Välkommen till Erik Dahlbergsgatan 20, granne med Tessinparken och Fältöversten, ett bättre läge är svårt att hitta på Nedre Gärdet. Här bor man i ett högt och ljust läge med utsikt mot Tessinparken i en vacker fastighet från 1934 med hiss. Redan i hallen möts man av våningens fina ljus och rymd med stavparkettgolv och en väl tilltagen takhöjd om ca 2,8 meter. Det magnifika sällskapsrummet med burspråk, fungerande öppen spis och söderbalkong inbjuder till såväl mysiga TV-kvällar i soffan som stora middagar. De tre sovrummen är rymliga och med fint ljusinsläpp från stora fönster. Badrummet är kaklat med WC och det finns även en gäst-WC. Köket är trivsamt med originalinredning. Våningen är omsorgsfullt bevarad och bibehåller sin äldre karaktär, vilket ger köparen en utmärkt möjlighet att skapa ett hem i helt egen stil och smak. Värt att nämna är också föreningens fina trapphus i välbevarad 1930-talsanda. Fastigheten består av 24 bostadsrättslägenheter om 1 827 kvm och sex hyreslokaler om 211 kvm, vilket ger föreningen goda lokalintäkter. Föreningen är har låga lån om endast ca 5 500 000 kr. Fastigheten är välrenoverad och föreningen äger marken. Välkomna till kvarteren ni aldrig vill lämna!
HALLInbjudande med bra förvaring.
Här välkomnas man in i en trivsam hall med vackert stengolv i original och ljusmålade väggar. Kapphängare och skoställ i original. Platsbyggd garderob i gammal fin stil och eleganta glasinfattade pardörr mot matsal.
GÄST WC
Renoverad och fräsch.
Separat WC med vitt klinkergolv och ljust målade väggar. Handfat med tillhörande spegel.
SERVERINGSRUM
Inredning i original.
Tidstypisk serveringsgång med välbevarad originalinredning som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Här finns städskåp, serveringsskåp och dubbla garderober, samtliga med överskåp och full takhöjd. Stavparkett lagd i förband och vitmålade väggar.
KÖK
Tidlös originalinredning.
Trivsamt och välhållet kök med charmfull originalinredning från husets byggår. Vita skåpluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk i rostfritt stål skapar ett tidlöst och funktionellt uttryck. Vackert vitrinskåp i original bevarat. Köket är utrustat med gasspis, kolfilterfläkt, kyl/frys samt separat frys. På bänken står en mindre diskmaskin. Stavparkett lagd i förband, ljust målade väggar och fönster med utsikt över Tessinparken. Vacker fönsterbänk i carraramarmor.
SOVRUM
Möjlighet till större kök.
Trivsamt och ljust sovrum med plastmatta och ljust målade väggar. Fönster med kalkstensbänk och utsikt mot Tessinparken. Flera grannar har öppna upp väggen mot köket för att få ett större kök, se alternativ planritning.
SÄLLSKAPSRUM
Balkong, fungerande öppen spis, burspråk och utsikt mot Tessinparken.
Elegant och lättmöblerat sällskapsrum med gott om plats för både matsalsbord och soffgrupp. Här erbjuds ett vackert stavparkettgolv i fiskbensmönster, ljust målade väggar, burspråk och en fungerande öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Flera fönster med fina kalkstenbänkar och strålande utsikt mot Tessinparken. Från sällskapsrummet nås även våningens fina balkong i soligt söderläge. Här kan man njuta av grönskan och blicka ut över Tessinparken.
SOVRUM
Generöst med fönster i söder.
Ljust rymligt sovrum med stavparkett i fiskbensmönster och tapetserade väggar. Ett mindre fönster mot balkongen samt ett fönster i söder fyller sovrummet med ett vackert ljus och erbjuder utsikt över grönska och tidstypiska funkishus. Båda fönstren har eleganta kalkstensbänkar.
SOVRUM
Ljust och rymligt.
Master bedroom är ljust och rymligt och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och extra förvaring om så önskas. Trägolv i original, ljust målade väggar och fönster med kalkstensbänk i söder. Två platsbyggda garderober i original ger bra förvaring.
INRE HALL
God förvaring.
I anslutning till sovrummen finns en inre hall med stavparkettgolv i fiskbensmönster och ljust målade väggar. Två platsbyggda garderober i gammal fin stil ger bra förvaring, båda med överskåp och full takhöjd.
BADRUM
Fräscht och kaklat.
I anslutning till sovrummen finns ett badrum med ljust klinkergolv och kaklade väggar. Badkar, handfat med tillhörande spegelskåp och WC.
Våningen är omsorgsfullt bevarad och bibehåller sin äldre karaktär.
