Högst upp - Solig balkong - Fint renoverad - Stabil förening - Hiss - Ett hem att längta till
Välkommen till denna fantastiska lägenhet om 47 kvm på eftertraktade Kungsholms Strand 165 - belägen högst upp i huset med hiss hela vägen upp. Här bor du med fri utsikt, balkong i söderläge och ett fantastiskt ljusflöde genom vackra spröjsade fönster. Lägenheten andas karaktär och charm med tidstypiska detaljer som vacker fiskbensparkett, generös takhöjd och stilrent renoverade ytor. Planlösningen är både social och funktionell - perfekt för såväl vardagsliv som för att bjuda över vänner för härliga middagsbjudningar. Det soliga balkongläget ger dig en perfekt plats för morgonkaffet eller sena sommarkvällar i kvällssolen, med utsikt över takåsar och grönska. Här bor du i en stabil och välskött förening med direkt närhet till vackra promenadstråk längs vattnet, grönområden, restauranger, caféer och utmärkta kommunikationer - en oslagbar kombination av lugn och citypuls. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.
Adress
Kungsholms Strand 165, 6/6tr
Antal rum
1.5 rum om 47 kvm
Avgift
2 907 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
Reg. fastighetsmäklare
0736885226
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Kungsholms Strand 165, 6/6tr,
112 48 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 1030
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
47 kvm
(enligt föreningens information)
Byggår
1929
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 6 av 6.
Hiss finns.
Andel i förening
3.2835%
Andel av årsavgift
3.28%
Nettoskuldsättning
175 161 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
2 907 kr/mån Inkl. Värme och VA. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 99 kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 3 006 kr/mån.
Driftkostnad
3 200 kr/år
- Hushållsel
2 200 kr
- Försäkring
1 000 kr
Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.
Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Lägenheten är 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen, men är ombyggd och disponeras i dagsläget som 1,5 rum och kök.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Lägenheten är 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen, men är ombyggd och disponeras i dagsläget som 1,5 rum och kök.
Namn
Brf Kungsholms Strand 165
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769616-9601
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
1980-talet gjordes en omfattande renovering av fastigheten
2000: Renoverades taket mot gata
2002: Genomfördes en fasadrenovering
2010-2011: Gjordes en fasadreparation vid tak (åtgärdade skada)
2010-2011: Renoverades taket mot gården
2012: Byggdes balkonger mot gården
2012: Genomfördes en fasadreparation vid entré
2013: Renovering av trappuppgång och hiss
2019: Fasadrenovering
2020:Takrenovering
2020: Ny elcentral BV
2021: Åtgärder av vattenskador
2022: Stamspolning
2022: Nyinstallation av två tvättmaskiner samt torktumlare
2022: Installation av barnvagnsramp i trapphuset
2022: Installation av värmesensorer i samtliga lägenheter
2022: Ny vägg cykelrum
2022: Brandriskinventering, åtgärder och SBA-avtal
2023: Åtgärder av vattenskada i taket
2023: Laddboxar i garagen
2024: Injustering av fastighetens radiatorer
2024: Nyinstallation av torkskåp
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig i 50 år, senast uppdaterad 2023-02-20.
(Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning 2024).
2000: Renoverades taket mot gata
2002: Genomfördes en fasadrenovering
2010-2011: Gjordes en fasadreparation vid tak (åtgärdade skada)
2010-2011: Renoverades taket mot gården
2012: Byggdes balkonger mot gården
2012: Genomfördes en fasadreparation vid entré
2013: Renovering av trappuppgång och hiss
2019: Fasadrenovering
2020:Takrenovering
2020: Ny elcentral BV
2021: Åtgärder av vattenskador
2022: Stamspolning
2022: Nyinstallation av två tvättmaskiner samt torktumlare
2022: Installation av barnvagnsramp i trapphuset
2022: Installation av värmesensorer i samtliga lägenheter
2022: Ny vägg cykelrum
2022: Brandriskinventering, åtgärder och SBA-avtal
2023: Åtgärder av vattenskada i taket
2023: Laddboxar i garagen
2024: Injustering av fastighetens radiatorer
2024: Nyinstallation av torkskåp
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig i 50 år, senast uppdaterad 2023-02-20.
(Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning 2024).
Parkering
2 platser finns för uthyrning. Hyra per garageplats är 2000kr. Kö råder.
TV/bredband
Bredband via Tele2. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 99 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller för dess medlemmar:
- Innergård
- Tvättstuga
- Cykelrum
Allmänt om föreningen
Brf Kungsholms Strand 165 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten 2009 och äger marken. I föreningen finns 30 lägenheter varav 27 st är upplåtna med bostadsrätt och 3 st med hyresrätt och utgör således en dold tillgång. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal samt två parkeringsplatser som årligen inbringar intäkter.
Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 5 780 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 4 006 kr/kvm bostadsrättsyta. (Enligt årsredovisning 2024)
Ekonomisk förvaltning sköts av Delagott Förvaltning AB.
Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 5 780 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 4 006 kr/kvm bostadsrättsyta. (Enligt årsredovisning 2024)
Ekonomisk förvaltning sköts av Delagott Förvaltning AB.
Läget är svårslaget intill Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig där det även finns möjlighet till båtplats, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, restauranger såsom "Juno" och även välsorterade Västermalmsgallerian - en kort promenad från porten. Här njuter man av det bästa av två världar!
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering