Sankt Eriksgatan 52A, 5tr

Visa alla bilder

Fantastisk gavellägenhet högt upp i gårdhus med fönster i tre väderstreck och en soldränkt balkong!

Nu ges möjligheten att förvärva denna välplanerade lägenhet högt upp i huset med en härlig utsikt över takåsarna, fönster i tre väderstreck, mysig balkong med många soltimmar, i ett lugnt läge mellan två lugna gårdar. Här möts du av sociala sällskapsytor som inbjuder till umgänge och en planlösning som i dag nyttjas som tre rum, vilket skapar en luftig våningskänsla. Bostaden präglas av tidstypiska detaljer från byggåret 1926 – vackra spröjsade fönster, generös takhöjd, höga golvsocklar, takrosetter och fin fiskbensparkett med fris som tillsammans med de sobert färgsatta väggarna ger ett stilsäkert och harmoniskt hem i mycket gott skick. Det rika ljusinsläppet och den väl avvägda planlösningen gör lägenheten lätt att förälska sig i. Stabil förening med dem större renoveringarna avklarade och med mycket goda lokalintäkter. Ett riktigt drömhem för dig som värdesätter både komfort och ett kompromisslöst läge.

Adress
Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Antal rum
2.5 rum om 73 kvm
Utgångspris / Bud
7 795 000 kr
Avgift
3 197 kr/mån
Visningstider
Söndag 21/9 13:00 - 13:45 Välkommen på visning, anmälan till visning uppskattas!
Måndag 22/9 17:00 - 17:30 Välkommen på visning, anmälan till visning uppskattas!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henning Tang
HANE44030D3F1F340A3A506B76216DA605B
Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
Planritning Sankt Eriksgatan 52A, 5tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter vid hatthylla samt i stor klädkammare. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger fiskbensparkett.

BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum med blått klinker. Här finns WC, tvättställ med kommod, badrumsskåp och en dusch med hopfällbar glasvägg.

KÖK
Ljust Marbodal-kök med goda arbetsytor för den matlagningsglade. Gott om förvaring bakom vita köksluckor. Köket är utrustat med spis, ugn, micro, diskmaskin, kyl/frys och en kombinerad tvätt och torktumlare i skåp. Från köket når man bostadens soliga balkong genom helglasade pardörrar. I köket ryms en matplats för 6-8 personer.

BALKONG
Stor och solig balkong belägen in mot innergården. Balkongen är belägen i öst och har sol från ca 06-14 sommartid. Balkongen rymmer möblemang och planteringar.

VARDAGSRUM
Socialt vardagsrum med ljust målade väggar. Generöst ljusinsläpp från stort fönster. Här finns plats för soffgrupp, mediamöbel, matplats för den som önskar.

RUM
Rum med tre dörrposter som går att stänga. Idag nyttjar man rummet som ett barnrum och kontor. Lämpar sig lika bra som gästrum eller bibliotek. Fint ljusinsläpp från helglasade balkongdörrar till den franska balkongen.

SOVRUM
Ljust och harmoniskt sovrum beläget in mot innergård. Sovrummet rymmer dubbelsäng samt mindre möblemang. Mycket goda förvaringsmöjligheter i en walk-in-closet med platsbyggd förvaring.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5kvm.
Adress
Sankt Eriksgatan 52A, 5tr, 112 34 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 21201
Antal rum
2.5 + kök
Boarea
73 kvm (faktisk uppmätning)
Byggår
1926
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 7. Hiss finns.
Andel i förening
2.2399%
Andel av årsavgift
1.87148%
Nettoskuldsättning
536 915 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
3 197 kr/mån I angiven avgift ingår värme, vatten, bredband och Kabel-TV
Driftkostnad
4 200 kr/år
- Hushållsel
4 200 kr

Driftkostnaderna är schablon beräknade. Hemförsäkring tillkommer.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd om ca 5 kvm omgärdat av galler.
Namn
Brf Roddaren 36
Byggnadsår
1926
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-5852
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-08-21)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
60 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
1992 Stambyte.
1992 Nya elstigare.
1992 Fasadrenovering.
2006 Balkongbyggnation.
2008 En omfattande uppfräschning av gårdarna slutfördes under 2008.
2008 En omfattande uppfräschning av gårdarna slutfördes under.
2010 Garaget totalrenoverades i början av 2010.
2010 Trapphus.
2012 Fönsterrenovering.
2016 Fasadens nedre del mot S:t Eriksgatan renoverades under hösten 2016.
2016 Under 2016 drabbades föreningen av en brand varför omfattande ombyggnationer i källaren till Kronobergsgatan 41 genomförs.
2016 Ett nytt passagesystem med porttelefon installeras under hösten 2016.
2016 Renovering av tvättstuga.
2017 Båda gårdarna har under 2017 att fått första etappen av en ansiktslyftning.
2017 Den del av garaget som tidigare var gummiverkstad renoverades under 2017.
2017 Ett pentry/duschrum byggdes under våren 2017, detta kan användas vid t.ex lägenhetsrenovering.
2018 Monterades hiss i ett av husen.
2020 Större förbättringar av föreningens två tvättstugor, Byte av torktumlare samt torkskåp.
2020 Generell uppdatering och utbyte av husets elanläggningar genomfördes.
2020 Delar av avloppsrör byttes samt stamledningar drogs om.
2021-2022 Säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter.

Planerat underhåll:
Föreningen övervägen att bygga om sop- och återvinningsytan under 2025, för att bättre möta framtida behov.

(Enligt föreningens hemsida 2025-08-21)
Parkering
Föreningen har ett stort garage med 17 platser. Kostnad: 1000kr/mån. I dagsläget är det kö. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Tele2.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; två innergårdar, garage, återvinningsrum, barnvagnsrum i entrén på markplan i gårdshuset och två tvättstugor.
Övrigt
Bostaden ska användas som permanentbostad, mantalsskrivning krävs
Allmänt om föreningen
Brf Roddaren 36 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 60 lägenheter varav 58 är upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. I föreningen finns även 4 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 3 533 794 kr (ÅR 2024).

Föreningen förvärvade fastigheten år 2004 och äger marken.

Besök gärna föreningens hemsida https://roddaren36.se/
Här bor du trivsamt på ett av Kungsholmens bästa lägen med såväl Vasastan- och Birkastan hela utbud bara några få kvarter bort över bron. Utanför porten erbjuds allt en storstad har att erbjuda; mysiga caféer, restauranger, butiker och promenad- och joggingstråk längs vattnet hela Kungsholmen runt. På Kronobergsgatan finner du AG (Allmänna Galleriet) som erbjuder en kulinarisk meny och trevlig AW, är man sugen på mat från Medelhavet finner du trendiga Juno i korsningen på Sankt eriksgatan. På näraliggande Norr Mälarstrand finns en rad mysiga ställen som Orangeriet med stor uteservering sommartid och brasor man kan värma sig vid vintertid. Sommartid är Mälarpaviljongen stans härligaste vattenhål med sin servering ute i Riddarfjärden likaså Piren som ligger Kungsholms Strand bort. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbanans gröna och blåa linjer och därtill ett flertal busslinjer i omedelbar närhet och Centralen med Arlanda express ligger på promenadavstånd likaså flygbussen från Sankt Eriksplan. Med parker och vatten nära porten är detta ett riktigt toppläge på Kungsholmen!