Ruddammsvägen 6, 1,5tr

Visa alla bilder

Underbar 2:a med 27 kvm terrass i väster och uterum - villakänsla mitt i stan

Nu finns möjlighet att förvärva en av områdets få lägenheter med stor solig terrass och uterum som gör att hemmet är mer 3:a än 2:a. Denna underbara lägenhet har hela 27 kvm terrass i västerläge (sol från lunch till kväll), med fantastiska möjligheter till grill och utekök, plantering och lounge. Med det vackra lövverket från en stor ek invid terrassen får man här riktig villakänsla mitt i stan! Ett inglasat och isolerat uterum gör dessutom del av terrassen till ett extra rum året om. Hemmet bjuder på en trevligt social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där rummen skiljs åt av en köksö/matplats, fönster i två väderstreck som ger fantastiskt ljus, gott om förvaring, ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och badrum med tvättmaskin. Välskött förening med bra ekonomi (3311kr/kvm i lån och stabil kassa). Garage och parkeringsplatser utomhus finns (kortare kö).

Adress
Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Antal rum
2 rum om 48 kvm
Utgångspris / bud
4 495 000 kr
Avgift
3 395 kr/mån
Visningstider
Söndag 12/4 13:15 - 14:00 Välkommen på visning!
Måndag 13/4 17:00 - 17:30 Välkommen på visning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
 Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
Planritning Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
Planritning
Planritning Ruddammsvägen 6, 1,5tr
Förstora bild
Planritning
Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall:
Hall med gott om förvaring i flera garderober och bra utrymme för avhängning precis innanför dörren. Vackert slipat trägolv.

Badrum:
Trevligt renoverat badrum med golvvärme. Klinkers golv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med tvättställ, dusch med glasvägg, wc samt kombinerad tvättmaskin / torktumlare.

Kök:
Stort och välutrustat kök med vackra bänkskivor i vacker kalksten samt oljad ek. Gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade, bra förvaring bakom sobert grå luckor och köksön är perfekt både för mingel och middagar. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt.

Vardagsrum:
Socialt och väldisponerat vardagsrum där det finns gott om plats för stor soffa och tv-möbel. Den öppna planlösningen med köksö/matplats mellan kök och vardagsrum gör att hemmet blir väldigt rymligt och socialt. Hörnläget med fönster i två väderstreck ger fint ljusinsläpp. Vacker fiskbensparkett.

Terrass:
Den stora terrassen ligger i väster och får sol från lunch till kvällen. Omgiven av en stor ek och grönska blir det här en villaoas mitt i stan. På terrassen finns gott om plats för loungegrupp, planteringar och utekök. Grillen ingår ej i köpet.

Uterum:
Uterummet om cirka 9 kvm är isolerat och har både golvvärme och element, vilket gör att det lägenheten nyttjas som 3:a. Idag används uterummet som matplats och hemmakontor.

Sovrum:
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett.
Adress
Ruddammsvägen 6, 1,5tr, 114 21 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 13
Antal rum
2 + kök
Boarea
48 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1943
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 5. Hiss finns.
Andel av årsavgift
3.14192%
Nettoskuldsättning
158 922 kr.
Månadsavgift
3 395 kr/mån inkl. värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 207 kr/mån för fiber. Total avgift i dagsläget är 3602 kr/mån.

Lägenhetens driftkostnad består av hushållsel ca 4 241 kr/år (varav kostnad för elvärme i uterum ca 2000 kr), samt hemförsäkring ca 3 348 kr/år.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett vindsförråd och ett mindre förråd i bottenplan.
Namn
Brf Stinsen 8
Byggnadsår
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-1478
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information höjdes avgiften den 1 april 2026 med 13,3 %. (Kontrollerat med föreningen 2026-04-01)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
34 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2025 Installation av ny fjärrvärmeundercentral.
2024 Byte av ny hissmotor och modernisering av hiss.
2021 Byte av armaturer i trapphuset.
2020 Ommålning av trapphuset.
2019 Nytt stengolv i entréplan samt djuprengöring på övriga plan. 2018 Ytskiktsrenovering av tvättstugan.
2017 Reparation av taket och takfläkten.
2016 Stamspolning.
2016 Indragning av fiber.
2014 Fönsterbyte inklusive ljudisolerande extraruta.
2012 Renovering av hissen.
2004 Renovering av fasad, tak och balkonger.
1995 Renovering av VA- och elstammar.

Planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningens information planeras inga större åtgärder under 2026. (Kontrollerat med föreningen 2026-04-01)
Parkering
Föreningen innehar 4 garageplatser samt 6 parkeringsplatser utomhus. Kostnaden för att hyra garageplats är 1670-2020 kr/mån beroende på storlek på plats. Kostnaden för att hyra parkeringsplats utomhus är 900 kr/mån. I dagsläget råder kö för både garageplats och parkeringsplats utomhus.
TV/bredband
Leverantör av bredband är Bahnhof. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 207 kr/mån för bredband via Bahnhof 500/500. TV levereras via IP-only, där kan lägenhetsinnehavaren själv beställa leverantör av TV, ingår inte i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga och torkrum. Bokningsbar bastu på entréplanet. Cykelrum på entréplan. Cykelställ på husets baksida.
Övrigt
Föreningen har tagit beslut om att de vill att deras medlemmar använder lägenheterna som permanentbostad samt är folkbokförda på adressen.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1943 och samma år förvärvade föreningen fastigheten. Föreningen Brf Stinsen 8 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 34 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler på föreningens vind upplåtna med hyresrätt. Lokalerna är uthyrda till två teleoperatörer. Föreningens adress är Ruddammsvägen 6. Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Besök gärna föreningens egna hemsida: https://stinsen8.bostadsratterna.se/
Här bor du i en liten oas i grönska, endast ett stenkast från all kommers. Här erbjuds det bästa av två världar, närhet till både naturen och stadens puls. Kvarteret är beläget på Norra Östermalm och ligger i gränslandet till Vasastan/Norra Djurgården. Ruddammen har varsamt vuxit till att bli en mycket omskriven och omtyckt del av Östermalm. Tidigare låg här en större reningsstation med anor från 1903. Delar av reningsstationen finns här bevarade i form av vackra och gedigna tegelbyggnader, parker och murar. Kvarlevorna anses vara av stort kulturhistoriskt värde. Området är en spännande blandning mellan gammalt och nytt samt ger en mycket dynamisk boendemiljö. Här finner ni även stora öppna gräsytor och ett flertal lekplatser - en fröjd för barnfamiljen. Det är dessutom gångavstånd till framför allt Östermalm och Stureplan, men också Vasastan samt områdena Hagaparken och Brunnsviken. Lägenheten har ett perfekt läge invid KTH.

Här är det mycket nära till bra kommunikationer främst via buss men även t-bana Tekniska Högskolan. Till t-bana är det endast ca 4 min promenad. Tekniska Högskolan/Östra Station är även en stor knutpunkt med t-bana, allehanda busslinjer samt Roslagsbanan. Därtill är det nära till motorvägen E4:an (söder och norr).