Namn
HSB:s Brf Dragonen I Stockholm
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme och markvärmepump
Organisationsform
Bostadsrätt
Föreningens ekonomi
Föreningen har inte fattat beslut om några avgiftsändringar.
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Renoveringar
Föreningen följer fastställd underhållsplan. I dagsläget planerar föreningen för renovering av gården, preliminär start under 2027.
Renoveringar - utförda:
2024 - Målning av yttertak
2024 – Stamspolning
2024 - Översyn av elsystemet, samt byte av samtliga radiatorventiler
2023 - Skaffat elladdplatser.
2022 Ledningar till bergvärmen har bytts ut samt dräneringsprojekt utfört på Sandelsgatan 10-12.
2022 Spolplattan i nedre garageplanet har fått ny oljeavskiljare.
2021 - Totalrenovering tvättstugor med nya ytskikt och nya maskiner. Digitalt bokningssystem har installerats i samband med detta
2021 - Nytt inpasseringssystem
2021 - Energideklaration, OVK och Radonmätning (godkänd)
2021 - Inspektion av skyddsrummen samt totalöversyn av skyddsrumsmateriel
2019/2020 - Omläggning av tätskikt på norra delen av gården
2019 - Målning av trapphus
2017/2018 - Stambyte
2016 - Nya värmepumpar
2013/2014 - Nytt styrsystem till värmesystemet
2012 - Fasadmålning och bättringsarbeten
2003/2004 - Fönsterbyte
2001/2002 - Renovering tak - tilläggsisolering och bättringsarbete
Parkering
Totalt är det 150 bilplatser varav 54 med laddmöjlighet, 26 MC-platser och två stycken utebilplatser med laddmöjlighet,. som f.n. hyrs ut till Kinto Share (bilpool). Några bilplatser är sk burplatser och är t ex lämpliga för det fall försäkringsbolag kräver enskild förvaring av bil.
Boende har förtur vid kö till platser, oftast får man erbjudande om garageplats inom några månader.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2 och grundutbudet ingår i avgiften. Bredband 250 Mbit/s levereras via Telenor och en obligatorisk kostnad om 150kr/mån tillkommer på avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
(Varaktigt sammanboende personer som är närstående).
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fantastisk gemensam innergård som är en grönskande oas med flertalet sittgrupper, grillar och solstolar. Här finns också planteringar, odlingslådor och färska kryddor i kryddväxtplantering.
Föreningen har en gemensamhetslokal/hobbyrum som renoverades 2019 och har bland annat ett kök, bord och stolar. Här finns även pingisbord, en soffdel med spel, böcker och musik. Där finns också ett bibliotek med blandad litteratur som medlemmarna är välkomna att låna.
Det finns fem tvättstugor i föreningen, två belägna i källaren mellan Armfeltsgatan 5-7 och två stycken i källaren mellan Sandelsgatan 14-16. Samtliga av dessa fyra har två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, liten el-mangel, strykbräda samt eluttag för strykjärn. Tvättstugan på Armfeltsgatan 5 har även en tvättmaskin för grovtvätt och ett extra torkskåp. Den femte tvättstugan är också belägen i källaren på Sandelsgatan i ett separat rum med en stor maskin för "grovtvätt" samt torkskåp. Tvätt- och sköljmedel doseras automatiskt och är utan kostnad för de boende.
Barnvagnsrum finns i källaren på Armfeltsgatan 1, 3, 7 och 9 och i källaren i samtliga portar på Sandelsgatan.
Cyklar får förvaras i cykelrum som nås via övre planet i garaget på Armfeltsgatan 9 eller i cykelställ utanför fastigheten.
Föreningen har även ett grovsoprum som nås via nedre garageplanet.
Övrigt
Föreningen har ett låssystem med s.k. Dallasknappar. Dessa knappar kodas av förvaltaren och ger medlemmarna acess till källarförråd, tvättstugor, grovsoprum mm. Även portarna samt garageportarna manövreras med dallasknapparna.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Dragonen är en s.k. äkta bostadsrättsförening som bildades 1982. Föreningen förvaltar över adresserna på Sandelsgatan 6-18 och Armfeltsgatan 1-11. Föreningen upplåter 139 lägenheter med bostadsrätt och 12 lokaler varav 1 är bostadsrättslokal och 12 lokaler är upplåtna som hyresrätter. Föreningen har även ett garage i två plan samt två utebilplatser. Oerhört välskött förening med goda intäkter från lokaler samt att de äger marken.
- Enbart kolfilterfläkt är tillåten i köket.
- Minst 10% skall ägas av den som bor i lägenheten.
För mer info, se föreningens hemsida www.dragonen.com