Norra Stationsgatan 119, 4tr

Visa alla bilder

Ljus sekelskiftestvåa högt upp i huset med kakelugn, burspråk och fri utsikt

Högt upp i huset finner ni denna charmiga och mycket välplanerade tvåa om 40 kvm med fina sekelskiftesdetaljer som högt i tak, djupa fönsternischer och vackra furutiljor. Det vackra burspråket och de stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp, tillsammans med den generösa takhöjden skapar det en härlig rymd i hela hemmet. Vardagsrummet är lägenhetens naturliga samlingsplats med gott om utrymme för både soffgrupp och matbord invid burspråket. Utöver detta bjuder hemmet på ett mysigt sovrum med plats för 160-säng och ett välplanerat och effektivt kök med bra arbetsytor och förvaring. Här bor ni i ett klassiskt sekelskifteshus med hiss, mitt i populära Birkastan och med Hagastans fulla service med stor Hemköp, systembolag och flertalet butiker runt hörnet, samtidigt som Rörstrandsgatans restauranger och uteserveringar ligger på kort promenadavstånd.

Adress
Norra Stationsgatan 119, 4tr
Antal rum
2 rum om 41 kvm
Utgångspris / bud
3 995 000 kr
Avgift
2 951 kr/mån
Visningstider
Söndag 4/10 13:45 - 14:15 Anmäl gärna intresse för visning!
Måndag 5/10 18:45 - 19:15 Anmäl gärna intresse för visning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 070-935 36 21 Maila mig
 Norra Stationsgatan 119, 4tr
Förstora bild
 Norra Stationsgatan 119, 4tr
Förstora bild
 Norra Stationsgatan 119, 4tr
Förstora bild
 Norra Stationsgatan 119, 4tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Norra Stationsgatan 119, 4tr
Förstora bild
 Norra Stationsgatan 119, 4tr
Förstora bild
 Norra Stationsgatan 119, 4tr
Förstora bild
 Norra Stationsgatan 119, 4tr
Förstora bild
 Norra Stationsgatan 119, 4tr
Förstora bild
 Norra Stationsgatan 119, 4tr
Förstora bild
 Norra Stationsgatan 119, 4tr
Förstora bild
 Norra Stationsgatan 119, 4tr
Förstora bild
 Norra Stationsgatan 119, 4tr
Förstora bild
 Norra Stationsgatan 119, 4tr
Förstora bild
 Norra Stationsgatan 119, 4tr
Förstora bild
 Norra Stationsgatan 119, 4tr
Förstora bild
 Norra Stationsgatan 119, 4tr
Förstora bild
 Norra Stationsgatan 119, 4tr
Förstora bild
Stockholmsstads rendering över hur gatan kan komma att se ut i framtiden Norra Stationsgatan 119, 4tr
Förstora bild
Stockholmsstads rendering över hur gatan kan komma att se ut i framtiden
Stockholmsstads rendering över hur gatan kan komma att se ut i framtiden Norra Stationsgatan 119, 4tr
Förstora bild
Stockholmsstads rendering över hur gatan kan komma att se ut i framtiden
Stockholmsstads rendering över hur gatan kan komma att se ut i framtiden Norra Stationsgatan 119, 4tr
Förstora bild
Stockholmsstads rendering över hur gatan kan komma att se ut i framtiden
Planlösning Norra Stationsgatan 119, 4tr
Förstora bild
Planlösning
Alternativ planlösning Norra Stationsgatan 119, 4tr
Förstora bild
Alternativ planlösning
Planritning Norra Stationsgatan 119, 4tr
Förstora bild
Planlösning
Planritning Norra Stationsgatan 119, 4tr
Förstora bild
Alternativ planlösning
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och mycket bra förvaring i platsbyggda garderober. Vackra furutiljor.

VARDAGSRUM
Ett härligt ljust och socialt vardagsrum där burspråket blir rummets självklara blickfång. Här ryms såväl soffgrupp som ett större matbord vid fönstren. Även i detta rum är det vackra furutiljor.

KÖK
Fint och välplanerat kök med gott om arbetsyta och förvaring. Vill man ha kök i öppen planlösning mot vardagsrummet så går det att ö. Köket har gröna skåpsluckor och arbetsytor i kalksten som ger en trevlig kontrast till lägenhetens äldre detaljer.

SOVRUM
Bakom de glasade pardörrarna ligger ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Det stora fönstret ger fint ljusinsläpp och fri utsikt, samtidigt som rummets läge högt upp i huset skapar en rofylld känsla.

