Igeldammsgatan 22A, 2tr

Visa alla bilder

Högklassigt boende med studiokänsla - insynsskyddad 3.5a med hemmakontor

Det första du slås av när du kommit in i bostaden är ljuset och det häftigt stora industrifönstret med utsikt mot rogivande vacker grönska, en tavla som ändrar ton och färg efter tid på dagen och årstid. Om det är någon gång man ska använda "studiokänsla" i en lägenhetsbeskrivning så är det för detta hem. Hög takhöjd, rå betong, friliggande balkar - tillsammans med stora fönster och exklusiva kök och badrum är några av byggnadens signum. Här bor du tyst och bekvämt i ett hem med social öppen planlösning där både stor soffgrupp och kök med rejält matbord får plats i det luftiga vardagsrummet. Ett loft över köket skapar det perfekta hemmakontoret. Hemmet bjuder på två bra sovrum: Ett större master bedroom, med all förvaring man behöver i flera garderober och med intilliggande stort förråd. Samt ett mindre sovrum med plats för 90 säng och skrivbord - lägg till detta ett lyxigt badrum med tvättpelare och hall med fantastisk förvaring så har ni ett hem som passar familjen eller paret perfekt. Vacker ekparkett och sober mjuk färgsättning i kök och rum skapar värme i kontrast till fabrikskänslan. Här bor du nära vattnet vid Karlbergskanalen och Hornsbergs strand med tillhörande strandpromenader, paddeluthyrning och bad om sommaren. Till kvällen finns hela Kungsholmens puls med krogliv, trevliga restauranger och vinbarer en kort promenad bort.

Adress
Igeldammsgatan 22A, 2tr
Antal rum
3 rum om 90 kvm
Avgift
4 555 kr/mån
Visningstider
Söndag 18/10 13:00 - 13:45 Anmälan krävs för visning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 070-935 36 21 Maila mig
Extra kontakt
Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 073-312 59 09 Maila mig
 Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
Planlösning Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
Planlösning
Planlösning loft Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
Planlösning loft
Planritning Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
Planlösning
Planritning Igeldammsgatan 22A, 2tr
Förstora bild
Planlösning loft
HALL
Hall där man direkt möts av den häftiga takhöjden om cirka 4m, gott om förvaring i stor garderob och hatthylla. Spegel från golv till tak förstärker känslan av rymd när man kommer in. Hallen öppnar upp till lägenhetens alla rum och man får fantastiskt ljusinläpp från de stora industrifönstren. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har riktigt wow känsla med den höga takhöjden och fönstren som täcker i princip hela väggen. Här är helt insynsskyddat med endast grönska utanför och man är högt upp över gatan. Rummet bjuder på gott om utrymme för soffgrupp, tv-möbel och matbord för 6-8 personer mellan kök och rum.

LOFT
Loftet är det perfekta hemmakontoret, här finns gott om plats för både skrivbord och rummet kan agera gästrum vid behov. Utsikten mot gatan och grönskan från skrivbordet är det stora pluset.

KÖK
Köket, hemmets hjärta är stort och socialt i anknytning till vardagsrummet, ett exklusivt kök med bra arbetsytor och förvaring, där interiören kommer från Kvänum. Köket bjuder på bänkskivor rostfritt och luckor i cederträfaner och integrerade vitvaror från Siemens. Väggar och tak är målade i en varm vit ton som komplettar det ljusa ekgolvet. Köket ligger öppet mot vardagsrummet, och ett stort matsalsbord binder samman rummen.

SOVRUM 1 - Master bedroom
Hemmets större sovrum är väl tilltaget och har samma häftigt stora fönster som vardagsrummet. En dubbelsäng möbleras enkelt tillsammans med sängbord och byrå. Längs väggen finns gott om förvaring i garderober.

SOVRUM 2 - Barnrum
Bostadens mindre sovrum ligger mellan vardagsrummet och det större sovrummet. Här finns plats för 90-säng och skrivbord. Passar perfekt som barnrum.

BADRUM
Badrummet har en exklusiv känsla med golv och väggar i natursten och Höganäs mosaic. Stor platsbyggd spegel med infälld belysning, blandare från Dornbracht, platsbyggd förvaring med dold tvättpelare ökar det lyxiga intrycket. Badrummet är utrustat med golvvärme, handdukstork, spotlights, tvättställ, duschvägg och takdusch.

FÖRRÅD
I anslutning till sovrum och badrum finns lägenhetens rymliga förråd där man får plats med allt från städutrusning till golfbagar och skidor.
Adress
Igeldammsgatan 22A, 2tr, 112 49 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 01:1201
Antal rum
3 + kök
Boarea
90 kvm (faktisk uppmätn norm SS 021054)
Byggår
1897/2017
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
0.5806%
Nettoskuldsättning
Månadsavgift
4 555 kr/mån inkl. värme, va, kabel-tv basutbud och bredband.
Driftkostnad
15 920 kr/år
- Hushållsel
10 508 kr
- Försäkring
5 412 kr
Lägenheten har ett förråd som är beläget inne i lägenheten.

Lägenheten är enligt faktisk uppmätning 90 kvm, enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 77 kvm.
Namn
Brf Industriverket
Byggnadsår
1897/2017
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769629-5943
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2026-10-12)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Renoveringar
2015-2017 - Omfattande renovering och ombyggnation för anpassning av fastigheten från kontorslokaler till bostäder och lokaler. Detta omfattade stambyte badrum och kök i gathus och gårdshus, bytta elstigar, fasadrenovering, 3-fas el indraget, takrenovering, fönsterrenovering, trapphusrenovering bla.

Föreningen har inga planerade renoveringar (kontrollerat med föreningen 2026-10-12)
Parkering
I föreningen finns ett garage med 12 platser med laddstation för elbil och 22 vanliga platser samt 2 MC-platser. En bilplats utan el kostar 2205kr/mån och en plats med el 2415kr/mån + förbrukning samt MC-plats 1050kr/mån. Kö råder.
TV/bredband
Leverantör av TV är Ownit, basutbudet ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Ownit, bredband med hastighet 1000/1000 mbit/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, godkänns med lägst 10% ägande för den person som avser nyttja bostaden för permanentbruk.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; gemensam innergård, cykelförråd, barnvagnsrum och soprum.
Övrigt
Lägenheten skall användas som permanentbostad.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1897 (ombyggnadsår 2017) och föreningen förvärvade fastigheten 2015.
Föreningen Brf Industriverket är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Föreningen består av 147 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två lokaler upplåtna med hyresrätt samt 11 lokaler upplåtna med bostadsrätt. Bostadsrättslokalerna ägs alla av Stockholmsstad Fastighetskontoret och det bedrivs förskoleverksamhet. Föreningens adresser är Igeldammsgatan 22 A-B och Svarvargatan 7, 9 och 11.
Ekonomisk förvaltning sköts av ViRedo AB

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brfindustriverket.se
Förutom ett flertal parker och Mälarens glittrande vatten bjuder Kungsholmen numera på många av stadens stjärnkrogar och populära caféer. Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger i direkt närhet. I området finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider, kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Även direkt närhet till Kungsholms Strand som bl.a. erbjuder båtplatser, kanotuthyrning, båthotell och trevliga restauranger. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt och till Karlbergs Slottspark. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls vackra klippor. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.