Kungsbro strand 19, 3tr

Visa alla bilder

Fint renoverad - Högt upp i huset - Sjöglimt från den rymliga balkongen - Väldisponerad 2a

Välkommen till Kungsbro Strand 19, en stilren och optimalt planerad tvåa högt upp i huset med en fantastisk balkong och utsikt över Karlbergskanalen. Balkongen är rymlig med plats för möblemang och växter för den med gröna fingrar. Bostaden är smakfullt renoverad och erbjuder en väl genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt.

De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en ljus och luftig känsla genom hela bostaden. Kök och sällskapsrum samspelar på ett naturligt sätt och bildar en social yta som passar lika bra till vardags som när du har gäster över. Det stilrena köket (renoverat 2020) går i tidlösa färger och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring för den matlagningsintresserade. Köket är även utrustat med bekvämlighet såsom diskmaskin. Sällskapsrummet rymmer med lätthet både soffgrupp, matplats och övrigt möblemang utan att kännas trångt.

Sovrummet är rofyllt och har plats för säng (140 cm) och sidobord. Härifrån når du den härliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Genom bostaden finns dessutom goda förvaringsmöjligheter som bidrar till ett praktiskt och bekvämt boende, perfekt för såväl singelhushållet som paret.

Badrummet är rymligt och kommer att stambytas (preliminärt 2026/2027) vilket innebär att badrummet kommer att renoveras i sin helhet.

Här bor du i en välskött förening med ett svårslaget läge intill City och Karlbergskanalen. Kombinationen av det lugna vattennära läget och närheten till stadens puls gör detta till ett boende utöver det vanliga. På bara några minuters promenad når du Kungsholmstorg med sitt breda utbud av restauranger, caféer och service, samtidigt som Norr Mälarstrand och dess populära promenadstråk ligger runt hörnet. Rådhusets tunnelbana finns med närhet utanför porten och tar dig till T-centralen på endast ett par minuter, samtidigt som city enkelt nås till fots.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Henric Mattsson, på 073-688 52 26 för förhandsvisning eller mer information om processen.

Adress

Kungsbro strand 19, 3tr

Antal rum

2 rum om 31.5 kvm

Avgift

4 307 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Gemensam takterass att nyttja Svårslagen vy från föreningens takterass Svårslagen vy från föreningens takterass Kungsholmstorg bara några minuters promenad från lägenheten Mälarpaviljongen Stockholms Stadshus

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkommande hall med plats för avhängning av kläder och skor i garderob.
Ljust målade väggar och vacker fiskbensparkett genomgående i lägenheten.
Rymlig klädkammare och garderob i anslutning till hallen för extra förvaring.

KÖK
Smakfullt renoverat kök (2020) med gott om plats för den matlagningsintresserade.
Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn och spis.
Ljust målade väggar och vacker fiskbensparkett även här.

SÄLLSKAPSRUM
Rymligt och lättmöblerat sällskapsrum med plats för soffa, soffbord, matbord eller annat önskat möblemang.
Stort fönster som ger fint ljusinsläpp.
Ljust målade väggar och fin fiskbensparkett som pryder golvet även här.

SOVRUM
Mysigt sovrum i anslutning till sällskapsrummet.
Fint ljusinsläpp och utgång till balkongen.
Plats för dubbelsäng och tillhörande sidobord.

BALKONG
Rymlig balkong i högt läge (vån 3) med plats för möblemang och växter för den med gröna fingrar.

BADRUM
Rymligt badrum utrustat med WC, handfat med spegelskåp ovan och dusch.
Badrummet kommer att stambytas (preliminärt 2026/2027) vilket innebär att badrummet kommer att renoveras i sin helhet.

Adress

Kungsbro strand 19, 3tr, 112 26 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 795

Antal rum

2 + kök

Boarea

31.5 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1934-1938

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 3. Hiss finns.

Andel av årsavgift

0.0821%

Nettoskuldsättning

176 307 kr. Enligt årsredovisning 2025

Månadsavgift

4 307 kr/mån Inkl. Värme och Vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 40 kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 4 347 kr/mån.

Driftkostnad

4 679 kr/år

- Hushållsel

2 400 kr

- Försäkring

2 279 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Lägenheten är 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen, men är ombyggd och disponeras i dagsläget som 2 rum och kök.

Föreningen tillämpar enhetsmätning av el vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften.

