Fleminggatan 35

Visa alla bilder

Renoveringschans - sekelskifteslägenhet med väl tilltagen takhöjd och möjlig balkong mot sydväst!

Välkommen till denna charmfulla sekelskifteslägenhet på Fleminggatan 35. Här erbjuds ett hem med bevarad karaktär från 1976, då fastigheten genomgick en omfattande totalrenoveringen. En unik möjlighet ges att sätta sin egen prägel och skapa ett drömboende utöver det vanliga. Bostaden disponeras idag med två sovrum, men kan enkelt anpassas till tre för den som önskar (se alternativ planlösning). Det generösa sällskapsrummet imponerar med en takhöjd om cirka 3,17 meter. Sällskapsrummet ligger i anslutning till köket och erbjuder eventuellt möjligheten till att öppna upp för en mer modern och social planlösning, vilket då ger hela fem fönster i fil. Från det mindre sovrummet finns ett tidigare bygglov för balkong (2300x1400 mm) mot föreningens lugna innergård i attraktivt sydvästläge. Välskött äkta förening som äger marken, med goda lokalintäkter och de större renoveringarna redan genomförda.

Den alternativa planlösningen har inte stämts av med vare sig föreningen eller Stadsbyggnadskontoret, utan det är upp till den aktuella köparen att själv ta ansvar vid en sådan ombyggnation och att ansöka om det vid intresse.

Adress
Fleminggatan 35
Antal rum
3 rum om 99 kvm
Utgångspris / Bud
8 995 000 kr
Avgift
4 499 kr/mån
Visningstider
Söndag 12/4 13:00 - 14:00 Välkommen på visning, anmäl er gärna på förhand!
Måndag 13/4 17:30 - 18:00 Välkommen på visning, anmäl er gärna på förhand!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henning Tang
HANE44030D3F1F340A3A506B76216DA605B
Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Fleminggatan 35
Förstora bild
 Fleminggatan 35
Förstora bild
 Fleminggatan 35
Förstora bild
 Fleminggatan 35
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Fleminggatan 35
Förstora bild
 Fleminggatan 35
Förstora bild
 Fleminggatan 35
Förstora bild
 Fleminggatan 35
Förstora bild
 Fleminggatan 35
Förstora bild
 Fleminggatan 35
Förstora bild
 Fleminggatan 35
Förstora bild
 Fleminggatan 35
Förstora bild
 Fleminggatan 35
Förstora bild
 Fleminggatan 35
Förstora bild
 Fleminggatan 35
Förstora bild
 Fleminggatan 35
Förstora bild
Möjlighet att bygga balkong Fleminggatan 35
Förstora bild
Möjlighet att bygga balkong
 Fleminggatan 35
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma) Fleminggatan 35
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma)
Alternativ planritning (ej skalenlig) Fleminggatan 35
Förstora bild
Alternativ planritning (ej skalenlig)
 Fleminggatan 35
Förstora bild
 Fleminggatan 35
Förstora bild
Planritning Fleminggatan 35
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma)
Planritning Fleminggatan 35
Förstora bild
Alternativ planritning (ej skalenlig)
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter via hatthylla och garderober.
Golv i laminat.

KÖK
Kök från 1976 med bevarad karaktär.
Två stora fönster mot Fleminggatan.
Bänkskiva i rostfritt stål.
Gott om förvaring bakom vita släta skåpsluckor.
Utrustat med spishäll, ugn samt kyl och frys.
Ljusa väggar och golv i laminat.
Takhöjd om cirka 3,17 meter.

SÄLLSKAPSRUM
Generöst sällskapsrum med tre fönster i fil mot Fleminggatan.
Plats för större möbelgrupp och matbord om det önskas.
Blåmålade väggar och golv i modern trestavsparkett.
Takhöjd om cirka 3,17 meter.

SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring.
Fönster mot föreningens innergård.
Tapetserade väggar i rosa och golv i laminat.
Takhöjd om cirka 3,17 meter.

SOVRUM
Sovrum med plats för säng (cirka 2,07 meter mellan sovrummets längre väggar).
Här finns även en skorstensstock som är ur bruk. Andra grannar med samma planlösning, på de högre våningsplanen, har valt att ta bort deras skorstensstock.
Möjlighet att bygga balkong då det finns ett gammalt bygglov från 2003 (enligt bygglovet ska balkongens dimensionerna vara 2300x1400 mm).
Det finns en offert från Balcona om 177 700 kr för att bygga balkongen.
Takhöjd om cirka 3,17 meter.

