Ehrensvärdsgatan 4, 3tr

Visa alla bilder

Välplanerad - Originaldetaljer - Högt läge - Norr Mälarstrands glittrande vatten utanför

Välkommen till Ehrensvärdsgatan 4, denna charmiga och välplanerade lägenhet erbjuder vackra originaldetaljer och ljusa ytskikt. Här möts tidstypisk karaktär och modern funktion i en bostad där varje kvadratmeter är väl utnyttjad.

Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier med utsikt mot Norr Mälarstrands glittrande vatten och grönska. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, TV eller annat önskat möblemang.

Det ljusa köket erbjuder god förvaring, bra arbetsytor och plats för matlagning och umgänge. Badrummet är ljust och välplanerat med kaklade väggar, klinkergolv och praktisk utrustning.

Här bor du på en av Kungsholmens mest omtyckta adresser med närhet till både citypuls, restauranger, caféer och grönområden. Ehrensvärdsgatan erbjuder ett lugnt och trivsamt kvartersläge samtidigt som Fridhemsplan, Rådhuset och Norr Mälarstrand finns alldeles runt hörnet. Dessutom erbjuds ett hem i en stabil förening med låg belåningsgrad om endast 668 kr/kvm (enligt årsredovisning 2025).

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Henric Mattsson på 073-688 52 26 för förhandsvisning eller mer information om processen.

Adress
Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Antal rum
2 rum om 42 kvm
Avgift
2 326 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 073-688 52 26 Maila mig
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
Planritning Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
Planritning
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
 Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
Grönskande gård Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
Grönskande gård
Perfekt att bjuda in vännerna på drink utomhus Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
Perfekt att bjuda in vännerna på drink utomhus
Mälarpaviljongens härliga open air bar runt hörnet Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
Mälarpaviljongens härliga open air bar runt hörnet
Planritning Ehrensvärdsgatan 4, 3tr
Förstora bild
Planritning
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med ljust målade väggar och vackert golv i fiskbensparkett.
Goda avhängningsmöjligheter samt generöst med förvaring i skåp och klädkammare.
Härifrån nås bostadens kök, vardagsrum och badrum.

KÖK
Ljust och trivsamt kök med gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor samt bra med arbetsytor för matlagning.
Köket är välutrustat med kyl/frys, ugn, spis och diskmaskin.
Härifrån nås bostadens matplats.

MATPLATS
Rymlig matplats med gott om utrymme för en matgrupp.
Här erbjuds ett fint ljusinsläpp från fönsterpartiet.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med vackert golv i fiskbensparkett och ljust målade väggar.
Det stora fönsterpartiet vetter mot den grönskande gården och skänker rummet ett härligt ljusinsläpp.
Här finns gott om plats för soffgrupp, TV eller annat önskat möblemang.
Från vardagsrummet nås bostadens mysiga sovrum samt klädkammare.

SOVRUM
Rofyllt och ombonat sovrum med plats för säng och sängbord.
Fönster vetter mot grönskande gård och skapar en lugn och harmonisk känsla.

BADRUM
Ljust och välplanerat badrum med kaklade väggar och klinkergolv.
Utrustat med dusch, WC, handfat med bänk och förvaring samt handdukstork.
Adress
Ehrensvärdsgatan 4, 3tr, 112 35 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 27
Antal rum
2 + kök
Boarea
42 kvm (enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1931
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3. Hiss finns.
Andel i förening
2.289%
Andel av årsavgift
2.234854%
Nettoskuldsättning
1 820 kr. Enligt årsredovisning 2025
Månadsavgift
2 326 kr/mån Inkl. Värme och VA.
Driftkostnad
3 600 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Driftkostnaden är schablonberäknad. Försäkring tillkommer.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Lägenheten är 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen, men disponeras i dagsläget som 2 rum och kök.
Lägenheten är 39 kvm enligt lägenhetsförteckningen, men är uppmätt till 42 kvm enligt mätbevis.
Namn
Brf Jaktvarvet 2
Byggnadsår
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-6558
Föreningens ekonomi
Nej, det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften är oförändrad 2026 enligt styrelsebeslut den 13 januari 2026. (Information från föreningen 2026-08-31)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
42 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
1984: Vinden exploaterades
1986: Fönster renoveras och ommålas enl. underhållsplan.
1987: Tak renoverat och utbytt. Fasader har renoverats. Trapphus ommålat. Etagevåning byggdes
1994: Vatten och avlopp stammar är bytta i kök
1997: Vatten och avlopp stammar är bytta i badrum
1997: Samtliga El-stigare är utbytta - 3-fas i hela huset.
1999: Grund/dränering utförd
2004: Fönster renoveras och ommålas enl. underhållsplan.
2008:Tvättstugan renoverad, inkl nya maskiner
2013: F.d. analog porttelefon ersatt med ny + passersystem (entré gata och entré gård)
2018: Fönster renoveras och ommålas enl. underhållsplan
2018: Rep. och målning av putsskador fasad mot gata och fasad mot gård.
2024: Större rep. av hissen – bl.a. har samtliga draglinor bytts ut
2024: Utbyte av bef. maskiner i tvättstugan till energisnåla
2024: Bef. porttelefon ersatt med ny internet dito
2025: Energibesiktning utförd
2026: Ny torktumlare i tvättstugan¨

Planerade underhåll/renoveringar:
Inga större planerade underhåll eller renoveringar i dagsläget. Vi kommer att se över underhållsplanen, och det kan tillkomma poster under nästa år.

(Ovanstående information är kontrollerad med föreningen 2026-08-31)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Tele2. Ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande inom familjen. Minsta ägande 10 %.
Allmänt om föreningen
Brf Jaktvarvet 2 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 42 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns 1 hyresrättslokaler. Föreningen förvärvade fastigheten år 1984 och äger marken.

Föreningen har lån om ca 1 164 950 kr och en låg belåningsgrad om 668 kr/kvm bostadsrättsyta. (Enligt årsredovisning 2025).

Ekonomisk förvaltning sköts av Frubo AB.
Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer med promenadavstånd till Fridhemsplan och både gröna och blå linjen samt buss 1, 3 och 4. Området trafikeras även av flertalet busslinjer såsom linje 61 som finns runt knuten, och några minuter bort på Hantverkargatan finns busslinje 3, 50 och 54.