Roslagsgatan 48, vån 3

Visa alla bilder

Väldisponerad 2a - Högt läge - Anno 1888 - Balkong mot gård - Genomgående

I ett av stans mest eftertraktade läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City och naturområden ligger denna fina tvåa om 48 väldisponerade kvadratmeter. Här erbjuds en påtaglig takhöjd, fönster i fil, detaljer i sann sekelskiftesstil, fina materialval och en mysig balkong i högt läge mot lugn gård. Lägenheten karaktäriseras av sin ypperliga planlösning där varje kvadratmeter nyttjats med yttersta eftertanke och precision. Bostaden erbjuder en hemtrevlig planlösning med fullgott möblemang, såsom stort matbord för härliga middagsbjudningar, soffa, tillhörande soffbord och TV. Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och fina pardörrar som tar dig ut till balkongen. Goda förvaringsmöjligheter i garderober och fint ljusinsläpp från bostadens fönster i fil. Fint kök med gott om plats för den matlagningsintresserade. Inbjudande hall med plats för goda avhängningsmöjligheter och intill hallen nås bostadens helkaklade badrum. Bevarade sekelskiftesdetaljer återfinns i bland annat stora fönsterpartier i sann sekelskiftesstil, generös takhöjd och fint trägolv. Ett hem som måste upplevas på plats! Här bor du i en stor stabil förening med grönska precis utanför dörren. Ett hem att välkomnas i! Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress
Roslagsgatan 48, vån 3
Antal rum
2 rum om 48 kvm
Avgift
1 429 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
 Roslagsgatan 48, vån 3
Förstora bild
 Roslagsgatan 48, vån 3
Förstora bild
 Roslagsgatan 48, vån 3
Förstora bild
 Roslagsgatan 48, vån 3
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Roslagsgatan 48, vån 3
Förstora bild
 Roslagsgatan 48, vån 3
Förstora bild
 Roslagsgatan 48, vån 3
Förstora bild
 Roslagsgatan 48, vån 3
Förstora bild
 Roslagsgatan 48, vån 3
Förstora bild
 Roslagsgatan 48, vån 3
Förstora bild
 Roslagsgatan 48, vån 3
Förstora bild
 Roslagsgatan 48, vån 3
Förstora bild
 Roslagsgatan 48, vån 3
Förstora bild
 Roslagsgatan 48, vån 3
Förstora bild
 Roslagsgatan 48, vån 3
Förstora bild
 Roslagsgatan 48, vån 3
Förstora bild
 Roslagsgatan 48, vån 3
Förstora bild
 Roslagsgatan 48, vån 3
Förstora bild
 Roslagsgatan 48, vån 3
Förstora bild
 Roslagsgatan 48, vån 3
Förstora bild
 Roslagsgatan 48, vån 3
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Roslagsgatan 48, vån 3
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Roslagsgatan 48, vån 3
Förstora bild
 Roslagsgatan 48, vån 3
Förstora bild
Planritning Roslagsgatan 48, vån 3
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och skor.
Garderobsvägg för ypperlig förvaring av kläder.
Fint trägolv som är genomgående i bostaden och målade väggar i grått.

VARDAGSRUM
Här möts du av fantastiskt ljusinsläpp från bostadens stora fina fönster i fil.
Gott om plats för möblemang såsom soffa, soffbord, tv, större matbord för härliga middagar eller annat önskat möblemang.
Påtaglig takhöjd och vackert trägolv även här som pryder golvet. Ljusmålade väggar.

KÖK
Fint kök med gott om förvaring.
Köket är fullutrustat med allt man kan önska sig såsom kyl/frys, spis, diskmaskin och ugn.
Ljusmålade väggar och fint trägolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet.
Utrustat med handdukstork, WC, kommod med spegel ovan och dusch med vikbar dörr.

SOVRUM
Mysigt sovrum som vetter mot föreningens innergård.
Här finns det plats för dubbelsäng och tillhörande sidobord.
På golvet ligger fint trägolv och väggarna är ljusmålade i blå nyans.
Från sovrummet nås bostadens härliga balkong genom vackra pardörrar.

BALKONG
Mysig balkong mot innergård.
Högt läge och gott om plats för möblemang och växter för den med gröna fingrar.
Adress
Roslagsgatan 48, vån 3, 113 54 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 17-019
Antal rum
2 + kök
Boarea
48 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1888
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3. Hiss finns.
Andel i förening
2.17%
Andel av årsavgift
2.13%
Nettoskuldsättning
42 336 kr. Enligt årsredovisning 2023
Pantsatt
Ej angivet
Månadsavgift
1 429 kr/mån Inkl. Värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 150 kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 1579 kr/mån.

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Försäkring tillkommer.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.
Namn
Brf Staren 2
Byggnadsår
1888
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-1221
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
41 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
2005 Renovering av innergård
2008 Takläggning
2009 Fasadrenovering
2011 Renovering av trapphus
2011 Nya säkerhetsdörrar
2016 Renovering av fönster
2019 Nytt gårdsbjälklag
2019 Helrenovering av källare
2019 Byte av samtliga avloppsstammar i källare
2020 Ny elservice
2020/2021 Bygge av tre nya lägenheter i vindsutrymme
2021 Installation av nya hissar
2021 Renovering av tak

Föreningen följer en underhållsplan som styrelsen upprättat för de kommande 5 åren (enligt årsredovisning 2023).
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV är Tele2. Leverantör av internet är Bahnhof fiber 1000mbit/s.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
-Föreningen har en gemensam tvättstuga som består av tre tvättmaskiner, en stor torktumlare samt ett torkrum. -Soprum med återvinning för glas, metall, grovsopor, organiskt avfall, hushållssopor, kartong, tidningar. -Cykelrum -Mysig innergård med grill och sittplatser (sommartid).
Allmänt om föreningen
Brf Staren 2 är en välskött och äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Roslagsgatan 48 samt Ingemarsgatan 6. Föreningen äger marken, och består av 41st lägenheter med bostadsrätt och 4st lokaler som de hyr ut till olika företag.

Föreningen har en låg belåningsgrad om 1819 kr/kvm (enligt årsredovisning 2023).

Ekonomisk förvaltning sköts av Botema.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfstaren2.se/
Här bor ni i ett av innerstadens kanske bästa lägen med en utmärkt blandning av natur och cityliv. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av populära restauranger, barer, mysiga caféer, brunchställen samt en mängd små butiker. Några vattenhål värda att nämna är t.ex. restaurang Agrikultur med Michelinstjärna på Roslagsgatan 43, populära Babette och Le Nom på Roslagsgatan 6 eller Brasserie Balzac med Pariskänsla på Odengatan 26. För den som söker grönska, vatten och härliga promenad/joggingstråk så finns vackra Lill Jansskogen, Humlegården och natursköna Hagaparken med Brunnsviken där det sommartid även finns badmöjligheter. Vintertid, när vattnet frusit till is, vallfärdar många stockholmare till Brunnsviken för att åka långfärdsskridskor och promenera. Handla gör man bekvämt i fastigheten på nyrenoverade ICA Roslagstulls Food Market.