Sankt Eriksgatan 55, 4tr

Visa alla bilder

Sekelskiftesdröm - ca 3.30 meter i takhöjd - Balkong i sydväst - Fina detaljer - Stabil förening

Välkommen till denna charmiga och karaktärsfulla tvåa på attraktiva Sankt Eriksgatan 55 högt upp i huset. Här möts du av en imponerande takhöjd om ca hela 3,30 meter, vacker fiskbensparkett och fönster i fil med djupa, speglade fönsternischer som tillsammans skapar en tidlös och elegant atmosfär. Det generösa sällskapsrummet bjuder på härligt ljusinsläpp och gott om plats för både umgänge och middagar i goda vänners lag.

Köket är trivsamt utformat och fint renoverat, med goda arbetsytor, generös förvaring och komplett maskinell utrustning. Det rofyllda sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och plats för skrivbord, med fönster mot innergård och utsikt över Stockholms takåsar. Härifrån nås även den underbara balkongen i högt sydvästligt läge vilket är en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling i eftermiddagssolen och ljumma sommarkvällar.

Därtill erbjuds en välkomnande hall och ett fräscht badrum som även det har en pampig takhöjd om ca 3.30 meter, som dessutom har förberett för tvättmaskin. Sammantaget är detta ett hem med klassisk innerstadscharm, generös rymd och en härlig känsla att längta hem till.

Föreningen äger marken och har en stabil ekonomi med belåningsgrad om 1 892 kr/kvm. (Enligt årsredovisning 2025)

Detta är en bostad som måste upplevas på plats. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Henric Mattsson, på 070-688 52 26 för mer information om processen eller möjlighet till förhandsvisning.

Adress
Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Antal rum
2 rum om 58 kvm
Avgift
3 145 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 073-688 52 26 Maila mig
 Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Fasad Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
Fasad
Grönska mellan husen Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
Grönska mellan husen
Innergård med sittplatser Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
Innergård med sittplatser
Fasad Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
Fasad
Sankt Eriksgatan Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
Sankt Eriksgatan
Planritning Sankt Eriksgatan 55, 4tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med generös takhöjd om ca 3.30 meter, goda avhängningsmöjligheter och praktisk inbyggd klädkammare.
Dubbla pardörrar mot trapphuset och säkerhetsdörr som välkomnar dig in i bostaden.
Härifrån nås bostadens samtliga rum.

KÖK
Trivsamt och snyggt renoverat kök med ljust målade väggar, vacker fiskbensparkett som pryder golvet även här, och fina skåpsluckor i mörkgrön kulör.
Utrustat med ugn, spishäll, diskmaskin och kyl/frys.
Gott om förvaring, stort fönster med brett fönsterbleck i marmor samt plats för mindre matbord.

SÄLLSKAPSRUM
Pampigt sällskapsrum med två stora fönster i fil, djupa speglade nischer och imponerande takhöjd om cirka 3,30 meter.
Vacker stuckatur och takrosett förstärker den klassiska sekelskiftes-charmen, medan den generösa ytan rymmer såväl stor soffgrupp som matsalsbord för härliga middagar med vänner och familj.

SOVRUM
Rofyllt sovrum i lugn grön kulör med god förvaring i platsbyggda garderober.
Gott om plats för dubbelsäng och skrivbord för den som önskar arbeta hemifrån.

BALKONG
Härlig balkong i högt sydvästligt läge med utsikt över grönskande innergårdar, vackra fasader och Stockholms takåsar.
Gott om plats för både väster för den med gröna fingrar och loungehörna.

