Nybrogatan 76B ö.g.

Visa alla bilder

Underbar sekelskifteslägenhet med imponerande takhöjd om ca 3,7 m och uteplats mot lummig innergård!

I en pampig fastighet anno 1886, belägen på en av Östermalms mest eftertraktade adresser, återfinns denna stilfulla och charmiga bostad med underbar möblerbar uteplats. Här möts klassisk sekelskifteskaraktär och modern funktionalitet i en harmonisk helhet. Bostaden bjuder på en rad tidstypiska detaljer som vittnar om byggårets hantverk och elegans – breda furutiljor, höga golvsocklar, spröjsade valvfönster, djupa fönsternischer, dekorativa dörrkarmar samt en imponerande takhöjd om cirka 3,7 meter som skapar en fantastisk rymd. Planlösningen är välgenomtänkt med generösa sociala ytor och goda förvaringsmöjligheter. Det ljusa sällskapsrummet inbjuder till umgänge, medan det spatiösa loftet erbjuder en smart och flexibel lösning i och med bostadens generösa takhöjd. Köket är fullt maskinellt utrustat, gott om förvaring och arbetsytor för den matlagningsintresserade. Det stambytta badrummet är stilrent inrett med smakfulla materialval. Soldränkt uteplats mot en lummig innergård. Fantastiskt läge med kort promenadavstånd till Östermalms mångfaldiga utbud. Välskött förening med de större renoveringarna utförda och goda lokalintäkter. Välkommen till ett boende utöver det vanliga!

Adress
Nybrogatan 76B ö.g.
Antal rum
1.5 rum om 49 kvm
Avgift
1 917 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henning Tang
HANE44030D3F1F340A3A506B76216DA605B
Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Nybrogatan 76B ö.g.
Förstora bild
 Nybrogatan 76B ö.g.
Förstora bild
 Nybrogatan 76B ö.g.
Förstora bild
 Nybrogatan 76B ö.g.
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Nybrogatan 76B ö.g.
Förstora bild
 Nybrogatan 76B ö.g.
Förstora bild
Planritning (viss avvikelse kan förekomma) Nybrogatan 76B ö.g.
Förstora bild
Planritning (viss avvikelse kan förekomma)
Planritning Nybrogatan 76B ö.g.
Förstora bild
Planritning (viss avvikelse kan förekomma)
HALL
Välkomnande hall där man möts av en fin vitpigmenterad trestavparkett.
Bra förvaring med fyra platsbyggda garderober, hatthylla samt vindsförvaring ovan tak (nedsänkt tak).

BADRUM
Stilsäkert renoverat badrum med vitt kakel, grått klinkergolv i stenmönster.
Utrustat med WC, handfat, spegelskåp med inbyggd belysning, golvvärme, regndusch och vikbara duschväggar.

SÄLLSKAPSRUM
Hemmets hjärta
Generöst och lättmöblerat sällskapsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel och mycket mer.
Vacker originalgolv i breda furutiljor och ljusmålade väggar i en grå ton.
Stort valvfönster som ger riktligt med ljusinsläpp, höga golvsocklar och rejäl takhöjd.

KÖK
Rymligt kök med stora arbetsytor och matplats.
Gott om förvaring bakom stilsäkra speglade köksluckor i vitt.
Utrustat med induktionshäll, microugn och diskmaskin från Electrolux samt kyl/frys från Samsung.
Stänkskydd i vitt kakel och bänkskiva i granit.

LOFT
Stort loft med plats för 160-säng genom trappa med räcke.
God förvaring uppe på och under loftet.

UTEPLATS
Solig uteplats på föreningens lugna innergård med utrymme för en större möbelgrupp och lite till.
Avgränsad med trevliga planteringskärl.
Adress
Nybrogatan 76B ö.g., 114 41 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 3
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
49 kvm (enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1886
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 0. Hiss finns. NB över gård
Andel i förening
1.81222%
Andel av årsavgift
1.8459%
Nettoskuldsättning
132 474 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
1 917 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och basutbud TV. Obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån för bredband.
Uteplats
Till bostadsrätten hör nyttjanderätten till uteplatsen som är utmärkt med planteringskärl.
Driftkostnad
6 272 kr/år
- Hushållsel
2 500 kr
- Försäkring
3 772 kr

Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden 1 rum och kök men nyttjas idag som 2 rum och kök (loft).

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Räven nr 2
Byggnadsår
1886
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-5296
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns det inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget. (Kontrollerad med föreningen 2025-05-30)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
22 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
Utförda renoveringar och underhåll:
2023 - Renovering av fönster, renovering av porten mot gården, rengöring och inoljning av miljöhus
2022 - Obligatorisk ventilationskontroll av hela fastigheten, iordningställande av gården, renovering av fönster plan 3-5, målning av tak & fasad mot gård & stall.
2021 - Ommålning av utsatta ytor i allmänna utrymmen på gatuplan inklusive slipning av golv, installation av automatisk dörröppning i entré mot gatan, återställning av gården inklusive nytt tätskikt.
2019 - Renovering av fönster mot gården på plan 4, renovering av port mot gatan, värmeslingor under gångvägar på gården.
2011 - Omläggning av tak
1999-2001 - Elstambyte - Partiella i gatuhuset, nyinstallation hiss - nytt maskineri och förlängning, omläggning av tak - delvis i samband med vindsvåningar, stambyte.
1993-2008 - Nya balkonger, omputsning av fasad

Inga större renoveringar planerade i närtid.
(Kontrollerad med styrelsen 2025-05-30)
TV/bredband
Fastigheten har både ett coaxial-nät (Boxer) och fiber-nät (IP Only) för anslutning till TV och internet. Boxers basutbud är gratis för föreningen tack vare en antenn på taket. Besök Boxer för att välja andra abonnemang. Föreningen har tecknat ett avtal med Bredband2 för 250/250 mbit internet via fiber som ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; innergård med miljöstuga, cykelställ, två sittgrupper med parasoll, gasolgrill och planteringskärl. Barnvagnsrum i gatuhuset.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1886 och föreningen förvärvade fastigheten 1981.
Föreningen Brf Räven nr 2 är en äkta bostadsrättsförening. Marken är upplåten med äganderätt. Föreningen består av 22 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Östermalm är Stockholms mest exklusiva område. Lägenheten är belägen på toppadressen Nybrogatan 76B, granne med Östermalmstorg. Här kantas kvarteren av trendiga restauranger med bl.a restaurang Nybrogatan 38 som är en mysig kvarterskrog med bar, gillar man Italienskt så finns Piatti på 42:a eller vill man ha Asiatiskt så hittar man populära Jappi på Nybrogatan 44. Listan med restauranger kan göras lång. På torget finns Östermalms Saluhall, en annorlunda och mycket godare värld. Knappt hade denna fantastiska byggnad öppnats år 1888, förrän dess verksamhet började utvecklas till en verklig tillgång för Stockholms matkultur. På torget bedrivs dagligen torghandel med blommor, frukt och grönt. Här finns även en flera restauranger med uteservering samt en mysig vinbar. Läget är perfekt både för den moderna citymänniskan som uppskattar fart och fläkt och för den som föredrar bekvämlig närhet till natur och parker. Stureplan som Strandvägen med bra puls finns ett par minuter bort eller motion och avkoppling ute på Djurgården.
Perfekt kommunikation med T-bana Karlaplan och Östermalmstorg runt knuten samt flertalet Linjebussar i området.