Redan vid första steget in infinner sig den där särskilda känslan som bara ett välbevarat sekelskifteshem kan förmedla. Ljuset rör sig vackert genom den genomgående våningen och möter generösa rum, höga fönster, djupa nischer och omsorgsfullt bevarade detaljer. Den eleganta fiskbensparketten tillsammans med dekorativ takstuckatur, vackra väggfält, höga golvsocklar och speglade dörrar skapar en harmonisk och tidlös helhet. Breda pardörrar binder samman rummen, förstärker den luftiga känslan och låter ljuset flöda genom bostaden. Den fungerande eldstaden blir ett stämningsfullt blickfång och ger hemmet ytterligare karaktär.
Den genomgående planlösningen skapar en fin balans mellan våningens representativa sällskapsytor och dess mer privata delar. Mot den rofyllda innergården väntar bostadens generösa och möblerbara balkong med härlig morgon- och förmiddagssol, en skyddad oas med plats för såväl loungemöbler och växter. Här kan ni njuta av långa sommarmorgnar med frukostar i solen.
Här finns även mycket goda förvaringsmöjligheter genom en praktisk klädkammare samt två förråd som tillhör bostaden. Det smakfulla badrummet renoverades 2025 och bekvämligheten förstärks ytterligare av att huset har hiss , en eftertraktad kvalitet som gör det klassiska sekelskiftesboendet än mer komplett.
Bostaden tillhör en ekonomiskt stark och lågt belånad förening med en skuldsättning om endast 3 440 kr per kvadratmeter boarea. Föreningen äger marken och har dessutom två lokaler, viktiga kvaliteter som skapar goda förutsättningar för en trygg och långsiktigt stabil ekonomi.
Läget på Hagagatan är svårslaget. Här bor du mitt i Vasastans eftertraktade kvarter med Odenplans restauranger, caféer, butiker och utmärkta kommunikationer på bekvämt avstånd. Samtidigt finns Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparkens vidsträckta grönska nära till hands. Här möts innerstadens puls och det genuina kvarterslivet i en miljö där det är lika enkelt att njuta av stadens utbud som att söka sig till grönska och rofyllda promenadstråk.
Detta är ett sällsynt komplett boende där sekelskiftets själ har bevarats och fått möta moderna bekvämligheter, generösa förvaringsmöjligheter, en solig balkong, hiss och en synnerligen välskött förening.
HALL
Välkomnande hall med vacker fiskbensparkett, dekorativ tapet och flera tidstypiska detaljer. Speglade dörrar, profilerade foder och generös takhöjd ger ett elegant första intryck. Goda förvaringsmöjligheter finns i anslutning till entrén.
VARDAGSRUM
Storslaget och ljust sällskapsrum med generösa fönsterpartier och gott om plats för både soffgrupp och större matbord. Här finns vacker fiskbensparkett, dekorativa väggfält, takstuckatur och en fungerande eldstad som blir rummets naturliga blickfång. Breda speglade pardörrar förstärker den luftiga och representativa känslan.
SOVRUM 1
Luftigt sovrum med vackert ljusinsläpp och fiskbensparkett. Rummet erbjuder gott om plats för säng, förvaring och arbetsplats och passar utmärkt som sovrum, barnrum, gästrum eller en representativ matsal.
SOVRUM 2
Rymligt och rofyllt sovrum mot innergården med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Ljusa väggar, brädgolv, bevarade snickerier och en praktisk klädkammare. Direkt utgång till bostadens stora balkong.
BALKONG
Generös och möblerbar balkong i ett skyddat och rofyllt gårdsläge. Balkongen erbjuder härlig morgon- och förmiddagssol samt gott om plats för loungemöbler, växter och mindre bord. En underbar förlängning av bostaden under årets varmare månader. Balkongen nås från både sovrummet och köket.
KÖK
Separat och trivsamt kök med matplats. Vita skåpsluckor kombineras med bänkskiva i trä och ett varmt, rustikt stänkskydd. Köket är utrustat med gasspis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn och tvättmaskin. Gott om arbetsyta och förvaring samt utgång till balkongen.
BADRUM
Smakfullt badrum renoverat 2025 i en ljus och tidlös färgsättning. Utrustat med dusch och takdusch, wc, handfat, vägghängt badrumsskåp och spegelskåp med belysning. Det vackra naturstensgolvet ger rummet en exklusiv karaktär.
Sekelskiftesdröm med fungerande eldstad, balkong och hiss
På eftertraktade Hagagatan väntar en magnifik sekelskiftesvåning om 81 kvm, där tidstypisk elegans möter en varm och ombonad atmosfär. Här bjuds på generös takhöjd, strålande ljusinsläpp, vacker fiskbensparkett, dekorativa väggfält, takstuckatur, speglade pardörrar och en fungerande eldstad. Den genomgående planlösningen erbjuder två rymliga sovrum, ett luftigt sällskapsrum och ett trivsamt kök med matplats. Som kronan på verket finns en stor balkong med morgon- och förmiddagssol mot den rofyllda innergården. Hiss finns i huset och bostaden tillhör en lågt belånad förening som äger marken. Ett komplett sekelskiftesboende på ett av Vasastans mest attraktiva lägen.
Adress
Hagagatan 14, 1,5 tr
Antal rum
3 rum om 81 kvm
utgångspris
10 995 000 kr
Avgift
3 711 kr/mån
Visningstider
Söndag 27/9 13:30 - 14:00 Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Måndag 28/9 17:00 - 17:30 Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Andreas Helgoson
Fastighetsmäklare
073-320 72 58
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Hagagatan 14, 1,5 tr,
113 48 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 5
Antal rum
3 + kök
Boarea
81 kvm
(föreningens information)
Byggår
1905
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Våningsplan
Våning 1 av 5.
Hiss finns.
Andel av årsavgift
4.93975%
Nettoskuldsättning
217 653 kr. Enligt årsredovisning 2025
Månadsavgift
3 711 kr/mån inkl värme & VA (obligatoriskt tillägg för bredband om 219 kr/månad)
FÖRRÅD
- 2 st förråd tillhör bostaden.
- 2 st förråd tillhör bostaden.
Namn
BF Eken nr 2 u.p.a
Byggnadsår
1905
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsforening
Org.nummer
702000-4292
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen är lågt belånad med en skuldsättning om 3 440 kr/kvm boa enligt Årsredovisningen 2025. Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-09-17).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
1982 Byte av 2 köksstammar i gårdshuset (2-or).
1985 Ombyggnad av källare (tvättstuga, förråd, föreningslokal) Utbyte av VA, el stammar samt ventilation i källare. Renovering av gårdar.
1990–91 Gathus och gårdshus, Renovering av fasader, trapphus, fönster och tak. Utbyte av VA, el stammar samt ventilation. Gathusets vind säljs och görs om till etage lgh med översta lgh.
Hiss installeras i gathuset (inte gårdshuset)
2007 Utbyte av värmeväxlare för fjärrvärme.
2009 Fönstermålning
2010 Takmålning
2015 Renovering av lilla hyreslokalen
2017 Fönstermålning
2019 Takmålning
2019 Dekorations/marmoreringsmålning huvudtrapphus
2019 Installation torkrumsfläkt med avfuktning i torkrum.
2020 Brandskyddskontroll(sotning)
2020 OVK ventilationskontroll
2020 Målning huvudporten
2021 Besiktning tätskikt/asfalt gårdar, Installation av taksäkerhetsutrustning. Reparation av spillvattenrör
2022 Utbyte av båda torktumlarna. Utbyte av fläkt i uthyres lokal. Inspektion av balkonger. Besiktning av alla lägenheters våtutrymmen. Garantimålning gårdshus tak
2023 Garantijustering säkerhetsdörrar. Utbyte av samtliga radiatorventiler, kontroll och justering värmesystem. Kontroll och reparation avloppsledningar källare Byte av inkommande kallvattenventil
2024 Utbyte av torkskåp med avfuktare. Reparation av fasad-del.
2025 Utbyte av datanät till samtliga lägenheter i samband med tecknade av Telia gruppaslutning (se punkt för bredband). Stamspolning och videofilmning av avloppsrör. Reparation av avloppsrör i källare. Besiktning av alla lägenheters våtutrymmen.
KOMMANDE RENOVERINGAR
2026 OVK besiktning. Fönstermålning/underhållsmålning pågår just nu. Panering för ev källsortering i huset. Föreningar har finansiering för ovan åtgärder.
1985 Ombyggnad av källare (tvättstuga, förråd, föreningslokal) Utbyte av VA, el stammar samt ventilation i källare. Renovering av gårdar.
1990–91 Gathus och gårdshus, Renovering av fasader, trapphus, fönster och tak. Utbyte av VA, el stammar samt ventilation. Gathusets vind säljs och görs om till etage lgh med översta lgh.
Hiss installeras i gathuset (inte gårdshuset)
2007 Utbyte av värmeväxlare för fjärrvärme.
2009 Fönstermålning
2010 Takmålning
2015 Renovering av lilla hyreslokalen
2017 Fönstermålning
2019 Takmålning
2019 Dekorations/marmoreringsmålning huvudtrapphus
2019 Installation torkrumsfläkt med avfuktning i torkrum.
2020 Brandskyddskontroll(sotning)
2020 OVK ventilationskontroll
2020 Målning huvudporten
2021 Besiktning tätskikt/asfalt gårdar, Installation av taksäkerhetsutrustning. Reparation av spillvattenrör
2022 Utbyte av båda torktumlarna. Utbyte av fläkt i uthyres lokal. Inspektion av balkonger. Besiktning av alla lägenheters våtutrymmen. Garantimålning gårdshus tak
2023 Garantijustering säkerhetsdörrar. Utbyte av samtliga radiatorventiler, kontroll och justering värmesystem. Kontroll och reparation avloppsledningar källare Byte av inkommande kallvattenventil
2024 Utbyte av torkskåp med avfuktare. Reparation av fasad-del.
2025 Utbyte av datanät till samtliga lägenheter i samband med tecknade av Telia gruppaslutning (se punkt för bredband). Stamspolning och videofilmning av avloppsrör. Reparation av avloppsrör i källare. Besiktning av alla lägenheters våtutrymmen.