BADRUM
Ett badrum utöver det vanliga med ca 3.30 meter i takhöjd.
Ljust kaklat badrum utrustat med badkar, handfat, badrumsskåp med belysning och handdukstork.
Förberett för att sätta in bekvämlighet såsom tvättmaskin.
Adress
Sankt Eriksgatan 55, 4tr, 112 34 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 55141
Antal rum
2 + kök
Boarea
58 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1904
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
1.42585%
Andel av årsavgift
1.43745%
Nettoskuldsättning
84 100 kr. Enligt årsredovisning 2025
Månadsavgift
3 145 kr/mån Inkl. Värme och VA. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 226 kr/mån för bredband, TV och balkongfond. Total avgift i dagsläget är 3 371 kr/mån.
Driftkostnad
4 600 kr/år
- Hushållsel
1 000 kr
- Försäkring
3 600 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Lägenheten är pantsatt.
Namn
Brf Kettingen 1
Byggnadsår
1904
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-1156
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 6% 2026. Avgiften förändras när styrelsen anser att behov finns för detta. I samband med ett sådant beslut informeras medlemmarna snarast möjligt.
Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftshöjning men man kan räkna med en liknande höjning av avgiften till årsskiftet som den tidigare höjningen. (Enligt årsredovisning 2025 och kontrollerat med föreningen 2026-06-08)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
65 st
Antal lokaler
6 st
Renoveringar
2026: Uppfräschning/ytskiktsrenovering av trapphus 55 gathus
2025: Målning av samtliga yttertak
2025: Fönsterrenovering gårdshus 55 och 57
2024: Reparation och utbyte av vissa rör i källaren
2023: Stamspolning samtliga stammar kök och badrum
2023: OVK
2021-2022: Förbättring av säkerhetsutrusning samt snörasskydd på tak
2021: Byte av portar mot Sankt Eriksgatan
2019: Stamspolning kök och badrum
2019: Granskning av gasinstallationer
2017: OVK
2012: Hissar
2011: Värmeanläggning
2009-2011: Markanläggning
2005-2013 Balkonger
2002–2012: Fönsterrenovering
2000: Stambyte
1981: V/A-stammar kök

Planerade underhåll/renoveringar:
- Fönsterrenovering planeras under nästa år 2027. Gäller båda gathusen, 55 och 57.
- Besiktning av vädringsbalkonger planeras till sommar/höst i år.
- Hissbyte kommer ej bli av i år.
- Det finns en underhållsplan som uppdateras kontinuerligt

Mindre renoveringar och underhåll finns det finansiering för via egen kassa. Vid större mer framtida renoveringar kommer nya lån behöva lyftas.

(Kontrollerat med föreningen 2026-06-08 och inhämtad information från årsredovisning 2025 samt föreningens informativa hemsida)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering
TV/bredband
Leverantör av TV är Tele2, basutbud ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Bahnhof.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägarskap föräldrar/barn, max tre delägare. Enligt stadgarna får föreningen vägra medlemskap om det kan antas att förvärvaren inte avser att bosätta sig permanent i bostadslägenheten, men det finns inget formellt krav på folkbokföring.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och torkrum med mangel. Barnvagnsförråd. Innergård med gårdsmöbler och grill. Cykelparkering på gården och bastu.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1903 och föreningen förvärvade fastigheten 1920. Föreningen Brf Kettingen 1 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 65 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, tre lokaler upplåtna med hyresrätt (inredningsbutik, mobilbutik och hundsalong), samt tre lokaler upplåtna med bostadsrätt (sushirestaurang, fotograf och skomakare). Föreningens adresser är Sankt Eriksgatan 55 och 55A samt 57 och 57A.

Föreningen har lån om 7 489 239 kr och en belåningsgrad om 1 892 kr/kvm bostadsrättsyta. (Enligt årsredovisning 2025)

Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna.

Besök gärna föreningens egna informativa hemsida för mer information: www.kettingen.se
Välkomna till Sankt Eriksgatan 55 - Läget är svårslaget intill Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig där det även finns möjlighet till båtplats, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, restauranger såsom "Juno" och även välsorterade Västermalmsgallerian - ett stenkast från porten. Här njuter man av det bästa av två världar!