Namn

Brf Kungsklippan

Byggnadsår

1934-1938

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

702001-2253

Hemsida

www.kungsklippan.se

Föreningens ekonomi

Månadsavgiften höjdes 2026-01-01 med 7% enligt styrelsebeslut.

Allmänt om avgiften: Styrelsen fattar beslut om eventuella ändringar i november inför efterföljande år. Innan beslut är fattat kan föreningen inte ge svar om planerade avgiftsändringar. Ändring av avgiften baseras på vår underhållsplan och en 10-årig kassaflödesanalys som båda uppdateras varje år i samband med budgetarbete. Dessutom görs en omvärldsanalys som kan påverka styrelsens beslut. (Kontrollerat via föreningens hemsida "mäklarinformation" 2026-07-14)

Föreningen äger marken?

Ja, föreningen äger marken.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

1031 st

Antal lokaler

47 st

Renoveringar

2025 - Byte nödtelefoni i hissar - ny standard. Omläggning av papptak på Kungsholmsgatan 9-13. Byte/renovering hissar på Kungsholmsgatan 9-13. Fortsatt stambyte etapp 3 Kungsklippan 20, påbörjad
Stambyte etapp 3, Kungsklippan 22. Renovering trapphus på Pipersgatan 16 och 18. Lackning av fönsterpartier på Pipersgatan. Byte radiator-ventiler och injustering i lägenheter på Kungsholmsgatan. Stambyte etapp 4 Kungsklippan 14, påbörjad. OVK genomförd på Kungsbro Strand och Pipersgatan. Utbyte av vissa vitvaror i tvättstugor.
2024 - Akuta skador på tak åtgärdade. Utbyte av vissa vitvaror i tvättstugor. Inventering och kontroll av fläktar och styrning. Inventering och kontroll av glaskupoler och glaslanternin.
2023-2024 - Stambyte etapp 2. Kungsholmsgatan 9-13.
2023 - Renovering gård Pipersgatan 2023
2021 - Stamspolning Kungsklippan samt Kungsbro Strand.
2021 - Partiellt stambyte Kungsbro Strand 25.
2020 - Utfördes stambyte på Pipersgatan 16-18.
2019-2020 - Byttes undercentraler.
2019-2020 - Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan.
2019 - SBA Systematiskt brandskyddsarbete.
2019 - Grindar, skalskydd.
2018-2019 - Markarbeten Kungsbrostrand.
2017-2019 - OVK Kungsklippan och Pipersgatan.
2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät.
2018 - Renovering och ombyggnad av gården bakom
Pipersgatan 16-18.
2018 - Värmejustering.
2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät.
2018 - Renovering och ombyggnad av gården bakom
Pipersgatan 16-18.
2018 - Värmejustering.
2013 - Nya elmätare till alla lägenheter.
2008-2013 - Renoverades fasader.
2009 - Tvättstugor moderniserades.
2008 - Målades trapphus.
2003-2009 - Renoverades tvättstugor och hissar.
2000-2002 - Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen.
2000-2002 - Hissar renoverades och hissmaskineriet byttes ut.
2000-2002 - Renoverades tak.
1998-2002 - Renoverades elsystemet. Trapphus och entréer målades.
1994 - Fönster och balkongdörrar byttes ut.

Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2076.
Underhållsplanen uppdaterades 2025

Pågående underhåll/renoveringar:
Rörstammarna i föreningens fastigheter är slitna och kommer att stambytas för att säkerställa fastigheternas värde och funktion även i framtiden. Första etappen av stambytet startade hösten 2019 på Pipersgatan 16-18.

2024-2026: Obligatorisk ventilationskontroll Kungsklippan 12-22.
2025-2026: Fortsatt stambyte etapp 3 Kungsklippan 20, färdigställande.
2025-2027: Fortsatt stambyte etapp 4 Kungsklippan 12 och 14, färdigställande.
2026: Samtliga hus - plåt/ventilationshuvar/skorsten, ommålning vid behov. Passersystem - utvärdering av funktionalitet. Renovering trapphus på Kungsholmsgatan 9-13. Spolning av vissa avloppsstammar. Undercentral värmeväxlare reparation/byte i 3 fjärrvärmecentraler.
2026-2027: Stambyte Kungsbro Strand 17-19. Byte/renovering hissar Kungsklippan 20, 22.
2027: Renovering trapphus på Kungsklippan 20, 22.
2027-2028: Stambyte Kungsbro Strand 21. Byte/renovering hissar Kungsklippan 12, 14
2028: Stambyte Kungsbro Strand 25.

