Välplanerad - Stor balkong - Lågt belånad förening - Garage - Närhet till grönska och vatten
Välkommen till Ingemarsgatan 4, en fantastisk bostad om 63kvm där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Här erbjuds du en bostad med stor inglasad balkong, social öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum som bjuder in till härligt mingel och ett luftigt fullt maskinellt utrustat kök med plats för stort matbord som bjuder in till härliga middagar. I anslutning till sällskapsrummet finns det gott om förvaring i klädkammare, helkaklat badrum som är utrustat med tvättmaskin. Detta är en perfekt bostad som ligger i ett oerhört populärt läge i gränslandet mellan Vasastan/Östermalm med grönområden en kort promenad från porten. Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi och låg belåningsgrad om 311 kr/kvm samt garage. Härifrån har du promenadavstånd till såväl Stureplan som Odenplan, ett närområde som erbjuder all tänkbar service och utbud såsom restauranger, caféer och barer. Förutom närhet till all tänkbar service är det kort promenadavstånd till Lill Jansskogen, Bellevue och Hagaparken för bad och sol sommartid. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.
Adress
Ingemarsgatan 4
Antal rum
3 rum om 63 kvm
Avgift
2 784 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
Reg. fastighetsmäklare
0736885226
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Ingemarsgatan 4,
113 54 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 2112
Antal rum
3 + kök
Boarea
63 kvm
(enligt föreningens information)
Byggår
1970
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1.
Hiss finns.
Andel av årsavgift
1.23783%
Nettoskuldsättning
0 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
2 784 kr/mån inkl. Värme, VA och bredband.
Driftkostnad
6 029 kr/år
- Hushållsel
2 920 kr
- Försäkring
3 109 kr
Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.
Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Lägenheten är enligt lägenhetsregistret 2 rum och kök, men säljaren disponerar lägenheten som 3 rum och kök i dagsläget.
Föreningen tillämpar enhetsmätning av el vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och betalas kvartalsvis i efterskott via avgiftsavin.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Lägenheten är enligt lägenhetsregistret 2 rum och kök, men säljaren disponerar lägenheten som 3 rum och kök i dagsläget.
Föreningen tillämpar enhetsmätning av el vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och betalas kvartalsvis i efterskott via avgiftsavin.
Namn
Brf Staren 18
Byggnadsår
1970
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-7170
Hemsida
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-03-17)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
63 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2004 Renovering av trapphus och källare. Ombyggnad av gården, markanläggning.
2005 Nybyggnation av bastu och styrelserum, f.d. hobbyrum.
2006 Ommålning trapphusen, hissar uppgraderade till nya säkerhetskraven.
2007 Beslutade föreningsstämman att upphandla el kollektivt. Varje lägenhet debiteras sin egen
förbrukning på avgiftsavin kvartalsvis i efterskott.
2008 Byte av en tvättmaskin.
2009 Utvändigt målning av samtliga fönster mot gården samt bottenvåning mot gatan. Dörrar i entrépartierna målade och marmorgolven slipade.
2010 Samtliga tre hissar har renoverats med nytt maskineri och automatdörrar. Nya armaturer och ny nödbelysning installerad i trapphusen.
2011 Byte av en tvättmaskin, nya armaturer i garaget och källargångar.
2012 Stamspolning, reparation efter vattenskada.
2013 Installation av fibernät (LAN) gjordes i fastigheten.
2014 OVK besiktning. Byte av avloppsledningar i källaren samt byte av entrépartier.
2015 Stamspolning, renovering av soprum med nya sopkärl. Styrning av garageport utbytt.
2016/2017 Arbetet med att bygga nya lägenheter på taket påbörjades 2016 och takvåningen blev färdig med sex nya lägenheter under senare delen av 2017. Stamrenoveringen med relining har utförts. Uppdatering av ventilation på bottenplan och i föreningens uthyrda lokaler.
2018 Slamsugning av pumpgropar och byte av nivåvippor har utförts. Renovering av innergården.
Ommålning av entréer, trapphusen och trapputrymmen. OVK besiktning. Arbete med besiktningsanmärkningar av takbyggnationen utförts. Brandskydd uppdaterats.
2019 Uppfräschning av källaren genom målning av gångar, golv och dörrar.
2020 Blästrat och lagat pelare i garaget. Installerat laddplatser i garaget.
2021 Ny garageport är installerad. Fönsterbyte påbörjat.
2022 Fönsterbyte avslutat.
Planerade underhåll/renoveringar;
Enligt föreningens information finns inga större renoveringar planerade i dagsläget, enbart mindre underhåll av fastigheten. (Kontrollerat med föreningen 2025-03-17)
2005 Nybyggnation av bastu och styrelserum, f.d. hobbyrum.
2006 Ommålning trapphusen, hissar uppgraderade till nya säkerhetskraven.
2007 Beslutade föreningsstämman att upphandla el kollektivt. Varje lägenhet debiteras sin egen
förbrukning på avgiftsavin kvartalsvis i efterskott.