BADRUM
Fint, helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med förvaring och egen tvättmaskin.

OMRÅDE
Synnerligen attraktivt läge i Birkastan med ett stort utbud av restauranger, caféer och små butiker i kvarteren. Sommartid blir Rörstrandsgatan en levande gågata med härligt folkliv och många uteserveringar. På kort promenadavstånd ligger även Vasaparken, Karlbergs slottspark och promenadstråken längs Karlbergskanalen. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana vid Sankt Eriksplan och både tunnelbana och pendeltåg vid Odenplan.
Adress
Norra Stationsgatan 119, 4tr, 113 64 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 2317
Antal rum
2 + kök
Boarea
41 kvm (enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1913
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 6. Hiss finns.
Andel av årsavgift
1.81244%
Nettoskuldsättning
408 930 kr. Enligt årsredovisning 2025
Månadsavgift
2 951 kr/mån inkl värme och vatten
Driftkostnad
9 700 kr/år
- Hushållsel
6 000 kr
- Försäkring
3 700 kr
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Lägenheten är 40kvm enligt föreningen men uppmätt till 41kvm enligt faktiskt uppmätning.
Namn
Brf Skålen 16-17
Byggnadsår
1913
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-9866
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
46 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2011–2012 – Stambyte av VVS och el
2015–2016 – Byte av entréport till en fastighetslokal
2016 – OVK
2016 – Korrigeringar efter stambytet
2018 – OVK
2018 – Tätskiktsarbete av golv i lokal
2018 – Balkongarbeten
2018 – Komplettering av taksäkerhet med stegar och snörasskydd
2019 – Hissbesiktning
2019 – Plantering och renovering av grönytor på gården
2019 – Tätningsåtgärder och brandtätning av brandceller i ventilationskanaler i resterande lokaler
och lägenheter
2019 – Fönsterbyte
2020 – Fönsterrenovering av samtliga fönster samt montering av bullerdämpande glas mot
fastighetens framsida
2020 – Byte av elcentral
2021 – Färdigställande av källarförråd som en del av projektet att tömma vinden inför framtida
försäljning
2022 – Komplettering och uppdatering av värmeanläggningen
2023–2024 – Omläggning av hela fastighetens tak samt installation av ny hiss i trappuppgång 117
2024 – Renovering av hissen i trappuppgång 119
2025 – Installation av dörrstängare i källaren
2025 – Genomgång av samtliga takfläktar
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
TV/bredband
Bredband: Tele2, ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkänns.
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en innergård med sittgrupper, grill och planteringar.

Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, två torktumlare och torkskåp där det är lätt att få tid.

Cykelrum och barnvagnsrum i källaren

Det råder eldningsförbud i fastigheten.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1913 och föreningen förvärvade fastigheten 2011.
Föreningen upplåter 45 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, en lägenhet upplåten med hyresrätt samt två lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Byggnadens totalyta är 2593 kvm, varav 2 247 kvm utgör lägenhetsyta och 345 kvm utgör lokalyta.

Föreningens adresser är Norra Stationsgatan 117 och Norra Stationsgatan 119.
Brf Skålen 16-17 ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
Här har du direkt närhet till både det bästa Birkastan har att erbjuda och all service och kommunikation vid Hagastaden. Tunnelbanan öppnar under 2027. Birkastan sjuder av liv och under sommarhalvåret förvandlas delar av området till gågator där restauranger, kaféer och folkliv flyttar ut på gatan. I kvarteren finns ett stort utbud av populära restauranger såsom Nektar Mat & Vin, Raw, Portal vid Sankt Eriksplan, mysiga Capri Due på Tomtebogatan, Mellqvist Matbar samt Trattoria Corazza. Här finns även flera kaféer och bagerier i toppklass, Pom & Flora med sin populära frukost, klassiska Mellqvist, Kaffeverket och Non Solo Bar med trevliga uteserveringar - perfekt när höstsolen värmer mot fasaderna.
För den som uppskattar natur och motion ligger Karlbergsslottsområde och Pampas Marina på bekvämt promenadavstånd med vackra strövområden och badmöjligheter. Längs vattnet finns även det populära milslånga löparrundan Kungsholmen runt. Kommunikationerna är synnerligen goda med tunnelbana, bussar och flygbussar vid Sankt Eriksplan, endast några minuters promenad bort. Vid Odenplan finns även pendeltåg och Citybanan.