Ploggatan 16, 1,5tr

Visa alla bilder

Underbar sekelskiftestvåa med solig balkong

Välkommen till denna suveränt planerade och trevligt renoverade tvåa i charmigt sekelskifteshus på lugn gata, kort promenad från allt det bästa SOFO och Nytorget har att bjuda på. Med genomgående planlösning och fönster i två väderstreck är detta en mycket ljus bostad, samtidigt är den insynsskyddad och har härlig utsikt mot grönskande innergård och vackra fasader. Bostaden har allt som paret eller singeln behöver; förutom högt i tak och vackra sekelskiftesdetaljer finner ni här ett stort socialt vardagsrum med plats för både soffa och matbord, ett sovrum med plats för dubbelsäng, ett funktionellt kök med bra förvaring och arbetsytor och ett renoverat badrum och framförallt en härlig balkong i soligt läge. Skyldfri, stambytt och mycket välskött förening.

Adress

Ploggatan 16, 1,5tr

Antal rum

2 rum om 46 kvm

Utgångspris / bud

4 495 000 kr

Avgift

2 489 kr/mån

Visningstider

Söndag 10/5 13:00 - 13:45 Öppen visning, välkomna!

Måndag 11/5 17:15 - 17:45 Öppen visning, välkomna!

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Marcus Strömberg Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning

Lägenheten disponeras enligt följande:

Genomgående vackra trägolv, högt i tak och många sekelskiftesdetaljer.

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i stor originalgarderob och gardrobsvägg. Hallen har vackra trägolv och öppnar upp till lägenhetens övriga rum.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med gott om plats för både soffa, tv-möbel och stort matbord för många gäster. Vardagsrummet har fantastiskt ljusinsläpp genom de höga och djupa sekelskiftesfönsterna. Kvällstid slår ljuset i grannfasaden så att bostaden upplevs mycket ljus både på förmiddag och eftermiddag.

BADRUM
Stilrent stambytt och renoverat badrum i sober stil med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Utrustat med wc, tvättställ, dusch med glasvägg och handdukstork.

KÖK
Välplanerat och funktionellt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Köket är utrustat med spis, fläkt, ugn, micro, diskmaskin och kyl/frys.

SOVRUM
Mysigt och rofyllt sovrum mot innergården med plats för både dubbelsäng och viss förvaring. Trevligt avskilt från vardagsrummet så att någon kan se på tv i vardagsrummet samtidigt som den andra sover.

BALKONG
Härlig balkong i västläge med eftermiddagssol.

Lägenheten disponerar ett källarförråd om cirka 5kvm.

Adress

Ploggatan 16, 1,5tr, 116 34 Stockholm

Typ

Lägenhet, lghnr 39

Antal rum

2 + kök

Boarea

46 kvm (enligt faktisk uppmätning)

Byggår

1910

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 1 av 4. Hiss finns ej.

Andel av årsavgift

1.08389%

Nettoskuldsättning

0 kr.

Månadsavgift

2 489 kr/mån inkl. värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån för bredband, samt tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för balkongfond. Total avgift i dagsläget är 2663 kr/mån.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.

Lägenheten är enligt faktisk uppmätning 46 kvm, enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 44 kvm.

Namn

Brf Jernet 7

Byggnadsår

1910

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769605-3011

Hemsida

https://www.jernet7.se/

Föreningens ekonomi

Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2026-04-29)

Föreningen äger marken?

Marken innehas med äganderätt.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

79 st varav 6 st hyresrätt(er)

Renoveringar

2004 reparerades fasaderna
2004 reparerades taket, vilket även har setts över 2008 och 2012.
2007-2008 byttes stammarna.
2008 byttes elstigar i trapphus.
2008 renoverades hissar. Obs: endast hiss i trapphus 10 och 20.
2010 målades trapphusen om och säkerhetsdörrar installerades till alla lägenheter.
2010 besiktigades alla balkonger.
2011 gjordes gården om.
2013 har en ny dräningsränna lagts in längsmed hela huset mot innergården.
2013 byttes alla källardörrar från gården ut
2015 drogs fiber in i hela fastigheten.
2015 uppdaterades sophanteringen med bl.a. matavfallshantering.
2015 genomfördes en obligatorisk radonmätning. Resultatet av mätningen visade på värden under eller långt under gränsvärdena för vad som anses skadigt.
2015 genomfördes även en obligatorisk OVK genomgång av hela fastigheten.
2016 ett till cykeltak + pollare byggdes under december på ytan mot Skånegatan.
2017 genomfördes renovering av tak
2018–19 balkongprojekt samt renovering av föreningens gemensamma vädringsbalkonger
202o renoverades föreningens fönster
2021 genomfördes obligatorisk OVK
2022 byttes undercentralen ut i huset
2024 byttes alla termostater ut i huset

Planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningens information finns inga större renoveringar planerade i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2026-04-29)

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Leverantör av bredband är Bredband2. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån för bredband 1000/1000 Mbit/s.

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen tillåter delat ägande (t.ex. förälder/barn). Föreningen kräver att den som ska bo i lägenheten äger minst 50%.

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; Gemensam gård med ett barnvagnsrum och cykelställ. Två tvättstugor, ett torkrum och ett torkskåp.

Övrigt

Lägenheten ska nyttjas som permanentbostad.

Allmänt om föreningen

Fastigheten uppfördes 1910 och föreningen förvärvade fastigheten 2000.
Föreningen Brf Jernet 7 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 73 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 6 lägenheter upplåtna med hyresrätt.
Föreningens adresser är Ploggatan 10-20.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.jernet7.se

Energideklaration Årsredovisning 2024 Stadgar

Läget är fenomenalt med Nytorgets puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och trendiga restauranger. Några värda att nämnas är NOOK och Italienaren La Vecchia Signora som ligger precis runt hörnet. Promenerar man sedan ned mot krogtäta Nytorget finns både Nytorget6 och Urban Deli som erbjuder både vällagad mat och ett härligt barhäng. Omskrivna och populära Punk Royal ligger några kvarter bort och sist men inte minst ligger Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, nere på Kocksgatan som serverar kulinariska smaker från Peru blandat med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen och mysiga Vitabergspaken är en grönskande oas dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknic i det gröna. Bra kommunikationer med buss två precis utanför porten.

Ploggatan 16, 1,5tr

Underbar sekelskiftestvåa med solig balkong

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?