrelserum samt hobby-/snickarrum
Garage
Innergård
Gemensam takterrass
Att bo på Dalagatan är att ha det bästa av Vasastan precis utanför porten. Här bor ni i levande och charmfulla kvarter där klassiska stenstadsgator möter ett rikt utbud av restauranger, caféer, bagerier och personliga butiker.
Odenplan ligger bara en kort promenad bort och erbjuder allt som behövs för en bekväm vardag. I närområdet finns såväl uppskattade kvarterskrogar som populära brunchställen, vinbarer och caféer. För nybakat bröd och något gott till helgfrukosten finns omtyckta Bergstrands Bageri alldeles i närheten.
Trots det centrala läget är grönskan aldrig långt borta. Vasaparken erbjuder stora gräsytor, lekplatser och gott om plats för både aktivitet och avkoppling, medan Observatorielunden och Tegnérlunden bjuder på ytterligare gröna oaser. För längre promenader och löprundor nås även Hagaparken och Brunnsvikens vackra stråk på bekvämt avstånd.
Kommunikationerna är svårslagna. Vid Odenplan finns tunnelbanans gröna linje, Citybanans pendeltåg och flera busslinjer som snabbt tar er vidare genom Stockholm. Här får ni ett läge som kombinerar innerstadens puls med parker, lugna kvarter och en stark känsla av vardagsliv.
Odenplan ligger bara en kort promenad bort och erbjuder allt som behövs för en bekväm vardag. I närområdet finns såväl uppskattade kvarterskrogar som populära brunchställen, vinbarer och caféer. För nybakat bröd och något gott till helgfrukosten finns omtyckta Bergstrands Bageri alldeles i närheten.
Trots det centrala läget är grönskan aldrig långt borta. Vasaparken erbjuder stora gräsytor, lekplatser och gott om plats för både aktivitet och avkoppling, medan Observatorielunden och Tegnérlunden bjuder på ytterligare gröna oaser. För längre promenader och löprundor nås även Hagaparken och Brunnsvikens vackra stråk på bekvämt avstånd.
Kommunikationerna är svårslagna. Vid Odenplan finns tunnelbanans gröna linje, Citybanans pendeltåg och flera busslinjer som snabbt tar er vidare genom Stockholm. Här får ni ett läge som kombinerar innerstadens puls med parker, lugna kvarter och en stark känsla av vardagsliv.
Föreningen har 15 enkelplatser och 6 dubbelplatser för bilar i garaget. Dessutom en upplåten MC-plats, som idag hyrs av en intern hyresgäst.
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering