Döbelnsgatan 57, 4 tr

Visa alla bilder

Enastående & charmig 2,5:a i högt ljust läge med vacker vy, fungerande öppen spis och fransk balkong

Tillfälle att förvärva en enastående vacker 20-tals 2,5:a i högt ljust läge med vacker vy på lugn gata med central adress. Här erbjuds fungerande öppen spis, fransk balkong i soligt västerläge, klassisk vitpigmenterad stavparkett, eleganta skjutdörrar och generös takhöjd. Trivsamt kök i öppen planlösning mot socialt sällskapsrum. Stort härligt sovrum med generös förvaring och fräscht kaklat badrum. Allt i fint skick. Välskött fastighet med bytta stammar och låg belåning. Välkommen till kvarteren ni aldrig vill lämna!

Adress
Döbelnsgatan 57, 4 tr
Antal rum
2.5 rum om 59 kvm
Utgångspris / bud
6 950 000 kr
Avgift
3 176 kr/mån
Visningstider
Torsdag 4/9 17:30 - 18:00 Välkomna!
Söndag 7/9 15:30 - 16:15 Välkomna!
Måndag 8/9 19:00 - 19:30 Välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. fastighetsmäklare 070-727 70 38 Maila mig
Sällskapsrum med fransk balkong Döbelnsgatan 57, 4 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med fransk balkong
Fransk balkong med vacker vy över himmel, takåsar och fina sekelskifteshus Döbelnsgatan 57, 4 tr
Förstora bild
Fransk balkong med vacker vy över himmel, takåsar och fina sekelskifteshus
Sällskapsrum Döbelnsgatan 57, 4 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Fransk balkong - Klassisk stavparkett Döbelnsgatan 57, 4 tr
Förstora bild
Fransk balkong - Klassisk stavparkett

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Sällskapsrum Döbelnsgatan 57, 4 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Öppen spis - Detalj Döbelnsgatan 57, 4 tr
Förstora bild
Öppen spis - Detalj
Möblerbar hall med fungerande öppen spis Döbelnsgatan 57, 4 tr
Förstora bild
Möblerbar hall med fungerande öppen spis
Möblerbar hall Döbelnsgatan 57, 4 tr
Förstora bild
Möblerbar hall
Stilsäkert kök Döbelnsgatan 57, 4 tr
Förstora bild
Stilsäkert kök
Vacker vy - Detalj Döbelnsgatan 57, 4 tr
Förstora bild
Vacker vy - Detalj
Kök Döbelnsgatan 57, 4 tr
Förstora bild
Kök
Generöst sovrum Döbelnsgatan 57, 4 tr
Förstora bild
Generöst sovrum
Sovrum Döbelnsgatan 57, 4 tr
Förstora bild
Sovrum
Eleganta pardörrar - Detalj Döbelnsgatan 57, 4 tr
Förstora bild
Eleganta pardörrar - Detalj
Sovrum Döbelnsgatan 57, 4 tr
Förstora bild
Sovrum
Hall med fina originaldetaljer Döbelnsgatan 57, 4 tr
Förstora bild
Hall med fina originaldetaljer
Tidlöst och rymligt badrum Döbelnsgatan 57, 4 tr
Förstora bild
Tidlöst och rymligt badrum
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Döbelnsgatan 57, 4 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Vacker hörnfastighet Döbelnsgatan 57, 4 tr
Förstora bild
Vacker hörnfastighet
Fransk balkong - Fasad Döbelnsgatan 57, 4 tr
Förstora bild
Fransk balkong - Fasad
Trapphus Döbelnsgatan 57, 4 tr
Förstora bild
Trapphus
Föreningens innergård Döbelnsgatan 57, 4 tr
Förstora bild
Föreningens innergård
Föreningens innergård Döbelnsgatan 57, 4 tr
Förstora bild
Föreningens innergård
Planritning Döbelnsgatan 57, 4 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Välkomna till ett ljust fantastiskt hem med fungerande eldstad, fransk balkong i väster, generösa sällskapsytor och maximal bekvämlighet. Här finns allt man kan önska av en 1920-talsvåning såsom fungerande öppen spis, generös takhöjd, spröjsade fönster, klassisk vitpigmenterad stavparkett, eleganta pardörrar och fina originaldetaljer. Det stilsäkra köket bjuder till härliga middagar och här kan man även njuta av den vackra vyn från den franska balkongen med utsikt över tysta gårdar, himmel och takåsar. Den möblerbara hallen blir en naturlig del av sällskapsrummet och kökets social yta. I det generösa sovrummet finns det gott om plats för en dubbelsäng och extra möblemang om så önskas. Här finns även en hel garderobsvägg samt två platsbyggda garderober i gammal fin stil. Badrummet är rymligt och helkaklat. Allt är genomgående i bra skick. Med andra ord är detta ett hem som kombinerar gammalt och nytt på ett ypperligt sätt med sober färgsättning och utmärkt funktion. Tyst perfekt cityläge med närhet till allt. Välrenoverad och vacker hörnfastighet anno 1928. Föreningen omfattar 45 bostadsrätter, två lokaler med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt. Föreningens lån är låga, endast ca 2 286 kr/kvm och man äger marken.

HALL
Ljus och inbjudande.
Via en säkerhetsdörr välkomnas man in i den trevliga hallen, redan här möts man av lägenhetens ljus och rymd. Klassisk vitpigmenterad ekparkett i fiskbensmönster, kapphängare i original, vitmålade väggar och takrosett. Bra förvaring i platsbyggda skåp och en klädkammare i gammal fin stil med spegeldörr och full takhöjd.

BADRUM
Fräscht och rymligt.
Ett tidlöst och fint badrum med vitkaklade väggar som matchas med ett grått klinkergolv. Handfat med kommod i vitt med tillhörande spegelskåp. Generös dusch med vikbara duschväggar och handduksvärmare. Infällda spotlights i tak.

KÖK
I öppen planlösning mot sällskapsrum.
Stilrent kök med vita släta luckor, grå mosaik och arbetsbänkar i grå stenkomposit. Praktiska arbetsytor och gott om förvaring tack vare dubbla rader överskåp. Vitvaror från Siemens i rostfri design med gashäll, inbyggnadsugn och spisfläkt. Helintegrerad diskmaskin, kyl och frys. Vitpigmenterad ekparkett, vitmålade väggar och infällda spotlights i tak ovan arbetsyta. Ett spröjsat fönster i väster skänker köket fint ljus.

SÄLLSKAPSRUM
Fransk balkong och fina detaljer.
Vackert sällskapsrum med vitpigmenterad stavparkett i fiskbensmönster, vitmålade väggar, eleganta skjutdörrar och takrosett. En fransk balkong i soligt västerläge med glasinfattade pardörrar gör det hela mera trivsamt. Rofylld vy över himmel, takåsar och fina sekelskifteshus.

MÖBLERBAR HALL
Fungerande öppen spis.
Hallens generösa yta gör att den kan möbleras och blir en naturlig del av sällskapsrummet, vilket ger en luftig och öppen känsla i bostaden. Här finns samma vitpigmenterade fiskbensparkett som övriga lägenheten, vita väggar och en takrosett. Den fungerande öppna spisen bidrar till en varm och hemtrevlig atmosfär.

SOVRUM
Rymligt med generös förvaring.
Stort härligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och extra möblemang om så önskas. Vitpigmenterad stavparkett i fiskbensmönster, vitmålade väggar, taklist och takrosett. Spröjsat fönster med utsikt mot gata. En hel garderobsvägg med vita luckor ger bra förvaring. Garderoberna är utrustade med hängare, hyllor och lådor. Två platsbyggda garderober med spegeldörrar och full takhöjd ger ytterligare bra förvaring.

Lägenheten är genomgående i bra skick.
Adress
Döbelnsgatan 57, 4 tr, 113 52 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 36
Antal rum
2.5 + kök
Boarea
59 kvm (enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1928
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4. Hiss finns.
Andel i förening
2.26049%
Andel av årsavgift
2.26049%
Nettoskuldsättning
146 654 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
3 176 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband.
Driftkostnad
8 500 kr/år
- Hushållsel
4 000 kr
- Försäkring
4 500 kr
Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd och ett vindsförråd.

Lägenheten är enligt faktisk uppmätning 59 kvm, enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 58 kvm.
Namn
Brf Diana 8
Byggnadsår
1928
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-3740
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-08-26)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
45 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
2024 Fönsterrenovering (vind, källare och trapphus). Injustering av värmesystem. Installation av friskluftsventiler.
2023 OVK-kartering och åtgärdsplan. Installation av fläkt på skorsten. Filmning av avloppsstammar. Lagning av hål på trapphusvägg. Lagning av läckande stuprör. Upphandling av fönsterrenoveringar.
2022 Taksäkerhet - Installering av takräcken och trappor. Rörelsedetektor lampor allmänna utrymmen - Installation av rörelsedetektorer för lampor samt LED – lampor i allmänna utrymmen.
2019 Fasad, gatusidan och gårdssidan - Uppskjutet sedan 2011 efter besiktning.
2018 Byte bärlinor, hissar. Installation av avgasare, värmecentral - För att förlänga värmesystemets livslängd.
2017 Fönster, balkongdörrar, balkongsmide trapphus - uppskjutet från 2013 efter besiktning.
2015 Byte av lägenhetsdörrar - Installation av säkerhetsdörrar enligt stämmobeslut 2014.
2014 Stamspolning.
2013 OVK-besiktning.
2012 Tvättstuga - Ny maskinpark, renovering väggar, fönster och ventilation.
Fasad (högst upp på Rehnsgatan) - Renovering av fasad, balkong och fönster.
2010 Byte av elstigar.
2009 Byte av fjärrvärmecentral.
2005 Omläggning av tak.
1993 Rörstambyte.

Planerade underhåll/renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av bredband är Bahnhof, bredband ingår i avgiften. Leverantör av kabel-TV är Tele2, ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; innergård med grill, utomhusmöbler och odlingslådor. Tvättstuga.
Övrigt
Om det kan antas att förvärvaren för egen del inte permanent ska bosätta sig i bostadsrättslägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap. Föreningen har krav på mantalsskrivning.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1928 och föreningen förvärvade fastigheten i samband med detta.
Föreningen Brf Diana 8 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 45 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler upplåtna med bostadsrätt och två lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna är salongen Tidlös Hårvård och kiropraktorn KAN-Kliniken verksamma.
Föreningens adresser är Döbelnsgatan 57 och Rehnsgatan 15.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Supper på Tegnergatan, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.