Dalagatan 76A

Visa alla bilder

Sekelskiftesdröm - Gårdshus - Tidlös charm - Vasastans bästa läge - Lugnt läge mot bakre gård

Välkommen till Dalagatan 76A, en synnerligen charmfull bostad i vacker fastighet anno 1904. Här möter tidstypisk sekelskifteskaraktär stilrena och genomtänkta lösningar. Belägen i lugnt gårdsläge i fastighetens gårdshus erbjuds här ett rofyllt hem med en härlig känsla av avskildhet, samtidigt som Vasastans levande stadsliv finns precis utanför porten.

Bostaden präglas av generös takhöjd, stora och djupa fönsternischer samt ett fint ljusinsläpp. Här samsas välbevarade originaldetaljer med en smakfull interiör, där vacker fiskbensparkett, dekorativ stuckatur, takrosett, höga golvsocklar och spegeldörrar skapar en genuin sekelskifteskänsla. Det är ett hem med karaktär och själ, där detaljerna tillsammans skapar en varm och elegant helhet.

Det stilrena köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar en social och inbjudande sällskapsmiljö. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samtidigt som kökets sobra materialval harmonierar fint med bostadens klassiska uttryck. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer både matplats och soffgrupp, med de stora fönstren som en vacker fond.

Sovrummet är rofyllt och välplanerat med plats för dubbelsäng samt en platsbyggd garderob som erbjuder generöst med förvaring. Även här återkommer bostadens vackra detaljer och den genomgående omsorgsfulla känslan. Det charmiga badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat samt praktisk förvaring.

Ett hem för dig som uppskattar det genuina, det välbevarade och det genomtänkta. Här bor du i en vacker sekelskiftesfastighet med ett lugnt och privat gårdsläge, samtidigt som du har några av Vasastans mest uppskattade kvarter precis runt hörnet. Dalagatan erbjuder ett svårslaget utbud av restauranger, caféer, barer och butiker. Odenplan finns på bekvämt promenadavstånd och erbjuder utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg och innerstadsbussar. Här bor du dessutom i en stabil och välskött förening med god ekonomi.

Kontakta ansvarig mäklare, Henric Mattsson, för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress

Dalagatan 76A

Antal rum

2 rum om 33 kvm

Utgångspris / bud

3 795 000 kr

Avgift

2 495 kr/mån

Visningstider

Söndag 20/9 11:30 - 12:00 Öppen visning, välkomna!

Boka visning

Måndag 21/9 17:30 - 18:00 Öppen visning, välkomna!

Boka visning

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 073-688 52 26 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Vackert trapphus Föreningens mysiga innergård Vackra Dalagatan

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med goda möjligheter för avhängning och en garderob som erbjuder ytterligare förvaring.
Väggarna är ljust målade och på golvet ligger ett charmigt, mönstrat klinker.

VARDAGSRUM
Välplanerat och lättmöblerat vardagsrum med vacker fiskbensparkett och ljust målade väggar.
Rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp, TV-möbel, matgrupp och övrigt önskat möblemang.

KÖK
Rymligt kök och välplanerat kök med generösa arbetsytor samt gott om förvaring bakom stilrena skåpsluckor i trä.
Här finns plats för matbord med upp till sex sittplatser.
Köket är utrustat med kyl/frysfack, diskmaskin, ugn och spis.

SOVRUM
Mysigt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt gott om förvaring.
Rummet präglas av vacker fiskbensparkett och och ljust målade väggar vilket skapar en harmonisk och ombonad känsla.

BADRUM
Kaklat badrum med vitt kakel på väggarna och brunt klinkergolv.
Utrustat med WC, dusch samt handfat och spegelskåp.

Adress

Dalagatan 76A, 113 24 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 18

Antal rum

2 + kök

Boarea

33 kvm (Svensk standard SS 21054:2009)

Byggår

1904

Upplåtelseform

Andel i bostadsförening

Andel i förening

2.05003%

Andel av årsavgift

2.33429%

Nettoskuldsättning

88 134 kr. Enligt ekonomisk förvaltare.

Månadsavgift

2 495 kr/mån Inkl. Värme, VA och kabel-TV (Basutbud). Obligatoriskt tillägg för bredband om 100kr tillkommer. Total avgift i dagsläget är 2 595 kr/mån.

Driftkostnad

3 600 kr/år

- Hushållsel

3 600 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Försäkring tillkommer.

Till lägenheten hör ett källarförråd och vindsförråd.
Lägenheten är pantsatt.

Lägenheten är uppmätt till 33 kvadratmeter enligt mätbevis.
Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök enligt lägenhetsregistret, men är ombyggd och disponeras i dagsläget som 2 rum och kök.

Namn

Bf Fram Upa

Byggnadsår

1904

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsforening

Org.nummer

702000-6180

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

26 st varav 1 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

1 st

Renoveringar

2026 Stambyte kök färdigställdes med tillhörande besiktning i april
2025 Stambyte kök påbörjades i oktober
2024 OVK
2023 Installation av dörrautomatik till ytterdörr i port
2022 Ommålning av trapphus samt renovering av stengolv
2021 Installation av fiber
2020 Renovering av hyreslokal
2019 Installation av hiss (gatuhuset)
2018 Installation av balkonger
2013 Byte av radiatorer och ventiler
2010 Fönster målning
2004 Byte av värmeanläggning
2004 Fasadrenovering
2003 Takmålning
2003 Renovering av gård
2001 Byte av badrumsstammar
1993 Omläggning av tak
1991 Elstambyte och trapphusrenovering
1979 Stambyte kök
(enligt Årsredovisning 2025)

Planerade renoveringar/underhåll:
2027 Målning och eventuell renovering av fönsterbågar och karmar
(enligt Årsredovisning 2025)

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Kabel-TV via Tele2 Sverige AB. Bredband levereras av Halebop Bredband (fiber).

Överlåtelseavgift

2072 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

888 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två mysiga innegårdar, sittplatser, grill samt en hängmatta att nyttja för föreningen medlemmar. Gemensam tvättstuga i gårdshuset. Cykelplatser på innergården.

Allmänt om föreningen

BF Fram U.p.a. är en äkta bostadsförening som äger marken, med 26 lägenheter, 1 hyreslägenhet och 1 hyreslokal. Föreningen tillhör en av Stockholms äldsta föreningar och firade 100 år 2011. Föreningen omfattas av adresserna Dalagatan 76 & Dalagatan 76A.

Föreningen har god ekonomi och en skuldbelåning per kvadratmeter om (enligt årsredovisning 2025). Föreningen har en kassa om ca i dagsläget (avstämt med föreningen 2024-12-23).

Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.

Rättigheter och skyldigheter Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2025

Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Supper på Tegnergatan, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.

KOMMUNIKATION
Odenplan är en viktig knutpunkt för Stockholms lokaltrafik. Härifrån går de flesta innerstadsbussar samt ett flertal T-banelinjer. Nu trafikerar även Citybanan med en egen pendeltågsstation. Därtill planeras en ny spårvägslinje från Odenplan till det nya Norra stationsområdet (Hagastaden).

Dalagatan 76A

Sekelskiftesdröm - Gårdshus - Tidlös charm - Vasastans bästa läge - Lugnt läge mot bakre gård

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?