Östhammarsgatan 70B

Visa alla bilder

Välkommen till denna moderna och välplanerade lägenhet om 41 kvm, belägen på tredje våningen i en stilren fastighet uppförd 2019. Här erbjuds ett bekvämt boende med genomgående hög standard, smakfulla materialval och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt.

Bostaden präglas av stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp och tillsammans med de enhetliga trägolven med golvvärme skapar en ljus och harmonisk känsla. För extra trygghet är lägenheten utrustad med säkerhetsdörr. Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader – en perfekt plats för såväl avkoppling som umgänge.

Det stilrena köket är platsbyggt av Lappvattnets Snickeri och kombinerar tidlös design med hög funktionalitet. Här finns gott om förvaring och arbetsytor samt vitvaror från bestående av kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn och spishäll. Köket kompletteras av en kolfilterfläkt och de påkostade materialvalen bidrar till bostadens exklusiva helhetskänsla.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö med plats för både matgrupp och soffhörna. De stora fönsterpartierna förstärker känslan av rymd och ger bostaden ett fint naturligt ljus.

Badrummet är smakfullt inrett med exklusiv Carraramarmor på golv med vattenburen golvvärme och i duschutrymmet. Inredningen består av handfat, wc, regnskogsduch med vikbar duschvägg i glas. Specialanpassad förvaring i form av högskåp som döljer tvättmaskin med kombifunktion med översittande hyllplan.

Fastigheten erbjuder moderna bekvämligheter såsom hiss och garage med laddplatser, vilket bidrar till ett smidigt och bekvämt boende.

Ett hem för dig som söker ett modernt, lättskött och smakfullt boende med hög kvalitet, attraktivt läge och närhet till service, kommunikationer och grönområden.

Adress
Östhammarsgatan 70B
Antal rum
2 rum om 41 kvm
Utgångspris / Bud
4 100 000 kr
Avgift
2 956 kr/mån
Visningstider
Måndag 22/6 17:00 - 17:30 Anmäl dig på hemsidan så kontaktar jag dig med en visningskod till porten!
Tisdag 23/6 12:00 - 12:30 Anmäl dig på hemsidan så kontaktar jag dig med en visningskod till porten!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Sara Wiksell
HAN635828B1D3C54B61AC3EC677D3AC016F
Reg. fastighetsmäklare 070-867 70 23 Maila mig
Extra kontakt
Malin Sjöblom Reg. fastighetsmäklare 070-867 75 25 Maila mig
 Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
 Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
 Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
 Östhammarsgatan 70B
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
 Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
 Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
 Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
 Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
 Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
 Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
 Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
 Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
 Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
 Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
Planlösning Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
Planlösning
 Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
Planritning Östhammarsgatan 70B
Förstora bild
HALL:
Välkomnande hall med hatthylla och plats för skoställ. Säkerhetsdörr med nyckelfri access via Yale Doorman.

BADRUM:
Stort och stilrent inrett med dusch med vikbara glasväggar, tvättställ med bänk av marmor, wc samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare i ett skåp med god förvaring.

KÖK:
Snyggt kök inrett med integrerade vitvaror i form av kyl och frys, diskmaskin, rostfri varmluftsugn, fläkt samt induktionshäll.

VARDAGSRUM:
Bostaden har en social planlösning med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med stora fönster mot den härliga balkongen. I vardagsrummet ryms den större soffgruppen och ett ordentligt matbord intill köket. Här finns även en platsbyggd garderob.

BALKONG:
Stor härlig balkong med utsikt över hustaken och Kaknästornet. Här finns gott om plats för både utemöbler och växter.

SOVRUM:
Sovrummet har ett fint ljusinsläpp tack vare ett stort fönster. Här finns god plats för en dubbelsäng och förvaring i en hel garderobsvägg med skjutdörrar.
Adress
Östhammarsgatan 70B, 115 28 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 02.1307
Antal rum
2 + kök
Boarea
41 kvm (enligt förvaltarens information)
Byggår
2019
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 7. Hiss finns.
Andel i förening
0.63744%
Nettoskuldsättning
650 363 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
2 956 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg för bredband 225kr/mån tillkommer. El debiteras efter förbrukning.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Namn
Brf Tegeludden 16
Byggnadsår
2019
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769632-9122
Föreningens ekonomi
Föreningen har som mål att årligen amortera för att sänka föreningens skuldsättning.
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-06-11)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
114 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
Byggnad uppförd 2019.

Det finns inga planerade renoveringar i dagsläget (2026-06-11)
Parkering
50 garageplatser, varav ca 22 st är laddplatser för el-bil. Förberett med framdragen el för samtliga platser, en anslutningskostnad om 1500kr debiteras för laddstation+ 300kr/mån+ EL förbrukning. Hyra för garageplatserna är: Liten plats 1700kr/mån, normal 2000kr/mån och stor 2300kr/mån. Just nu är det ingen kö. Kontrollerat (2026-06-11)
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till GlobalConnects (tidigare IP-Only). Fibernät, bredbandsabonnemang har upphandlats gemensamt, via Bahnhof, hastighet 500/500 Mbits/s. Tillkommer 225 kr/månad på månadsavin. Varje medlem tecknar egna TV- och telefonabonnemang.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Både fysisk och juridisk person kan vara medlem i föreningen efter styrelsebeslut. Såhär säger styrelsen om detta: ”Det kan till exempel vara ett bolag/myndighet som ska tillhandahålla lägenhet för en i personalen. Vi kan inte ge något förhandsbesked då beslut tas i styrelsen. Det får inte vara bolag där verksamheten går ut på att hyra ut lägenhet i andra hand eller för spekulation.” Föreningen godkänner delat ägarskap av icke boende, dock minst 10 %.
Gemensamma utrymmen
En gemensam tvättstuga finns på plan -2. Barnvagns- och cykelförråd finns i trapphus 70 B, våningsplan -2. Fastigheten är utrustad med sopsug och grovsoprum. Till varje lägenhet hör ett förråd i källarplan. Extra förråd finns att hyra i mån av tillgång.
Allmänt om föreningen
Brf Tegeludden 16 är en mycket välskött, äkta bostadsrättsförening som äger en fastighet med 114 bostadsrätter och två st lokaler som utgör hyresrätter idag. Fastigheten uppfördes 2019 efter omfattande ombyggnation av kontorslokaler till befintliga bostäder som började under slutet på 2017.
Tegeludden-området har fantastiskt läge intill Gärdesfältet, flera mysiga butiker och restauranger utanför porten och charmig arkitektur där ombyggda kontorshus, funkishus och nyproduktion har bebyggts till ett populärt bostadsområde.

Här bor man nära både stad och natur. Gärdets stora grönområde med Kampementsbadet, stort utegym och beachvolleybollplaner runt knuten. Ladugårdsgärdets grönområde övergår till Djurgården och erbjuder underbara promenad- och joggingstråk. I närområdet finns bra mataffärer, gym och restauranger. Nere i Värtan och Frihamnen planeras ett nytt modernt och miljövänligt bostadsområde med restauranger, caféer och kultur.

Bra kommunikationer med 1:ans buss som går mellan Frihamnen - Stora Essingen och 76:an som går till Hammarbyhamnen, eller via tunnelbanans röda linje som snabbt nås med 72ans buss eller på cirka 7 min promenad, därifrån kommer du till T-centralen på 5 minuter.