Furusundsgatan 16, 5 tr

Visa alla bilder

Bedårande funkisdröm anno 1938, högt upp i huset med balkong, möjlig minitvåa!

I de pittoreska kvarteren på grönskande Furusundsgatan 16 gömmer sig denna bedårande funkisdröm från 1938. Högt upp i huset på femte våningen välkomnar denna mysiga lägenhet allt man ett första boende kan ge. Tack vare stora fönsterpartier och en charmig balkong ges fri utsikt över trädkronorna och lugnet på Furusundsgatan likväl som milsvid utsikt över Stockholms färggranna hustak. Lägenheten bjuder på bevarad funkisarkitektur av raka linjer, glasade dörrar och stengolv. Sällskapsrummet är både luftigt och rymligt vilket ger plats för såväl soffgrupp såväl som större matplats intill fönsterpartiet. Generöst arbetskök med goda arbetsytor och full maskinell utrustning. Sist men en mysig sovalkov för dubbelsängen. Fräscht, helkaklat badrum med badkar. Ypperlig, dold förvaring från golv till tak bakom platsbyggd garderobsvägg i hallen. För den som önskar omdisponera lägenheten till en så kallad minitvåa sätts förslagsvis en vägg enkelt upp mellan sovalkoven och vardagsrummet, se förslag i alternativ planritning. Omedelbar närhet till ypperliga kommunikationer med både tunnelbana och innerstadssbussar samt en Ica Gärdet snett över gatan, någon minut från porten som är öppet till 23 varje dag. Omdelbar närhet till underbar grönska kring Gärdesfältet med välkända Kampementsbadet, Tessinparken, Norra Djurgården och Lill-Janskogen. Med en kort promenad når ni Karlaplan och Fältöversten samt allt Östermalm har att erbjuda. Helt enkelt det bästa av två världar.

Adress
Furusundsgatan 16, 5 tr
Antal rum
1.5 rum om 37 kvm
Avgift
2 006 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Tove Stål
HAN4D6486E5089B4742A0661AEB5729B609
Reg. fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig
Extra kontakt
Poneh Motai Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig
 Furusundsgatan 16, 5 tr
Förstora bild
 Furusundsgatan 16, 5 tr
Förstora bild
 Furusundsgatan 16, 5 tr
Förstora bild
 Furusundsgatan 16, 5 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Furusundsgatan 16, 5 tr
Förstora bild
 Furusundsgatan 16, 5 tr
Förstora bild
 Furusundsgatan 16, 5 tr
Förstora bild
 Furusundsgatan 16, 5 tr
Förstora bild
 Furusundsgatan 16, 5 tr
Förstora bild
 Furusundsgatan 16, 5 tr
Förstora bild
 Furusundsgatan 16, 5 tr
Förstora bild
 Furusundsgatan 16, 5 tr
Förstora bild
 Furusundsgatan 16, 5 tr
Förstora bild
 Furusundsgatan 16, 5 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Furusundsgatan 16, 5 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Alternativ planritning (ej skalenlig) Furusundsgatan 16, 5 tr
Förstora bild
Alternativ planritning (ej skalenlig)
 Furusundsgatan 16, 5 tr
Förstora bild
 Furusundsgatan 16, 5 tr
Förstora bild
Planritning Furusundsgatan 16, 5 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Planritning Furusundsgatan 16, 5 tr
Förstora bild
Alternativ planritning (ej skalenlig)
Ljus och välkomnande entré med krokar på väggen för avhängning av ytterkläder. Hallen ger gott om plats för sittmöbel, byrå eller annat önskvärt. Bakom speglade dörrar gömmer sig en platsbyggd garderobsvägg med ypperlig förvaring från golv till tak. Klassiskt stenklinkergolv möter parkett vilket sedan följer vidare in i sällskapsrum och sovalkov. Ljusmålade väggar är genomgående för hela lägenheten.

Rakt in öppnar sällskapsrummet upp sig. Ett fantastiskt luftigt rum med stora fönsterpartier vilka bjuder på rikligt med ljusinsläpp åt hela lägenheten. Här ges gott om plats för såväl större soffgrupp som mediamöblemang och matplats för det större matbordet intill fönsterpartiet.

Fantastisk balkong med i högt, fritt läge med milsvid utsikt. Här blickar ni ut över trädkronorna, Gärdets pittoreska kvarter och Stockholms färggranna hustak med Globen i förgrunden. Här kan möbleras med cafégrupp, blommor och parasoll. Balkongen bjuder på sol förmiddag fram till ca 14 tiden under sommarhalvåret.

Vägg i vägg med vardagsrummet ligger arbetsköket. Köket följer längs med två av rummets väggar och sluter upp i ett glasat parti av fönster och glasdörr mot sovalkoven. Här erbjuds god förvaring bakom vita skåpluckor såväl som goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spishäll med ugn nedan, kyl/frys samt diskmaskin.

Bakom vardagsrum och kök ligger den mysiga sovalkoven med plats för dubbelsäng. Nuvarande säljare har inrett sovdelen med en 1,20 cm bred säng men för den som önskar större säng och mindre golvyta ges utrymme för 1,60 bred säng. Tack vare stort fönster ger rikligt med ljusinsläpp.

Fräscht badrum med badkar, vitkaklade väggar och ljust klinkergolv. Tvättställ med spegelskåp på väggen ovan samt handdukstork ovanför badkaret.
Adress
Furusundsgatan 16, 5 tr, 115 37 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 340
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
37 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1938
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5. Hiss finns.
Andel av årsavgift
1.19033%
Nettoskuldsättning
0 kr. Information kommer
Månadsavgift
2 006 kr/mån inkl. värme, vatten och kabel-TV basutbud.
Driftkostnad
2 220 kr/år
- Hushållsel
2 220 kr

Försäkring tillkommer. De nya ägarna rekommenderas alltid att räkna på både en högre och lägre kostnad för el då förbrukning är individuell och kan variera mycket.

Lägenheten har tillgång till ett källarförråd enligt säljarens information.

Lägenheten är pantsatt.

Tillträde enl. ök.


Övrigt:
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen 1 rok men nyttjas av nuvarande ägare som en 1,5 rok där gamla matplatsen/matrummet nyttjas som sovalkov.
För den som önskar omdisponera lägenheten till en så kallad "minitvåa" placeras förslagsvis en vägg mellan sovalkoven och vardagsrummet. (se alternativ planskiss). Detta förslag har inte stämts av med vare sig föreningen eller Stadsbyggnadskontoret, utan det är upp till den aktuella köparen att själv ta ansvar vid en sådan ombyggnation och att ansöka om det vid intresse.
Namn
Brf Karteschen 8
Byggnadsår
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-2986
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-10-23)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
57 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2024 Renovering av hiss. Fuktmätning beslut dränering. Utbyte av en tvättmaskin.
2023 Ny energisnål belysning i allmänna utrymmen. Renovering av tre rökgasfläktar.
2022 Oljade garagedörrar. Utbyte av torkskåp. Renovering av ventilationssystem - Byte av och nyinstallation av fläktar samt rensning och tätning av ventilationskanaler.
2021-2022 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK.
2020 Sotning av öppna spisar. Renovering och målning av fönster och fönsterkarmar. Renovering av fasad (Ny puts).
2019 Rensning avloppsstammar. Rensning av dagvattenbrunnar.
2018 Energideklaration. Brandskyddskontroll - Avser öppna spisar.
2016 Staket vid cykelförrådet.
2015 Lagning av nedfartsväg. Inventering fönstermålning. Radonmätning - Utan anmärkning.
2014 Besiktning och reparation av gasledningar. Obligatorisk ventilationskontroll. Tätning/målning av yttertak.
2013 Översyn yttertak. Byte tvättmaskin stora tvättstugan. Fastighetsnät anslutet till STOKABs fibernät.
2012 Byte tvättmaskin lilla tvättstugan. Byte tvättmaskin, tumlare, torkskåp stora tvättstugan.
2011 Anslutningsnod till STOKABS fibernät - Anslutningspunkt finns i husets källare. Prognosstyrning i ny styrcentral. Byte av torkskåp och torktumlare.
2009 Byte av tvättmaskin. Byte av styrcentral för värme.
2007 El belysning vid entré - Entré och garage.
2006 Handikappanpassning av entré.
2005-2006 Trapphusrenovering - Ommålat, tillfört ljusarmaturer av ursprunglig typ, renovering av träytor i och kring hiss, renovering av entré.
2005 Tätade rökgaskanaler.
2004-2005 Renovering av balkonger - Bottenplattornas ytterdel och övre skikt bortbilade och omgjutna, räckena bytta. Byte av fönster - Nya treglasfönster i alla lägenheter, nya kopparbleck.
2004 Renovering av takaltaner - Golven omlagda med nya plattor, dörrarna utbytta. Omfärgning av fasader. Ommålning av tak.
2002 Rökgasfläktar - Eldning i öppna spisar är tillåten. Sopsugsanläggning - Möjliggör användande av sopnedkast. Extra tvättstuga.
1999 Elstambyte. Rörstambyte. Renovering hissmaskineri.
1994 Omläggning av tak.

Planerade underhåll/renoveringar:
2025 Stamspolning, Fuktmätning, Ev byte av maskinpark tvättstuga, Förstudie termostatventiler
2026 Genomgång/service av rökgasfläktar
2027 Byte termostatventiler
2027 OVK
2028 Målning trapphus/övriga utrymmen
(enligt årsredovisning 2024)
Parkering
I föreningen finns 5 garageplatser och 6 parkeringsplatser. Kostnaden för att hyra garageplats är 2600 kr/mån, hyreshöjning förväntad. Kostanden för att hyra parkeringsplats är 1900 kr/mån. Kö råder.

Gällande garage och parkeringsplatser:
På grund av Skatteverkets nya tolkning av momsregler kan uthyrning av garage- och parkeringsplatser komma att omfattas av momsplikt därmed kan det eventuellt tillkomma även 25 % moms utöver den hyra som fastställs. Detta gäller Sveriges alla garage- och parkeringsplatser som är upplåtna med hyresrätt.
TV/bredband
TV levereras av Tele2, kabel-tv basutbudet ingår i avgiften. Bredband finns framdraget och kan beställs av Ownit eller Tele2, bekostas av lägenhetsinnehavare.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande, minsta accepterad ägarandel är 10 %.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; två fantastiska takterrasser med utsikt över hela Stockholm. Två tvättstugor (en för tidsbokning och en för drop-in). Cykelförråd i källaren. Barnvagnsförråd med tidningsinsamling på bottenvåningen.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1938 och föreningen förvärvade fastigheten 1985. Föreningen Brf Karteschen 8 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 57 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med bostadsrätt. Föreningens adress är Furusundsgatan 16. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brfkarteschen8.se
Läget är ett av Gärdets bästa med omedelbar närhet till kommunikationer med tunnelbanan som på några minuter tar dig till Östermalmstorg och T-centralen. ICA Gärdet som har öppet fram till 23.00 är 5 minuter från porten. 10 minuter bort finns Karlaplan med flertalet innerstadsbussar och välsorterade Fältöversten som erbjuder shopping och närservice av diverse slag. Vackra promenadstigar och fantastiska grönområden såsom Norra Djurgården och Lill-Jansskogen finns i närheten. Nedre Gärdets stolthet, vackra Tessinparken, är runt knuten.