Ingemarsgatan 7, 3tr

Visa alla bilder

Sekelskiftesdröm - Väldisponerad - Solig balkong - Högt upp i huset - Genomgående - Populär adress

Välkommen till denna charmiga tvårummare om 35 kvm på populära Ingemarsgatan 7 - en bostad som verkligen har det lilla extra. Här bor du högt upp i huset med en härlig balkong i bästa solläge, lugnt belägen mot lummiga innergårdar. Lägenheten bjuder på en social och välplanerad planlösning där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. Det genomgående goda skicket kombineras med bevarade sekelskiftesdetaljer som generös takhöjd, vackra trägolv och höga fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här får du en fin balans mellan historisk karaktär och moderna bekvämligheter. Det stilrena köket och det trivsamma vardagsrummet inbjuder till både vardagsliv och middag med vänner. Sovrummet är rofyllt och praktiskt, med plats för både säng och förvaring. Området är ett av Vasastans mest omtyckta - med charmiga kvarter, mysiga kaféer och restauranger precis utanför porten. Kommunikationerna är utmärkta och du har grönområden som Hagaparken, Observatorielunden och Tegnérlunden på bekvämt gångavstånd. Detta är ett hem att trivas i - välkommen till Ingemarsgatan 7!

Adress

Ingemarsgatan 7, 3tr

Antal rum

2 rum om 35 kvm

Avgift

2 556 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Innergård med möblemang Innergård Trapphus - Entré Roslagsgatan - Ingemarsgatan

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Inbjudande hall som som i första anblick ger en härlig känsla.
Fint trägolv pryder golvet och påtaglig takhöjd.
Här finns goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob.

BADRUM
Fint helkaklat badrum.
Utrustat med WC, handfat med spegel ovan och dusch.

SÄLLSKAPSRUM
Socialt sällskapsrum med sobra färger och vackert trägolv även här som pryder golvet.
Generöst ljusinsläpp från fönster i fil i sann sekelskiftesanda och påtaglig takhöjd.
Här finns plats för soffgrupp, soffbord, TV möbel och matbord.
Kök i öppen planlösning.

KÖK
Otroligt charmigt kök i öppen planlösning som bjuder in till härligt mingel.
Fina skåpsluckor i valnöt med god förvaring. Överskåp i svart med ytterligare förvaring.
Fin bänkskiva med gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade.
Utrustat med gasspis, kyl/frys, ugn och diskmaskin.

SOVRUM
Rofyllt sovrum som vetter mot gård.
Plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord.
Förvaring av kläder i garderob. Ljusmålade väggar och trägolv även här.
Från sovrummet nås bostadens fantastiska balkong i högt läge.

BALKONG
Ljuvlig balkong med en fantastisk utsikt över innergårdar.
Balkongen rymmer cafémöbel, planteringar samt mindre möblemang.

Adress

Ingemarsgatan 7, 3tr, 113 54 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 32

Antal rum

2 + kök

Boarea

35 kvm (enligt faktisk uppmätning)

Byggår

1892

Upplåtelseform

Andel i bostadsförening

Våningsplan

Våning 3. Hiss finns ej.

Andel i förening

1.9605%

Nettoskuldsättning

Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av detta nyckeltal

Månadsavgift

2 556 kr/mån Inkl. Värme och vatten. Tillkommer ett obligatorisk tillägg för internetavgift om 139 kr/mån och balkongavgift om 69 kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 2 764 kr/mån.

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Försäkring tillkommer.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till två förråd, ett på vinden och ett i källare.
Lägenheten är pantsatt.

Lägenheten är uppmätt till 35 kvm enligt mätbevis.
Lägenheten är 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen, men är ombyggd och disponeras som 2 rum och kök.

Namn

BF Roslagen upa

Byggnadsår

1892

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsforening

Org.nummer

702001-8276

Föreningens ekonomi

Enligt föreningens information finns inga avgiftshöjningar beslutade. (Kontrollerat med föreningens ordförande 2025-08-06)

Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift.

Föreningen äger marken?

Marken innehas med äganderätt.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Renoveringar

2023: Ommålning tvättstuga samt fiberinstallation
2022: Installation fast taksäkerhet. Kontroll av befintliga träbalkar under gård - okulär besiktning. Byte av lås allmänna utrymmen.
2018: Kontroll och bättringsmålning av tak. Omtrådning av el i trapphus
2017-2022: Utbyte av maskiner tvättstuga - Torkskåp, tortumlare och tvättmaskiner har bytts ut.
2014-2015: Målning av fönsterramar
2012-2013: Stambyte och balkonger.

Planerade underhåll/renoveringar:
2025-2026: Ommålning och översyn av el i trapphusen
2026: Åtgärd balkar under gård

Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning 2024.

Styrelsen tittar på möjligheterna att exploatera vinden, trapphusen kommer i så fall att renoveras i anslutning till detta. (Kontrollerat med föreningens ordförande 2025-08-06)

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

TV och bredband levereras via Bahnhof. Varje lägenhet tecknar separata abonnemang, ingår ej i avgiften.

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen accepterar delat ägande, minsta accepterade ägarandel är 10%. Enligt föreningens information finns inget förbud mot att lägenheten nyttjas som övernattningslägenhet. Det finns inte heller något krav på att innehavaren är skriven på adressen. (Kontrollerat med föreningens ordförande 2021-03-10)

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar en gemensam innergård och tvättstuga.

Övrigt

Viktig information:
Föreningen tillämpar s.k. hembud där medlemmarna i föreningen har möjlighet att matcha högsta bud. Föreningens medlemmar har rätt att träda i avtalsslutande köpares ställe vad avser köpeskilling och ska meddela detta under tvåveckorsperioden. Perioden startar när anslag satts upp, efter att avtal slutits. (se paragraf 14 i stadgarna)

Stadgar; paragraf 14: Om överlåtelse av andelsrätt och besittningsrätt samt rätt att bli medlem.
Medlem, som fullgjort sina ekonomiska skyldigheter mot föreningen, äger rätt att överlåta sin andel till en annan person, vars ansökan om medlemskap skall prövas enligt styrelsen enligt § 2.
Medlem som vill sälja sin lägenhet, skall under minst två veckor och på sätt som styrelsen bestämmer ge övriga medlemma i föreningen möjligheten att överväga köp av lägenheten.
Överlåtelsen blir ej giltig mot föreningen förrän köparen antagits till medlem och styrelsen infört anteckning härom i andelsbeviset. (enligt stadgar)

Allmänt om föreningen

BF Roslagen u.p.a är en äkta bostadsförening, där marken innehas med äganderätt. Fastigheten uppfördes 1892 och föreningen förvärvade huset 1924. Föreningen utgörs av 35 andelar fördelat på 33 lägenheter. Föreningens adress är Roslagsgatan 41 och Ingemarsgatan 7.

Föreningen har en belåningsgrad om 5 287 kr/kvm (enligt årsredovisning 2024).

Ekonomisk förvaltning sköts av föreningen i samband med SBC.

Energideklaration.pdf Rättigheter och skyldigheter.pdf Stadgar.pdf Årsredovsiningen_2024

Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Supper på Tegnergatan, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.

Ingemarsgatan 7, 3tr

Sekelskiftesdröm - Väldisponerad - Solig balkong - Högt upp i huset - Genomgående - Populär adress

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?