Gambrinusgatan 5

Visa alla bilder

Underbar tvårummare i de pittoreska kvarteren invid Rådhuset. Garage i huset!

På lugna Gambrinusgatan, med ett attraktivt läge invid Rådhuset och Kungsholmstorgs levande folkvimmel finner ni denna välplanerade tvårummare i en vacker fastighet från 1931. Tack vare genomgående planlösning och stora fönsterpartier bjuds på ett fint ljusflöde från två väderstreck. Detaljer så som stora fönster, fiskbensparkett och väl tilltagen takhöjd byter sobert av mot stilrent kök och badrum. Här erbjuds en ypperlig planlösning med allt från god förvaring till smarta, funktionella lösningar och lättmöblerade ytor vilket gör att bostaden upplevs både rymlig och luftig. Generösa sällskapsytor då vardagsrummet ligger i anslutning till det fullutrustade köket vilket skapar härliga umgängesytor. Stilrent kök med snickerier i ljusa toner, utrustat med bekvämligheter såsom diskmaskin samt generösa arbetsytor och utmärkta förvaringsutrymmen. Spatiöst vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som större matbord och övrigt möblemang, perfekt för sociala tillställningar och mysiga middagar. Rofyllt sovrum mot innergård med plats för dubbelsäng. Helkaklat badrum med dusch. Förberett för tvättmaskin. Otroligt bra förvaring i två garderober.

Lägg därtill en äkta förening med garage i huset och som äger marken så har ni en sann drömbostad.

Välkomna till ett boende i hjärtat av stan med kort promenadavstånd till såväl Kungsholmstorg, T-Centralen som Vasastan men som fortfarande ingjuter lugn från stadens brus och som erbjuder både grönska och natur utanför bostaden. Närhet till vackra promenadstråk vid Norr Mälarstrand och Riddarfjärden med trevliga restauranger som Trattorian och Mälarpaviljongen samt caféer. Mycket goda kommunikationer med såväl tunnelbana som flertalet bussar.

Adress
Gambrinusgatan 5
Antal rum
2 rum om 48 kvm
Utgångspris / bud
3 995 000 kr
Avgift
3 093 kr/mån
Visningstider
Söndag 31/5 12:00 - 12:45 Öppen visning, välkomna!
Måndag 1/6 17:00 - 17:30 Öppen visning, välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Poneh Motai
HAN9383DD69F1824A4D880D2E3D2F663A09
Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig
Extra kontakt
Tove Stål Reg. fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig
 Gambrinusgatan 5
Förstora bild
 Gambrinusgatan 5
Förstora bild
 Gambrinusgatan 5
Förstora bild
 Gambrinusgatan 5
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Gambrinusgatan 5
Förstora bild
 Gambrinusgatan 5
Förstora bild
 Gambrinusgatan 5
Förstora bild
 Gambrinusgatan 5
Förstora bild
 Gambrinusgatan 5
Förstora bild
 Gambrinusgatan 5
Förstora bild
 Gambrinusgatan 5
Förstora bild
 Gambrinusgatan 5
Förstora bild
 Gambrinusgatan 5
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig) Gambrinusgatan 5
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
 Gambrinusgatan 5
Förstora bild
 Gambrinusgatan 5
Förstora bild
 Gambrinusgatan 5
Förstora bild
 Gambrinusgatan 5
Förstora bild
 Gambrinusgatan 5
Förstora bild
Planritning Gambrinusgatan 5
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr och plats för avhängning av ytterkläder och skor. God förvaring i en garderob och plats för ytterligare förvaring om så önskas. Ljusa väggar, mörk klinkergolv och vacker fiskbensparkett. Säljaren meddelar att garderoben ingår i köpet.

KÖK
Intill hallen öppnar ett trevligt kök upp sig. Generösa sällskapsytor då vardagsrummet ligger i anslutning till det stilrena köket vilket skapar härliga umgängesytor. I köket finns plats för ett mindre bord som passar perfekt för trevliga frukostar eller varför inte ett glas vin medan middagen tillagas. Här erbjuds mycket goda förvaringsutrymmen bakom ljusa skåpsluckor, arbetsbänk i trä och mörk kakel ovan samt gott om arbetsplats. Maskinell utrustning med diskmaskin, integrerad kyl/frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och inbyggd espressomaskin. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett. Säljaren meddelar att luckan till diskmaskinstabletten har gått sönder, men att det går lika bra att lägga tabletten på diskmaskinens "golv".

VARDAGSRUM
Spatiöst vardagsrum med härlig rymd, stort fönster och lättmöblerade ytor. Gott om plats för såväl soffgrupp, matbord och övrigt möblemang om så önskas. Ljusa väggar, vacker fiskbensparkett och spotlight i taket. Säljaren meddelar att bokhyllan ingår i köpet.

SOVRUM
Rofyllt sovrum mot innergård med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt möblemang som tex byrå. Utomordentlig förvaring i en stor garderobsvägg. Stort fönster gör det hela mer trivsamt. Ljusa väggar och vackert golv.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. WC, dusch, handfat med kommod och spegel ovan, handdukstork och golvvärme. Förberett för tvättmaskin, eluttag och vatten finns framdraget. God förvaring i ett väggskåp. Spotlights i taket.
Adress
Gambrinusgatan 5, 112 31 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 1069-1002
Antal rum
2 + kök
Boarea
48 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1931
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 0.5 av 5. Hiss finns.
Andel av årsavgift
3.13725%
Nettoskuldsättning
229 618 kr. Enligt årsredovisning 2025
Månadsavgift
3 093 kr/mån inkl. värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån för TV och bredband. Total avgift i dagsläget är 3 347 kr/mån.
Driftkostnad
7 860 kr/år
- Hushållsel
4 260 kr
- Försäkring
3 600 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen (mäklarbilden) 1 rok, men disponeras idag som 2 rok.
Lägenheten har tillgång till ett vindsförråd.

Lägenheten är pantsatt.
Tillträde enligt ök.
Namn
Brf Gambrinus 5
Byggnadsår
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-4258
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2026-05-13)

Föreningen sålde under april 2026 en av föreningens hyresrättslägenheter för ca 4,8 miljoner som då ombildades till bostadsrätt.

Hyresrätten ses som en dold tillgång i föreningen.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2011 Kontroll av bjälkslag
2012 Installation Stokab Fiber
2013 Stambyte
2014 Byte av tvättmaskin. Renovering av yttertak. Hissrenovering.
2015 Underhåll undercentral
2016 Installation av säkerhetsdörrar
2017 Nya entrédörrar. Renovering av innegård(bjälklag) och evakuering av garage. Nya fönster till lokaler i källarplan.
2018 Balkongbygge. Renovering av innegård, med viss upprustning av garaget.
2019 Byte av tvättmaskin
2020 Ny garageport & renovering cykelställ
2022 Upprustning av innegård. Målning av trapphus. Installation av ny belysning i trapphus. Underhåll av golv - bottenplan.
2023 OVK
2025 Byte av styrenhet värmecentral. Byte av torkskåp tvättstugan

Planerade underhåll/renoveringar:
Åtgärder ventilation, kanalkartering - pågående.
Förpackningsinsamling i fastigheten.
Injustering av värme samt byte av termostater på element - planeras ske innan sommaren 2026.
Radonmätning - planeras ske hösten 2026.
Målning av fönster - planeras troligen ske våren 2027.
(Kontrollerat med föreningen 2026-05-12)
Parkering
I föreningen finns ett garage med 8 platser och ett antal MC-platser. Kostnad för medlem i föreningen är 1200 kr för bilplats. Kö råder. (Kontrollerat med föreningen 2026-05-12)
TV/bredband
Leverantör av TV och bredband är Telenor. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån för TV och bredband.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande, minsta accepterade ägarandel är 20 %. Föreningen har som krav att man nyttjar bostaden som permanentbostad och inte som övernattningslägenhet.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; garage, tvättstuga, sopnedkast på våningsplan 1-5 som leder ner till ett soprum. I sopnedkastet kan även matavfallspåsar kastas. Fantastisk innergård vilken är uppdelad i fyra sektioner med en härlig pergola med hängfåtöljer, en del med solstolar, en del med större matbord och en loungehörna med grill. På innergården finns även en cykelparkering.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1931 och föreningen förvärvade fastigheten 2010.
Föreningen Brf Gambrinus 5 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 31 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, en lägenhet upplåten med hyresrätt samt två lokaler upplåtna med bostadsrätt.
Föreningens adress är Gambrinusgatan 5.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Mellan Hantverkargatan och Bergsgatan gömmer sig Gambrinusgatan. Här bor ni med de bästa av lägen i hjärtat av Kungsholmen. Trots händelsernas centrum runt knuten finner ni här lugnet på den pittoreska lilla gatan. Med såväl anrika Rådhuset som Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand runt knuten får ni det bästa av två världar. Norr Mälarstrand bjuder på underbara promenad- och jogginstråk vilka sträcker sig längs med vattnet runt hela Kungsholmen. Under sommarhalvåret ges badmöjligheter vid närliggande vattendrag.
Området omringas av allt från små lokala bagerier, caféer till restauranger med mat från all världens hörn. Hela Kungsholmen bjuder på små lokala butiker till mer shopping i välkända Västermalmsgallerian en kort promenad från porten. Ypperliga kommunikationer med nedgång till tunnelbanans blå linje runt husknuten såväl som hållplatser för flertalet innerstadsbussar, samt tunnelbanans gröna linje vid Fridhemsplan vilka tillsammans knyter samman hela Stockholms innerstad med omnejd.