"Se preliminär tidsplan för stambyte via föreningens hemsida".

För mer information om projektet se föreningens hemsida. www.kungsklippan.se
(Kontrollerat via föreningens hemsida "mäklarinformation" 2026-07-14)

Parkering

Det finns 2 garageplatser samt 12 parkeringsplatser. En parkeringsplats kostar from 2023-01-01 - 4000 SEK/månad och Garage kostar 6000 SEK/månad. Platserna är upptagna men det finns ett kösystem. Stockholms Stads boendeparkering är möjligt i på stadens gator (enligt föreningens hemsida "mäklarinformation" 2026-07-14).

TV/bredband

Kabel-TV levereras via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Ownit (fiber) 700/1000 Mb/s.

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 25%.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor: Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Övernattningsrum: Det finns fyra övernattningsrum. 1 gästrum på Kungsklippan 14 och 1 gästlägenhet samt 2 gästrum på Kungsholmsgatan 13. Gästlägenheten kan hyras för 650 kr/dygn och gästrummen för 350 kr/dygn. Takterrasser: Fem stora takterrasser finns tillgängliga för föreningens medlemmar. Terrasserna finns på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25. Grillplatser: Det finns två grillplatser inom föreningens område. På gårdarna Kungsklippan 14–20 och Kungsbro Strand 17–19. Cykelrum: Kungsklippan 12 och 22 cyklar för Pipersgatan ställs på Kungsklippan 22 Kungsbro Strand 17, 19, 25 cyklar för Kungsholmsgatan ställs på Kungsbro Strand 25 Kajakplatser: Föreningen har 9 kajakplatser för uthyrning, kostnad 150 kr/månaden. För närvarande är alla platser uthyrda. Grovsoprum och återvinningsrum: Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 17, 19, 21.

Övrigt

- Elavtal: Nya medlemmar ska inte teckna något eget elavtal. Läs mer på hemsidan.
- Namnskylt: Beställs hos Expeditionen, [email protected]. Ändring av namnskylt kostar 150 kr och kostnaden debiteras via månadsavierna.
- Myndigheter: vid kontakt med Ownit, ComHem, Stockholm Gas och andra externa leverantörer anger man lägenhetsnumret från Skatteverket.

Allmänt om föreningen

Brf Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening. I föreningen finns 1 031 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 47 hyresrättslokaler som årligen inbringar intäkter. Föreningen förvärvade fastigheten år 1934 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har långfristiga skulder om cirka 225 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 5 573 kr/kvm bostadsrättsyta och 5 057 kr/kvm totalyta (enligt årsredovisning 2025).

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Besök gärna föreningens hemsida https://www.kungsklippan.se/

Rättigheter och skyldigheter Energideklaration Kungsklippan Energideklaration - Pipersgatan 16 Energideklaration Kungsholmsgatan 9 Energideklaration Kungsklippan 14 Stadgar Energideklaration Kungsbro Strand 25 Årsredovisning 2025 Energideklaration Kungsklippan 22 Energideklaration Kungsbro Strand 19

Här bor du med ett fantastiskt läge invid Rådhuset och med närhet till Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand. Precis utanför porten nås tunnelbanans blå linje som tar dig från Rådhuset till T-centralen på endast 2 minuter om man inte hellre tar den korta promenaden över Klarabergsviadukten som tar dig till citykärnan på endast cirka 10 minuter.

Kvarteren erbjuder en mängd caféer såsom mysiga Wilmers, kvarterskrogar såsom Mäster Anders, Styrelsen, Meno Male, butiker och underbara promenad- och joggingstråk som sträcker sig Kungsholmen runt.

Badmöjligheter ges sommartid vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls klippor. Längs vackra Norr Mälarstrand finner man populära Restaurang Trattorian, Orangeriet och Mälarpaviljongen. I området finns även all nödvändig service såsom matbutiker med långa öppettider, Gym, kemtvätt och apotek.

Mycket goda kommunikationer med både tunnelbana och ett flertal busslinjer i direkt närhet likaså promenadavstånd till Centralen, Cityterminalen och Arlanda express. En gång Kungsholmen alltid Kungsholmen!

Kungsbro strand 19, 3tr

Fint renoverad - Högt upp i huset - Sjöglimt från den rymliga balkongen - Väldisponerad 2a

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?