BADRUM
Rymligt badrum med WC, spegelskåp, handfat, tvättmaskin, dusch och badkar.
Ljusa väggar med mönster och golv i grå laminat.

KLÄDKAMMARE
Generöst med förvaring i form av klädstång och hyllor.
För den som önskar bygga ett extra badrum, WC eller tvättstuga finns i klädkammaren bredvid badrummet en ytterligare avloppsstam.
Adress
Fleminggatan 35, 112 26 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 0002
Antal rum
3 + kök
Boarea
99 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1885-1886
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
8.13117%
Andel av årsavgift
7.77468%
Nettoskuldsättning
170 761 kr. enligt föreningens ekonomiska förvaltare
Månadsavgift
4 499 kr/mån inkl. värme och vatten. Tillkommer obligatorisk kostnad om 289 kr/mån för bredband från Telenor 100/100 Mbit och kabel-TV från Tele2.
Driftkostnad
4 000 kr/år
- Hushållsel
4 000 kr

Driftkostnaderna är schablonberäknade. Försäkring tillkommer.

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
HSB Brf Skörden 2 i Stockholm
Byggnadsår
1885-1886
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-0299
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga planerade/beslutade avgiftsförändringar. (Kontrollerad med styrelsen 2026-03-25)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
13 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2025 – Justering av värmesystem, stamspolning
2024 – Genomgång och förbättring av elsystemet
2023 – Målning av gatuhus fönster i trapphus
2022 – Byte av en torktumlare och en tvättmaskin.
2021 – Målning av cykel- och soprum, gatuhusets fönster och balkongdörrar mot gården. Byte av en tvättmaskin.
2020 - Ommålning av trapphus i både gathuset och gårdshuset.
2019 - Relining av samtliga stammar.
2019 - En torktumlare har bytts ut i tvättstugan.
2018 - Porten i entrén renoverades och målades.
2016 - Avloppsrören i källaren byttes ut.
2016 - Injustering av värmesystemet.
2015 - Den andra av föreningens takfläkt byttes.
2015 - Ventilation i källarförråden och pannrum installerades.
2015 - Gathusets fönster och karmar mot gården målades om.
2015 - Taksäkerheten på gathuset förbättrades.
2014 - Expansionskärl för värmesystemet samt grundvattenpump byttes ut.
2014 - Ventilationen i tvättstugan byggdes om.
2011 - Genomgripande renovering av gården.
2010-2011 - Gårdshusets fasad mot Hjärnegatan renoverades och fönster våning 1-3 byttes ut.
2007 - Gathusets råvindar såldes och byggdes om till bostäder varpå 2 nya lägenheter tillkom.
2007 - Takrenovering.
2007 - Renovering av trapphus och hiss.
2007 - Installation av säkerhetsdörrar.
2007 - Ny värmeväxlare installerades.
2005 - Omputsning av fasad, gathuset.
2005 - Ommålning av fasad mot gården.
2004 - Uppförande av 9 nya balkonger.
2002 - Gathuset fick bullerdämpande fönster.
2002 - En hyreslägenhet renoverades och såldes som bostadsrätt.
2002 - Maskinparken i tvättstugan utökades.
1976-1977 - Elstambyte.
1976-1977 - Stambyte.

Planerade renovering
2026 - Byte av porttelefon

(Kontrollerad med styrelsen 2026-03-25)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering
Överlåtelseavgift
2072 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren i gathuset. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp och mangel. Fin gård med sittgrupper, grill, gräsyta, planteringar, stenläggning och cykelställ. Barnvagnsrum och cykelrum finns att tillgå i gårdshuset.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Skörden 2 i Stockholm är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Skörden 2 på adress Fleminggatan 35 i Stockholm. Föreningens fastighet uppfördes 1885-1886. HSB förvärvade fastigheten i början av 70-talet. 1976-1977 skedde en genomgripande ombyggnad till fullt modern bostadsstandard. Föreningen förvärvade fastigheten från HSB Stockholm år 2001.

Byggnaden innehåller 13 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler upplåtna med hyresrätt.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo AB.
Fleminggatan 35 ligger i hjärtat av Kungsholmen – ett av Kungsholmens mest attraktiva och levande områden. Här bor du med direkt närhet till både stadspuls och grönska, med populära restauranger såsom trendiga Juno längre upp på Fleminggatan och prisbelönta AG på Kronobergsgatan, caféer och butiker precis utanför dörren. Norr Mälarstrands vackra promenadstråk och Kronobergsparken finns inom kort gångavstånd, perfekt för både avkoppling och aktivitet. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och bussar i närheten, vilket gör det enkelt att ta sig runt i hela staden. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera cityliv med hög livskvalitet.