Uppvärmning
Bergvärme/fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Föreningens ekonomi
Det finns inga planerade/beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. Dessa planeras i oktober varje år. Föreningen har en kassa om ca 9,5 mkr och lån om ca 30 mkr (kontrollerat med styrelsen den 2/6-2026).
Föreningen äger marken?
Nej, tomträtt. Tomträttsavgälden var oförändrad de senaste 20 åren fram till 2022-07-01 och därefter sker årliga höjningar fram till 1 juli 2027 då arrendet kommer uppgå till 4,6 mkr. Avtalet gäller fram till den 30 juni 2042 (enligt ÅR 2025). Arrendet för år 2026 är 4 274 146 kr (kontrollerat med styrelsen den 2/6-2026).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
160 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Renoveringar
2025 Upplagning och målning av fasadsocklar (bottenvåningarna).
2025 Byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2025 Filmning av vissa toalettavloppsstammar för att utröna underhållsbehovet
2025 Filmning av liggande avloppsledningar i garagegolven
2025 Galler på fönster och balkonger K14 slopas i samband med balkongrenoveringen
2025 Utbyte av samtliga balkonger inklusive inglasning
2024 Projektering och upphandling för byte av balkonger inkl. inglasning, fortsatta partiella stambyten i källare, garage och lägenheter, relining av avloppsledningar genom Hemköps lokaler, ommålning av väggar och dörrar samtliga entréplan
2023 Fortsatta stambyten i källare och garage samt partiella stambyten, fortsatt upprustning och återställande av gårdar efter gårdsombyggnaden, Uppdatering av skalskyddet med utbyte av sk låstaggar
2022 Renovering av gårdarnas tätskikt
2021-2022, ska ske var sjätte år
2021 Färdigställande av sopbehållare för mat och hushållssopor samt lika för butiken
2021 Nya porttelefoner
2020 Hissbyte K4, 8,14
2020 Byte av värmepumpar
2020 Installation av kameraövervakning.
2018 Installation av solceller
2015 installation av fibernät
2015 Nya garagefläktar på vinden
2012 installation av bergvärme
2011 Nya frånluftsfläktar på vinden
2011 Tvättstugor renoverade
2009 Ytterligare värmeväxlare installerade
2008 Installation av bergvärme och värmepumpar
2008 Radonmätning utförd.
2007 Målning av vägg och fönsterpartier på balkonger
2006 Byte till nya entréportar
2006 Dagvattenledningar relinade
Sedan 2005 pågår partiella stambyten badrum/kök
2001 Ny beläggning på tak
Planerat underhåll
-Vissa fasadrenoveringar. Planerat ske i år
-Upprustning av grovsoprummet med anpassning till nya krav from 2027. Planerat ske i år
-Utvändig målning av balkongsnickerier. Start september i år.
-OVK för bostäderna. Ska ske 2027.
Kontrollerat med styrelsen den 2/6-2026.
Inom den närmsta 5 åren ser föreningen behov av (enligt ÅR 2025)
- Renovering/underhåll av avloppsstammar i garagen.
- Renovering/underhåll av avloppstammarna till samtliga toaletter (gästtoaletter)
- Renovering/byte av värmestammar i samtliga lägenheter.
- Asfaltering av uppfarter och vändplaner samt justering av vissa trottoarer och gångar.
För mer information, se föreningens hemsida och årsredovisning 2025.
Parkering
I föreningens två garage finns sammanlagt 77 bil- och 6 MC-platser, som samtliga är hyresobjekt utan koppling till bostadsrätterna. Parkeringen kostar för bostadsrättsinnehavare för närvarande ca 2.300 kr/mån för bilplats och ca 250 kr/mån för MC-plats
Föreningen har olika storlekar på platser. För liten plats är det nästan ingen kötid och för större plats upp till minst ett år (kontrollerat med styrelsen den 2/6-2026).
Vill du ha plats anmäler du dig till fastighetsförvaltaren som placerar dig i kölistan efter tillträdesdagen.
Det finns även däcksförråd för förvaring av medlemmars bildäck sommar/vinter.
Boendeparkering råder i området på Kampementsgatan.
TV/bredband
Fibernät för bredband draget till alla lägenheter 2015 från Bredband2.
Koaxialkabelnät draget till alla lägenheter med Tele2 som leverantör. Analogt TV basutbud via Tele2 ingår avgiften.
Boende tecknar avtal individuellt om olika tjänster med resp. leverantör för digital-TV, telefoni och bredband. Parabol ej tillåten.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns:
Takbelagda cykelparkeringarna utomhus vid Värtavägen och under tak mellan K14-16, 2 cykelrum, 3 utrymmen i entreplan avsedda för barnvagnar, grovsoprum, beläget under Kampementsgatan 14 med ingång endera från trapphuset eller utifrån genom dörren intill garageporten, återbruksrum, pingisrum, verkstad, gästrum flyttat till K14, hyran är 450:-/dygn och styrelse-/mötesrum.
Det finns två tvättstugor.
En på Kampementsgatan 8 med ingång utifrån gårdsplanen och med två vanliga fastighetstvättmaskiner.
En på Kampementsgatan 14/16 med ingång från 16 eller ingången till bla grovsoprummet bredvid garagenedfarten. Här finns två fastighetstvättmaskiner varav den ena är för grovtvätt.
Varje tvättstuga har dessutom en torktumlare samt två torkrum och separat utrymme för mangel
och tvättberedning. (enligt föreningens hemsida)
Allmänt om föreningen
Brf Kampementet 2 innehar tomträtten till fastigheten Kampementet 2 och består av två bostadshus med adresserna Kampementsgatan 4-8 och 10-16. Tomträttsavgälden gäller fram till 2042. Föreningen bildades 1994 och förvärvade fastigheten 2001. I föreningen finns totalt 160 lägenheter varav 2 upplåts med hyresrätt och resterande är bostadsrätter. Föreningen har 4 lokaler. En affärslokal med livsmedel, två kontorslokaler och en lokal med förskola. Dessutom uthyres en förrådslokal och nio små förråd.
Byggnadernas uppvärmning sker med egen bergvärme understödd med fjärrvärme och solpaneler Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluftssystem. Frånluftsdon i kök och bad/toa. Dessa don får ej ändras eller tas bort, de är avstämda vid OVK.
Endast kolfilterfläkt, ej ansluten till kanal tillåts.
Tilluft sker via spaltventiler i fönsterbågar.
Medlemskap:
För att bli antagen som medlem krävs att en skriftlig avsiktsförklaring lämnas till föreningen varav skall framgå att den nya bostadsrättshavaren både kommer att permanent bosätta sig i lägenheten och kommer att mantalsskriva sig på adressen/lägenheten.
Medlemsansvarig i styrelsen vill träffa köparen/na för genomgång och information.