Krukmakargatan 38, 3/3tr

Visa alla bilder

Sekelskiftesetta med fantastiskt ljusinsläpp - Högst upp - Anno 1884 - Väldisponerade kvadratmeter

Välkommen till denna charmiga och ljusfyllda etta om 38 kvm på populära Krukmakargatan - belägen högst upp i huset på våning 3 med insynsskyddat läge. Här får du ett hem som kombinerar vacker sekelskiftesdetaljer med genomtänkta ytor och ett svårslaget läge i lugna och trendiga kvarter invid Zinkensdamm och en kort promenad från Mariatorget. Lägenheten bjuder på ett otroligt fint ljusinsläpp tack vare flera fönster i fil och ett högt, fritt läge. De tidstypiska detaljerna finns bevarade i form av vackra fönster i sann sekelskiftesanda med speglade nischer, generös takhöjd och fint trägolv som skapar en inbjudande och varm känsla. Planlösningen är smart och väldisponerad med plats för både säng, soffa, matplats och god förvaring - perfekt för dig som söker en stilfull och funktionell bostad. Den öppna och luftiga känslan förstärks av ljusinsläppet och rummets fina proportioner. Bostaden ligger i ett av Södermalms mest eftertraktade kvarter med närhet till både grönområden, vatten, tunnelbana och ett rikt utbud av caféer, restauranger och butiker. Här bor du med Zinkensdamm runt hörnet och Tantolundens grönska och Mariatorget bara några minuter bort. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress
Krukmakargatan 38, 3/3tr
Antal rum
1 rum om 38 kvm
Avgift
4 455 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
 Krukmakargatan 38, 3/3tr
Förstora bild
 Krukmakargatan 38, 3/3tr
Förstora bild
 Krukmakargatan 38, 3/3tr
Förstora bild
 Krukmakargatan 38, 3/3tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Krukmakargatan 38, 3/3tr
Förstora bild
 Krukmakargatan 38, 3/3tr
Förstora bild
 Krukmakargatan 38, 3/3tr
Förstora bild
 Krukmakargatan 38, 3/3tr
Förstora bild
 Krukmakargatan 38, 3/3tr
Förstora bild
 Krukmakargatan 38, 3/3tr
Förstora bild
 Krukmakargatan 38, 3/3tr
Förstora bild
 Krukmakargatan 38, 3/3tr
Förstora bild
 Krukmakargatan 38, 3/3tr
Förstora bild
 Krukmakargatan 38, 3/3tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Krukmakargatan 38, 3/3tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Krukmakargatan 38, 3/3tr
Förstora bild
 Krukmakargatan 38, 3/3tr
Förstora bild
 Krukmakargatan 38, 3/3tr
Förstora bild
 Krukmakargatan 38, 3/3tr
Förstora bild
 Krukmakargatan 38, 3/3tr
Förstora bild
 Krukmakargatan 38, 3/3tr
Förstora bild
 Krukmakargatan 38, 3/3tr
Förstora bild
Planritning Krukmakargatan 38, 3/3tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med fint trägolv som pryder golvet och ljusmålade väggar.
Plats för att hänga av sig ytterkläder och förvaring i garderob.

BADRUM
Fint helkaklat badrum (stambytt 2018) med vitt kakel på väggarna och mörk klinker på golvet.
Här finns rymlig dusch, handfat med spegelskåp ovan och WC.
Spotlights i taket.

SÄLLSKAPSRUM
Hemmets hjärta.
Socialt sällskapsrum med ljusa färger och vackert trägolv som pryder golvet även här.
Generöst ljusinsläpp från stora fönster i fil med djupa och speglade fönsternischer.
Här finns det plats för säng, soffgrupp, soffbord, TV och TV-bänk om så önskas.
Rymligt klädkammare för ypperlig förvaring.

KÖK
Stilrent kök med goda förvaringsutrymmen bakom ljusa skåpsluckor.
Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn och kyl/frys.
Gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade.
Plats för matbord och fint ljusinsläpp från stort fönster i sann sekelskiftesstil.
Adress
Krukmakargatan 38, 3/3tr, 118 51 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 22
Antal rum
1 + kök
Boarea
38 kvm (enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1884
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3. Hiss finns ej.
Andel av årsavgift
4.96306%
Nettoskuldsättning
Månadsavgift
4 455 kr/mån Inkl. Värme och VA. Tillkommer obligatoriskt tillägg för bredband om 195 kr/mån och trappstäd om 80 kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 4 730 kr/mån.
Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till förråd.
Bostaden ligger högst upp i dagsläget på vån 3/3, med råvind ovanför. Föreningen diskuterar råvindskonvertering (kontrollerat med styrelsen 2025-07-17).

Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 37 kvm, men är uppmätt till 38 kvm enligt mätbevis.
Namn
Brf Mullvaden Andra 30
Byggnadsår
1884
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-4415
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade/planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (kontrollerat med styrelsen 2025-07-17).
Föreningen äger marken?
Nej. Marken upplåts med tomträtt. Styrelsen signerade avtalet för nya tomträttsavgälden hösten 2023 och avgälden har bestämts till 175 900 kronor men med en nedsättning de fyra första åren enligt följande: År 1 2025-01-01 - 2025-12-31 117 100 kr År 2 2026-01-01 - 2026-12-31 131 800 kr År 3 2027-01-01 - 2027-12-31 146 500 kr År 4 2028-01-01 - 2028-12-31 161 200 kr Från och med år 2029 kommer avgälden att utgå med hela beloppet på 175 900 kr fram till år 2035.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st varav 1 st hyresrätt(er)
Renoveringar
2025: Nya möbler innergård
2024: Installation av postboxar
2024: Innergård, nya möbler
2024: Rensning av samtliga förråd som ej tillhör medlemmar
2018-2019: Elstambyte - Ink uppdatering av el i samtliga lägenheter
2018: Rörstambyte
2016: Nytt torkskåp
2015: Reparation av styrventil i fjärrvärmesystemet
2012: Asfaltering av innergård
2010: Renovering av fasad mot gård
2009-2010: Fuktsanering källare
2005: Nybyggnation av tvättstuga
1970-1971: Rörstambyte

Planerat underhåll/renoveringar:
2025: Tvättstuga, inköp av ny torktumlare
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Bredband levereras via Bredband 2 och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 195 kr/mån.
Överlåtelseavgift
2646 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
1470 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande. Både 50/50 och 90/10 i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-07-19).
Gemensamma utrymmen
Föreningen har för dess medlemmar: - Trevlig gård med sittgrupper och grillmöjligheter - Gemensam tvättstuga i källaren
Allmänt om föreningen
Brf Mullvaden Andra 30 är en äkta bostadsrättsförening som innehar 25 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en lägenhet upplåten med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1884 och förvärvades av föreningen 2003. Marken upplåts med tomträtt från Stockholms stad. Avtalet sträcker sig till 2035.

Det finns stora tillgångar genom en hyresrätt som ägs av föreningen och som kommer säljas vi första tillfälle om hyresgästen flyttar ut, samt möjlighet att inreda råvinden (kontrollerat med styrelsen 2025-07-17).

Ekonomisk förvaltning sköts via SBC.
Lägenheten ligger i hjärtat av Södermalm med omedelbar närhet Zinkensdamm med T-bana och stor bra mataffär samt till Mariatorget och dess härliga utbud av nöjen. Området är känt för sin kontinentala stämning och fartfyllda atmosfär och har under de senaste åren kommit att klassas som ett av Södermalms allra trendigaste. Mariatorget har ett rikt restaurangliv med bland annat Rival, Nostrano, Bistro syd och Morfar Ginko. Nyöppnade vinbaren Dryck är ett uppskattat vattenhål. God och nyttig lunch handlas på Organico på Timmermansgatan. Högklassigt frukostbröd samt fika hittar man ett stenkast bort på populära Petrus, ett av Sveriges främsta bagerier. I området återfinns dessutom den spanskinspirerade cavabaren Racamaca.

En kort promenad bort finns Mariaberget och Monteliusvägen som bjuder på en svindlande utsikt över staden. Paradisets ekologiska matmarknad och flertalet stora livsmedelsbutiker finns i kvarteren.

Tunnelbanans röda linje, pendeltåg från Södra station och flera innerstadsbussar finns inom några minuters promenadavstånd. Förutom ett stort utbud av caféer, butiker och service är naturen och lugnet inte långt borta. Skinnarviksberget, Tantolunden, Reimersholme och Långholmen bjuder på bad, promenadstråk och andra nöjen. Detta är ett kvarter du aldrig kommer vilja lämna.