2008 Byte av en tvättmaskin.
2009 Utvändigt målning av samtliga fönster mot gården samt bottenvåning mot gatan. Dörrar i entrépartierna målade och marmorgolven slipade.
2010 Samtliga tre hissar har renoverats med nytt maskineri och automatdörrar. Nya armaturer och ny nödbelysning installerad i trapphusen.
2011 Byte av en tvättmaskin, nya armaturer i garaget och källargångar.
2012 Stamspolning, reparation efter vattenskada.
2013 Installation av fibernät (LAN) gjordes i fastigheten.
2014 OVK besiktning. Byte av avloppsledningar i källaren samt byte av entrépartier.
2015 Stamspolning, renovering av soprum med nya sopkärl. Styrning av garageport utbytt.
2016/2017 Arbetet med att bygga nya lägenheter på taket påbörjades 2016 och takvåningen blev färdig med sex nya lägenheter under senare delen av 2017. Stamrenoveringen med relining har utförts. Uppdatering av ventilation på bottenplan och i föreningens uthyrda lokaler.
2018 Slamsugning av pumpgropar och byte av nivåvippor har utförts. Renovering av innergården.
Ommålning av entréer, trapphusen och trapputrymmen. OVK besiktning. Arbete med besiktningsanmärkningar av takbyggnationen utförts. Brandskydd uppdaterats.
2019 Uppfräschning av källaren genom målning av gångar, golv och dörrar.
2020 Blästrat och lagat pelare i garaget. Installerat laddplatser i garaget.
2021 Ny garageport är installerad. Fönsterbyte påbörjat.
2022 Fönsterbyte avslutat.
Planerade underhåll/renoveringar;
Enligt föreningens information finns inga större renoveringar planerade i dagsläget, enbart mindre underhåll av fastigheten. (Kontrollerat med föreningen 2025-03-17)
Parkering
Föreningen tillhandahåller 36 garageplatser. Kostnaden för att hyra garageplats är 2100 kr/mån för enkelplats och 2900kr/mån för dubbelplats. Förnärvarande råder kö.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via ww.parkering.stockholm/boendeparkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via ww.parkering.stockholm/boendeparkering
TV/bredband
Leverantör av bredband är Telenor, bredband 500/500 ingår i avgiften.
Leverantör av TV är Telenor eller Tele2. TV-abonnemang tecknas av respektive medlem.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande, mellan förälder/barn. Styrelsen beviljar endast medlemskap för permanent boende, mantalsskrivning krävs för den boende.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga och bastu.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1969-70 och föreningen förvärvade fastigheten 2001.
Föreningen Brf Staren 18 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 63 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna är ett rehabiliteringsföretag verksamma. Föreningens adresser är Ingemarsgatan 2, 4 och Birger Jarlsgatan 117.
En välskött förening som har en stabil ekonomi med goda intäkter från lokaler, och en låg belåningsgrad om 311 kr/kvm. Föreningen har lån om ca 1 582 120 MKR och en kassa som överstiger lånen. (Information inhämtad från årsredovisning 2024).
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Besök gärna föreningens egna hemsida: www.staren18.se
Föreningen Brf Staren 18 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 63 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna är ett rehabiliteringsföretag verksamma. Föreningens adresser är Ingemarsgatan 2, 4 och Birger Jarlsgatan 117.
En välskött förening som har en stabil ekonomi med goda intäkter från lokaler, och en låg belåningsgrad om 311 kr/kvm. Föreningen har lån om ca 1 582 120 MKR och en kassa som överstiger lånen. (Information inhämtad från årsredovisning 2024).
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Besök gärna föreningens egna hemsida: www.staren18.se
Ett oerhört populärt läge i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm. Härifrån har du promenadavstånd till såväl Stureplan som Odenplan, ett närområde som erbjuder all tänkbar service och utbud såsom restauranger, caféer, barer, dagligvaruhandel, butiker, service osv. Hyllade och populära kvarterskrogen Babette och Bistro Balzac ligger i området. Bar Nombre och Storstad har alltid fulla uteserveringar på sommaren. Din lokala slaktare hittar du på samma gata via hyllade uppstickaren Lennart och bror. Den som söker ett aktivt liv ute i naturen har närhet till både Hagaparken och Lill-jansskogen med flertalet jogging- och promenadstråk. SATS finns några minuter bort på Tulegatan. Närhet till såväl Handels, Universitetet och KTH. Utmärkta kommunikationer i området med tunnelbana från Tekniska högskolan och Rådmansgatan, buss 2 och 4 från Odengatan samt buss 53 från Roslagsgatan. Närhet till Odenplan och nya Pendeltågsstationen som förbättrar kommunikationerna ytterligare. Här är området man aldrig vill lämna!
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering