Norrbackagatan 30, 2tr

Visa alla bilder

Generösa sällskapsytor - Öppen planlösning - Fint ljusinsläpp - Stilrent kök - God förvaring

Välkommen till attraktiva Norrbackagatan 30. Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat hem med generösa sällskapsytor, stilrena materialval och ett fint ljusinsläpp. Bostaden präglas av en varm och inbjudande känsla där den öppna planlösningen mellan kök och sällskapsrum skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge.

Det luftiga sällskapsrummet utgör hemmets naturliga mittpunkt och erbjuder generösa ytor för både en soffgrupp och matplats. De ljusa väggarna tillsammans med det fina trägolvet skapar en harmonisk bas, medan det stora fönsterpartiet bidrar med ett härligt ljusinsläpp. I direkt anslutning ligger köket, vilket förstärker den sociala känslan och gör rummet till en självklar plats för umgänge.

Det stilrena köket erbjuder goda arbetsytor och bra förvaring bakom ljusa skåpsluckor. Här finns även gott om plats för matlagning och vardagens alla bestyr med full utrustning i form av kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin.

Det rofyllda sovrummet är harmoniskt och erbjuder fint ljusinsläpp från stort fönster samt gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sidobord. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med garderober samt en praktisk klädkammare, vilket gör det enkelt att hålla hemmet organiserat. Bostaden erbjuder dessutom en separat WC och dusch med kaklade ytskikt.

Läget på Norrbackagatan är svårslaget med närhet till det bästa Vasastan har att erbjuda. Här bor du med ett brett utbud av populära restauranger, caféer och butiker runt hörnet, samtidigt som grönområden och trevliga promenadstråk finns inom bekvämt avstånd. Kommunikationerna är mycket goda med närhet till tunnelbana, bussar och pendeltåg, vilket gör det enkelt att ta sig vidare genom Stockholm.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare, Henric Mattsson, för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress
Norrbackagatan 30, 2tr
Antal rum
2 rum om 53 kvm
Avgift
1 954 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 073-688 52 26 Maila mig
 Norrbackagatan 30, 2tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 30, 2tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 30, 2tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 30, 2tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Norrbackagatan 30, 2tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 30, 2tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 30, 2tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 30, 2tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 30, 2tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 30, 2tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 30, 2tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 30, 2tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 30, 2tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 30, 2tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 30, 2tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 30, 2tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 30, 2tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 30, 2tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 30, 2tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 30, 2tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 30, 2tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 30, 2tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Norrbackagatan 30, 2tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Norrbackagatan 30, 2tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 30, 2tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 30, 2tr
Förstora bild
Planritning Norrbackagatan 30, 2tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med goda möjligheter för avhängning.
Härifrån nås bostadens inre hall samt WC.

INRE HALL
Inbjudande och rymlig inre hall med goda förvaringsmöjligheter.
Från den inre hallen nås kök, sällskapsrum, sovrum, klädkammare och dusch.

KÖK
Stilrent och välutrustat kök med gott om arbetsyta och bra förvaring bakom ljusa skåpsluckor.
Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll och diskmaskin.
Den öppna planlösningen mot sällskapsrummet skapar en social och trivsam miljö.

SÄLLSKAPSRUM
Luftigt sällskapsrum med fint trägolv och ljust målade väggar.
Generösa ytor för både soffgrupp och matplats och rummet präglas av ett fint ljusinsläpp.
En öppen och social känsla med köket i direkt anslutning.

SOVRUM
Rofyllt och harmoniskt sovrum med fint ljusinsläpp från fönsterparti.
Ljusa väggar och trägolv samt gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Här finns även goda förvaringsmöjligheter genom garderober och klädkammare.

WC
Praktisk och fräsch WC med kaklade ytskikt.
Utrustat med WC, handfat och spegelskåp.

DUSCH
Charmig och separat dusch med kaklade ytskikt.
Här finns dusch med takdusch.
Adress
Norrbackagatan 30, 2tr, 113 41 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 34
Antal rum
2 + kök
Boarea
53 kvm
Byggår
1925
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2. Hiss finns ej.
Andel av årsavgift
1.63804%
Nettoskuldsättning
127 126 kr. Enligt årsredovisning 2025
Månadsavgift
1 954 kr/mån Inkl. Värme, vatten, bredband via Telenor. Tillkommer obligatoriskt tillägg för säkerhetsdörr om 45 kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 1 999 kr/mån.
Driftkostnad
4 000 kr/år
- Hushållsel
4 000 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Driftkostnaden är schablonberäknad. Försäkring tillkommer.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.
Namn
Brf Fajansen 2
Byggnadsår
1925
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769607-9636
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
46 st
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
2008-2009 Byte av samtliga V/A-stammar
2008-2009 Elstigare i fastigheten
2009 Installation av ny hiss
2011 Fönsterrenovering
2012 Byte till säkerhetsdörr
2012 Renovering av trapphus
2012 Balkonger byggdes
Parkering
Föreningen innehar 6 st garageplatser som går att hyra. Kölista tillämpas och parkeringarna disponeras enbart av boende i huset.

I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via ComHem och bredband via Telenor.
Överlåtelseavgift
2072 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga som kan bokas alla dagar mellan 07:00 - 22:00. En utegård som angränsar till kvarterets övriga utegårdar och erbjuder fin utsikt från syd och öst. På utegården finns möjlighet till parkering av cykel. Gården är även utrustad med grill och bokningsbara uteplatser.
Allmänt om föreningen
Brf Fajansen 2 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 46 lägenheter upplåtna med bostadsrätter och 5 hyresrättslokaler som årligen inbringar goda intäkter. Föreningen förvärvade byggnaden år 2007 och äger marken.

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Besök gärna föreningens hemsida https://www.hemsidan.com/fajansen2/
Läget på Norrbackagatan är svårslaget med närhet till det bästa Vasastan har att erbjuda. Här bor du med ett brett utbud av populära restauranger, caféer och butiker runt hörnet, samtidigt som grönområden och trevliga promenadstråk finns inom bekvämt avstånd. Kommunikationerna är mycket goda med närhet till tunnelbana, bussar och pendeltåg, vilket gör det enkelt att ta sig vidare genom Stockholm.