Kungsklippan 20, 6tr

Visa alla bilder

Hörnlägenhet - Rymlig balkong - Högt upp i huset - Milsvid utsikt över stan - Väldisponerad 2a

Välkommen till Kungsklippan 20, en smakfullt disponerad hörnlägenhet högt upp i huset. Bostaden är belägen på våning 6 med en ljuvlig balkong och spektakulär utsikt över Stockholms takåsar och Mälaren. Här erbjuds ett välplanerat och trivsamt boende som passar utmärkt för såväl singelhushållet som paret. Hörnläget tillsammans med stora fönster och utgången till balkongen ger bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd.

Det generösa sällskapsrummet utgör bostadens naturliga samlingspunkt och är lätt att möblera med plats för såväl soffgrupp som matbord och övrigt möblemang. Fönstret och den intilliggande balkongdörren skänker rummet ett vackert ljus och skapar en harmonisk atmosfär. Härifrån nås den underbara balkongen, som blir en självklar förlängning av bostaden under årets varmare månader. Med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler är detta den perfekta platsen att slå sig ner och njuta av solen, utsikten och stadens takåsar.

Det ljusa och välplanerade köket erbjuder goda arbetsytor, bra förvaring och full maskinell utrustning inklusive diskmaskin. Även här bidrar ett stort fönster med ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam miljö för matlagning. Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng samt generöst med garderobsförvaring. Det stora fönstret bjuder på ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt över Stockholms takåsar. Därtill finns ett fräscht och välutrustat badrum samt en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter.

Det här är ett hem för dig som söker ett bekvämt och lättillgängligt boende med något alldeles extra. Här bor du högt och fritt med en svårslagen balkong, samtidigt som du har stadens puls precis utanför porten. Föreningen är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar och äger marken. Läget invid Rådhuset erbjuder en perfekt kombination av centralt läge och lugna kvarter, med Kungsholmstorg, Norr Mälarstrand och citys breda utbud av restauranger, caféer och service inom bekvämt avstånd. Precis utanför porten finns Rådhusets tunnelbana, varifrån du når T-centralen på endast cirka två minuter. För den som föredrar att promenera tar det omkring tio minuter att nå citykärnan.

Ett hem som måste upplevas på plats. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Henric Mattsson, 073-688 52 26, för förhandsvisning eller mer information om processen.

Adress

Kungsklippan 20, 6tr

Antal rum

2 rum om 38.5 kvm

Avgift

5 044 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 073-688 52 26 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Fasad Kungsklippan Kungsbro strand - Gemensamma takterrasser Takterrassen på Kungsholmsgatan 11 erbjuder hissnande cityvyer Kungsholmstorg bara några minuters promenad från lägenheten Mälarpaviljongen Stockholms Stadshus

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande och ljust målad hall med goda möjligheter till avhängning.
Från hallen nås bostadens vardagsrum, sovrum och badrum.

SÄLLSKAPSRUM
Ljust och luftigt sällskapsrum i hörnläge, där ett stort fönster och den intilliggande balkongdörren bidrar till ett härligt ljusinsläpp.
Rummet är lättmöblerat med gott om plats för såväl soffgrupp som matbord och övrigt möblemang.

KÖK
Välplanerat och stilrent kök med bra arbetsytor och gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor.
Det stora fönstret bidrar med ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam miljö för matlagning och måltider.
Köket är utrustat med vinkyl, kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin.

SOVRUM
Rofyllt och välplanerat sovrum med ljust målade väggar.
Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och generöst med garderobsförvaring.
Det stora fönstret skänker ett fint ljusinsläpp och bjuder på en härlig utsikt över Stockholms takåsar.

BALKONG
Bostadens självklara samlingspunkt under årets varmare månader.
Den rymliga balkongen ger gott om plats för matgrupp, soffa, växter och annat möblemang.
En härlig plats att njuta av lugna stunder och grönskande omgivningar i ett högt läge.

BADRUM
Stambytt och helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handfat med kommod samt spegel.
Badrummet är förberett för att sätta in tvättmaskin om man så önskar.
Badrummet nås smidigt från bostadens välkomnande hall.

Adress

Kungsklippan 20, 6tr, 112 25 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 0293

Antal rum

2 + kök

Boarea

38.5 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1934-1938

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 6 av 9. Hiss finns.

Andel av årsavgift

0.09616%

Nettoskuldsättning

206 500 kr. Enligt årsredovisning 2025

Månadsavgift

5 044 kr/mån Inkl. Värme och VA. Tillkommer obligatoriskt tillägg för bredband om 40 kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 5 084 kr/mån.

Driftkostnad

4 800 kr/år

- Hushållsel

2 400 kr

- Försäkring

2 400 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Lägenheten är pantsatt.

Föreningen tillämpar enhetsmätning av el vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften.

Namn

Brf Kungsklippan

Byggnadsår

1934-1938

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

702001-2253

Hemsida

www.kungsklippan.se

Föreningens ekonomi

Månadsavgiften höjdes 2026-01-01 med 7% enligt styrelsebeslut.

Allmänt om avgiften: Styrelsen fattar beslut om eventuella ändringar i november inför efterföljande år. Innan beslut är fattat kan föreningen inte ge svar om planerade avgiftsändringar. Ändring av avgiften baseras på vår underhållsplan och en 10-årig kassaflödesanalys som båda uppdateras varje år i samband med budgetarbete. Dessutom görs en omvärldsanalys som kan påverka styrelsens beslut. (Kontrollerat via föreningens hemsida "mäklarinformation" 2026-07-14)

Föreningen äger marken?

Ja, föreningen äger marken.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

1031 st

Antal lokaler

47 st

Renoveringar

2025 - Byte nödtelefoni i hissar - ny standard. Omläggning av papptak på Kungsholmsgatan 9-13. Byte/renovering hissar på Kungsholmsgatan 9-13. Stambyte etapp 3 Kungsklippan 20 och Kungsklippan 22. Renovering trapphus på Pipersgatan 16 och 18. Lackning av fönsterpartier på Pipersgatan. Byte radiator-ventiler och injustering i lägenheter på Kungsholmsgatan. Stambyte etapp 4 Kungsklippan 14. OVK genomförd på Kungsbro Strand, Pipersgatan och Kungsklippan 20. Utbyte av vissa vitvaror i tvättstugor.
2024 - Akuta skador på tak åtgärdade. Utbyte av vissa vitvaror i tvättstugor. Inventering och kontroll av fläktar och styrning. Inventering och kontroll av glaskupoler och glaslanternin.
2023-2024 - Stambyte etapp 2. Kungsholmsgatan 9-13.
2023 - Renovering gård Pipersgatan 2023
2021 - Stamspolning Kungsklippan samt Kungsbro Strand.
2021 - Partiellt stambyte Kungsbro Strand 25.
2020 - Utfördes stambyte på Pipersgatan 16-18.
2019-2020 - Byttes undercentraler.
2019-2020 - Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan.
2019 - SBA Systematiskt brandskyddsarbete.
2019 - Grindar, skalskydd.
2018-2019 - Markarbeten Kungsbrostrand.
2017-2019 - OVK Kungsklippan och Pipersgatan.
2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät.
2018 - Renovering och ombyggnad av gården bakom
Pipersgatan 16-18.
2018 - Värmejustering.
2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät.
2018 - Renovering och ombyggnad av gården bakom
Pipersgatan 16-18.
2018 - Värmejustering.
2013 - Nya elmätare till alla lägenheter.
2008-2013 - Renoverades fasader.
2009 - Tvättstugor moderniserades.
2008 - Målades trapphus.
2003-2009 - Renoverades tvättstugor och hissar.
2000-2002 - Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen.
2000-2002 - Hissar renoverades och hissmaskineriet byttes ut.
2000-2002 - Renoverades tak.
1998-2002 - Renoverades elsystemet. Trapphus och entréer målades.
1994 - Fönster och balkongdörrar byttes ut.

Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2076.
Underhållsplanen uppdaterades 2025

Pågående underhåll/renoveringar:
Rörstammarna i föreningens fastigheter är slitna och kommer att stambytas för att säkerställa fastigheternas värde och funktion även i framtiden. Första etappen av stambytet startade hösten 2019 på Pipersgatan 16-18.

2024-2026: Obligatorisk ventilationskontroll Kungsklippan 12-22.
2025-2026: Fortsatt stambyte etapp 3 Kungsklippan 20, färdigställande.
2025-2027: Fortsatt stambyte etapp 4 Kungsklippan 12 och 14, färdigställande.
2026: Samtliga hus - plåt/ventilationshuvar/skorsten, ommålning vid behov. Passersystem - utvärdering av funktionalitet. Renovering trapphus på Kungsholmsgatan 9-13. Spolning av vissa avloppsstammar. Undercentral värmeväxlare reparation/byte i 3 fjärrvärmecentraler.
2026-2027: Stambyte Kungsbro Strand 17-19. Byte/renovering hissar Kungsklippan 20, 22.
2027: Renovering trapphus på Kungsklippan 20, 22.
2027-2028: Stambyte Kungsbro Strand 21. Byte/renovering hissar Kungsklippan 12, 14
2028: Stambyte Kungsbro Strand 25.

"Se preliminär tidsplan för stambyte via föreningens hemsida".

För mer information om projektet se föreningens hemsida. www.kungsklippan.se
(Kontrollerat via föreningens hemsida "mäklarinformation" 2026-07-14)

Parkering

Det finns 2 garageplatser samt 12 parkeringsplatser. En parkeringsplats kostar from 2023-01-01 - 4000 SEK/månad och Garage kostar 6000 SEK/månad. Platserna är upptagna men det finns ett kösystem. Stockholms Stads boendeparkering är möjligt i på stadens gator (enligt föreningens hemsida "mäklarinformation" 2026-07-14).

TV/bredband

Kabel-TV levereras via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Ownit (fiber) 700/1000 Mb/s.

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 25%.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor: Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Övernattningsrum: Det finns fyra övernattningsrum. 1 gästrum på Kungsklippan 14 och 1 gästlägenhet samt 2 gästrum på Kungsholmsgatan 13. Gästlägenheten kan hyras för 650 kr/dygn och gästrummen för 350 kr/dygn. Takterrasser: Fem stora takterrasser finns tillgängliga för föreningens medlemmar. Terrasserna finns på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25. Grillplatser: Det finns två grillplatser inom föreningens område. På gårdarna Kungsklippan 14–20 och Kungsbro Strand 17–19. Cykelrum: Kungsklippan 12 och 22 cyklar för Pipersgatan ställs på Kungsklippan 22 Kungsbro Strand 17, 19, 25 cyklar för Kungsholmsgatan ställs på Kungsbro Strand 25 Kajakplatser: Föreningen har 9 kajakplatser för uthyrning, kostnad 150 kr/månaden. För närvarande är alla platser uthyrda. Grovsoprum och återvinningsrum: Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 17, 19, 21.

Övrigt

- Elavtal: Nya medlemmar ska inte teckna något eget elavtal. Läs mer på hemsidan.
- Namnskylt: Beställs hos Expeditionen, [email protected]. Ändring av namnskylt kostar 150 kr och kostnaden debiteras via månadsavierna.
- Myndigheter: vid kontakt med Ownit, ComHem, Stockholm Gas och andra externa leverantörer anger man lägenhetsnumret från Skatteverket.

Allmänt om föreningen

Brf Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening. I föreningen finns 1 031 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 47 hyresrättslokaler som årligen inbringar intäkter. Föreningen förvärvade fastigheten år 1934 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har långfristiga skulder om cirka 225 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 5 573 kr/kvm bostadsrättsyta och 5 057 kr/kvm totalyta (enligt årsredovisning 2025).

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Besök gärna föreningens hemsida https://www.kungsklippan.se/

Rättigheter och skyldigheter Energideklaration Kungsklippan Energideklaration - Pipersgatan 16 Energideklaration Kungsholmsgatan 9 Energideklaration Kungsklippan 14 Stadgar Energideklaration Kungsbro Strand 25 Årsredovisning 2025 Energideklaration Kungsklippan 22 Energideklaration Kungsbro Strand 19

Här bor du med ett fantastiskt läge invid Rådhuset och med närhet till Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand. Precis utanför porten nås tunnelbanans blå linje som tar dig från Rådhuset till T-centralen på endast 2 minuter om man inte hellre tar den korta promenaden över Klarabergsviadukten som tar dig till citykärnan på endast cirka 10 minuter. Kvarteren erbjuder en mängd caféer såsom mysiga Wilmers, kvarterskrogar såsom Mäster Anders, Styrelsen, Meno Male, butiker och underbara promenad- och joggingstråk som sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter ges sommartid vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls klippor. Längs vackra Norr Mälarstrand finner man populära Restaurang Trattorian, Orangeriet och Mälarpaviljongen. I området finns även all nödvändig service såsom matbutiker med långa öppettider, Gym, kemtvätt och apotek. Mycket goda kommunikationer med både tunnelbana och ett flertal busslinjer i direkt närhet likaså promenadavstånd till Centralen, Cityterminalen och Arlanda express. En gång Kungsholmen alltid Kungsholmen!

Kungsklippan 20, 6tr

Hörnlägenhet - Rymlig balkong - Högt upp i huset - Milsvid utsikt över stan - Väldisponerad 2a

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?