Malmgårdsvägen 32A, 2tr

Visa alla bilder

Stilfull och påkostad 3:a med utmärkt planlösning på lugnt läge vid Vita bergen

På högt och lugnt läge, i en modern och bekväm fastighet från 2007, finner ni denna stilfulla och familjevänliga 3 med generösa sociala ytor och två bra sovrum. Ett påkostat kök från Poggenpohl med exklusiva vitvaror från Gaggenau utgör hemmets hjärta och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och tillsammans med den genomtänkta planlösningen skapas ett ljust och inbjudande hem i gott skick. Sovrummen är rymliga och placerade i olika delar av bostaden, vilket ger en avskildhet som gör boendet extra bekvämt för alla familjemedlemmar. Flera stora garderober erbjuder ovanligt goda förvaringsmöjligheter. Ett stilrent renoverat badrum med både badkar och tvättpelare bidrar ytterligare till den höga boendekomforten.

Huset är beläget på en lugn adress invid Vita bergen, mitt bland Söders attraktiva kulturkvarter med all tänkbar service runt omkring. Här finns trendiga restauranger, mysiga kvarterskrogar, bagerier och caféer. Stor Coop butik ligger runt hörnet. Med en kort promenad når man Norra Hammarbyhamnen med härliga promenadstråk längs vattnet. Hammarby Sjöstad når man bekvämt med den kostnadsfria färjan och vintertid kan man förgylla tillvaron med skidåkning i Hammarbybacken. Kommunikationerna är goda och förbättras ytterligare när den nya tunnelbanan, med planerad trafikstart 2032, öppnar i området.

Adress
Malmgårdsvägen 32A, 2tr
Antal rum
3 rum om 68 kvm
Avgift
5 075 kr/mån
Visningstider
Söndag 1/11 12:45 - 13:30 Anmäl gärna intresse för visning!
Måndag 2/11 17:15 - 17:45 Anmäl gärna intresse för visning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 070-935 36 21 Maila mig
 Malmgårdsvägen 32A,  2tr
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 32A,  2tr
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 32A,  2tr
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 32A,  2tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Malmgårdsvägen 32A,  2tr
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 32A,  2tr
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 32A,  2tr
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 32A,  2tr
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 32A,  2tr
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 32A,  2tr
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 32A,  2tr
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 32A,  2tr
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 32A,  2tr
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 32A,  2tr
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 32A,  2tr
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 32A,  2tr
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 32A,  2tr
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 32A,  2tr
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 32A,  2tr
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 32A,  2tr
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 32A,  2tr
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 32A,  2tr
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 32A,  2tr
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 32A,  2tr
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 32A,  2tr
Förstora bild
Planritning Malmgårdsvägen 32A,  2tr
Förstora bild
Planritning
Planritning Malmgårdsvägen 32A,  2tr
Förstora bild
Planritning
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och extra förvaring i en större garderob. Hallen ger ett trevligt första intryck av bostaden och härifrån nås de olika rummen på ett naturligt sätt.

BADRUM
Stilrent och smakfullt renoverat badrum med vitt kakel på väggarna och mörk klinker på golvet.
Mycket välplanerat med både badkar för avkopplande bad samt egen tvättpelare som ger extra bekvämlighet i vardagen.

SOVRUM 1
Rymligt och rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Stort fönster ger fint ljusinsläpp och längs väggen finns flera garderober som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Rummet är avskilt från bostadens andra sovrum vilket ger en behaglig känsla av lugn och avskildhet.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet erbjuder generösa sociala ytor med gott om plats för såväl soffgrupp som matbord för många gäster. Den öppna planlösningen mot köket skapar ett fint rumssamband och en modern, social miljö där vardagsliv och umgänge förenas på ett naturligt sätt.

KÖK
Mycket stilfullt och påkostat kök från välrenommerade Poggenpohl med exklusiva vitvaror från Gaggenau. Köket har en elegant och genomtänkt utformning där hög kvalitet och funktion förenas med modern design. Här erbjuds generösa arbetsytor och utmärkta förvaringsmöjligheter bakom stilrena skåpsluckor. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör köket till en naturlig samlingsplats i hemmet och ger ett härligt utrymme för både matlagning och umgänge. Köket är utrustat med inbyggd kyl/frys, micro, ugn samt kaffemaskin.

SOVRUM 2
Lägenheten andra sovrum är rejält tilltaget och erbjuder gott om plats för säng, sängbord, hemmakontor och förvaring. Stort fönsterparti med fransk balkong ger fint ljusinsläpp och flera garderober erbjuder mycket god förvaring.
Adress
Malmgårdsvägen 32A, 2tr, 116 38 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 17
Antal rum
3 + kök
Boarea
68 kvm (föreningens information)
Byggår
2007
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
2.6803%
Andel av årsavgift
2.85%
Nettoskuldsättning
469 kr.
Månadsavgift
5 075 kr/mån inkl. värme och vatten. En obligatorisk avgift om 224 kr tillkommer för bredband.
Driftkostnad
8 636 kr/år
- Hushållsel
5 300 kr
- Försäkring
3 336 kr
Namn
Brf Färgarloftet
Byggnadsår
2007
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-7662
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st
Parkering
Garage i huset med 8 garageplatser och 3 MC platser.

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se
TV/bredband
TV: Sappa Bredband: Stockholm Stadsnät/Bredband 2
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga i källaren. Cykelrum/cykelförvaring i källaren vid garageplan. Garage som nås via hiss. Gemensam gård med sittplatser, grill och cykelställ. Pingisbord finns att tillgå. Grovsoprum.
Allmänt om föreningen
Brf Färgarloftet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002. Föreningen omfattar totalt 35 bostadsrätter på adresserna Malmgårdsvägen 32A–B och Barnängs tvärgränd 5. Föreningen äger marken.
Läget är fenomenalt med både Nytorgets utbud och puls som grönska, vatten och lugn alldeles inpå husknuten. Tunnelbana öppnar 2032 med nedgång vid vintertullen! Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är den lilla pärlan Bleck som ligger strax utanför porten, Urban Deli som även omfattar saluhall och butik och Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger något kvarter bort och uppe på Skånegatan finner du underbara Bar Agrikultur. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå bort och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. I nyrenoverade Lilla Blecktornsparken finns utegym, pingisbord, hängmattor och en vacker damm. Bra kommunikationer med flertalet bussar utanför porten samt en kort promenad till Skanstulls tunnelbana. Ett flertal bra förskolor och skolor finns inom minuters promenad från bostaden. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.