KOMMANDE RENOVERINGAR
2026 OVK besiktning. Fönstermålning/underhållsmålning pågår just nu. Panering för ev källsortering i huset. Föreningar har finansiering för ovan åtgärder.
TV/bredband
Telia gruppavtal (bredband 1000/1000Mbit). Obligatorisk tillägg på avgiften.
Överlåtelseavgift
1847 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande mellan släkt/föräldrar/barn.
Allmänt om föreningen
Fastigheterna uppfördes 1905 och föreningen förvärvade fastigheten 1909. Bf Eken nr 2 u.p.a är en äkta bostadsförening, marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 23 lägenheter samt två hyreslokaler. I lokalerna är Stockholmskretsen av Antroposofiska sällskapet i Sverige och ed.art verksamma. Föreningens adresser är Hagagatan 14 och 14A (gathus och gårdshus).
Förenings ekonomiska förvaltare är SBC.
Besök gärna föreningens egen hemsida; www.bfeken2.se
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningslokal - källare, plats upp till ca 20 personer
Bastu - I anslutning till föreningslokal.
Cykelrum - I källare.
Tvättstuga- I källaren under gårdshuset.
Barnvagnsplats - Anvisad plats i källargången, ej i trapphuset.
Hobbyrum - I källare
Gård - Mellan gat- och gårdshus, möblerad med utemöbler samt blommor.
Förenings ekonomiska förvaltare är SBC.
Besök gärna föreningens egen hemsida; www.bfeken2.se
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningslokal - källare, plats upp till ca 20 personer
Bastu - I anslutning till föreningslokal.
Cykelrum - I källare.
Tvättstuga- I källaren under gårdshuset.
Barnvagnsplats - Anvisad plats i källargången, ej i trapphuset.
Hobbyrum - I källare
Gård - Mellan gat- och gårdshus, möblerad med utemöbler samt blommor.
Hagagatan 14 placerar dig mitt i en av Vasastans mest levande och eftertraktade delar – där klassiska stenstadskvarter, trendiga restauranger och små personliga verksamheter möter lugna promenadstråk och vacker grönska. Här finns den svårslagna kombinationen av innerstadens energi och ett kvartersliv som känns både genuint och hemtrevligt.
Runt hörnet väntar Odenplans breda utbud av restauranger, caféer, bagerier och butiker, medan Norrtullsgatan och de omgivande kvarteren bjuder på allt från avslappnade kvarterskrogar till några av områdets mest omtyckta matdestinationer. Det är ett område där morgonkaffet gärna hämtas på vägen, middagen äts på favoritkrogen runt hörnet och helgen inleds bland delikatessbutiker, vinbarer och små lokala pärlor.
För den som söker grönska ligger Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken på bekvämt avstånd. Här finns gott om möjligheter till löprundor, långpromenader, picknick och avkoppling – samtidigt som Hagastadens moderna kvarter och växande serviceutbud finns nära till hands.
Kommunikationerna är utmärkta. Odenplan erbjuder både tunnelbana, pendeltåg och ett stort antal busslinjer, vilket gör det enkelt att ta sig till city såväl som till övriga Stockholm. Även promenad- och cykelavstånd till city är mycket behagligt. Ett svårslaget läge för den som vill leva nära allt, men samtidigt kunna komma hem till ett vackert och rofyllt kvarter.
Runt hörnet väntar Odenplans breda utbud av restauranger, caféer, bagerier och butiker, medan Norrtullsgatan och de omgivande kvarteren bjuder på allt från avslappnade kvarterskrogar till några av områdets mest omtyckta matdestinationer. Det är ett område där morgonkaffet gärna hämtas på vägen, middagen äts på favoritkrogen runt hörnet och helgen inleds bland delikatessbutiker, vinbarer och små lokala pärlor.
För den som söker grönska ligger Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken på bekvämt avstånd. Här finns gott om möjligheter till löprundor, långpromenader, picknick och avkoppling – samtidigt som Hagastadens moderna kvarter och växande serviceutbud finns nära till hands.
Kommunikationerna är utmärkta. Odenplan erbjuder både tunnelbana, pendeltåg och ett stort antal busslinjer, vilket gör det enkelt att ta sig till city såväl som till övriga Stockholm. Även promenad- och cykelavstånd till city är mycket behagligt. Ett svårslaget läge för den som vill leva nära allt, men samtidigt kunna komma hem till ett vackert och rofyllt kvarter.
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering