Sankt Eriksgatan 87, 2tr

Visa alla bilder

Underbar 20-tals pärla i tyst gårdsläge och solig balkong - skuldfri förening med låg avgift!

På attraktiva Sankt Eriksgatan finner ni denna otroligt fina och välplanerade tjugotalsetta med solig balkong i sydväst. Med det höga, ljusa läget och utsikt mot tysta innergårdar bor ni väldigt rofyllt och privat i hjärtat av Birkastan, med Sankt Eriksplan utanför porten och Rörstrandsgatan runt hörnet. Här njuter man av vackra detaljer såsom stort fönster, djupa fönsternischer, ljusa trägolv och väl tilltagen takhöjd. Lägenheten erbjuder en perfekt planlösning med öppna, sociala ytor mellan kök och sällskapsrum som bjuder in till umgänge, ljus och rymd. Köket är stilrent med snickerier i sobra toner, utrustat med bekvämligheter såsom diskmaskin samt generösa arbetsytor, bevarat serveringsskåp och utmärkta förvaringsutrymmen. Från köket når man den härliga balkongen, helt perfekt för mingel och middagsbjudningar under sommaren. Sällskapsrummet är både rymligt och lättmöblerat. Här ges plats för såväl soffgrupp som matbord, säng och övrigt möblemang om så önskas. Helkaklat badrum med klassiska materialval och dusch. Badrummet är försett med tvättmaskin. Generös förvaring i garderober i hall samt säkerhetsdörr. Sist men inte minst bjuds på en härlig balkong med sol från lunch till tidig kväll. Här kan möbleras med soffgrupp, bord och blommor under sommarhalvåret.

Populärt belägen i kärnan av Vasastan med restauranger, parker och caféer precis runt knuten. Därtill en skuldfri förening med oslagbart låga avgifter, ca 9 MSEK i kassan och stora lokalintäkter. Föreningen äger även marken.

Ett perfekt första boende på absolut bästa läge!

Adress

Sankt Eriksgatan 87, 2tr

Antal rum

1 rum om 38 kvm

Avgift

1 528 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Poneh Motai Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig

Extra kontakt

Tove Stål Reg. fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Planritning (ej skalenlig)

Planritning (ej skalenlig)

HALL
Via en säkerhetsdörr välkomnas man in i den ljusa och rymliga hallen. Plats för avhängning av ytterkläder och skor. Generös förvaring i två stora garderober. Ljusa väggar och vackert trägolv.

KÖK
Stilrent kök med snickerier i sobra färgsättningar. Generösa sällskapsytor då köket ligger i delvis öppen planlösning till det luftiga sällskapsrummet vilket skapar härliga umgängesytor. Här erbjuds goda förvaringsutrymmen bakom ljusa skåpsluckor och hyllor, vitt kakel ovan samt bevarat serveringsskåp för ytterligare förvaring och gott om arbetsplats. Maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, kyl/frys, spishäll, fläkt och ugn. Från köket når man den härliga balkongen. Ljusa väggar och vackert trägolv.

SÄLLSKAPSRUM
Väldisponerat sällskapsrum med lättmöblerade ytor, härlig rymd och fint ljusinsläpp. Gott om plats för såväl säng, soffgrupp, matbord och övrigt möblemang om så önskas. Ljusblåa väggar och vackert trägolv.

BALKONG
Stor balkong med sol från lunch till tidig kväll (sommartid) med plats för utemöbler och planteringar. Högt, ljust läge med utsikt mot vackra, tysta innergårdar.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Dusch, handfat med kommod och spegel ovan, WC och handdukstork. Här finns även en tvättmaskin. God förvaring i hyllplan. Spotlights i taket.

Adress

Sankt Eriksgatan 87, 2tr, 113 32 Stockholm

Typ

Lägenhet, lghnr 91

Antal rum

1 + kök

Boarea

38 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1927

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 2 av 6. Hiss finns.

Nettoskuldsättning

Föreningen är skuldfri

Månadsavgift

1 528 kr/mån Inkl. värme, vatten, varmvatten och kabel-tv (basutbud från Tele2). Obligatorisk tillägg för bredband om 50 kr/mån och balkong om 100 kr/mån tillkommer. Totalt avgift i dagsläget: 1 678 kr/månad

Driftkostnad

4 278 kr/år

- Hushållsel

1 278 kr

- Försäkring

3 000 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten har tillgång till ett källarförråd.

Lägenheten är pantsatt.
Tillträde enligt ök.

Namn

HSB Brf Gjutaren i Stockholm

Byggnadsår

1927

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

702000-7642

Hemsida

https://www.hsbgjutaren.se/

Föreningens ekonomi

Avgifterna justerades senast 2025-01-01. Det finns inget beslut om förändringar av månadsavgiften.
Föreningen har god ekonomi, ca 9 MSEK i kassan och är skuldfri (information tagen från föreningens hemsida "mäklarinformation", information uppdaterad 2026-04-03).

Föreningen äger marken?

Föreningen äger marken.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

177 st

Antal lokaler

10 st

Renoveringar

2025 ny avfallslösning, soprum
2024 filmning, spolning och kartering av avloppstammar
2024 inspektion av utanpåliggande betongbalkonger (väderingsbalkonger)
2024 utbyte av horisontella avloppstammar soprum
2023 kompletterande brandtätning garage, källare och förråd
2023 relining av en köksstam
2023 byte av samtliga termostater och ventiler (560 st), stamventiler (50 st). Byte av expansionskärl (4 st), nytt magnetitfilter, ny avgasare till varmvattensystemet, byte av cirkulationspump
2023 fasadmålning av den nedre och gråa delen av fasaden
2022 Stamspolning
2022 byte styrsystem undercentral
2019 tätskikt mellan stora gården och garaget
2019 brandsäkring av elkablar i garage
2019 föreningen gårds- och källardörrar bytta
2018 renovering av trapphus
2018 utfördes stamspolning
2017 installerades säkerhetsdörrar
2017 vindslägenheter färdigställdes
2017 installation av 7 nya hissar samt renovering och höjning av två befintliga hissar
2016 takomläggning
2015 renoverades innergård
2015 byggdes gårdshus med förråd
2015 byttes horisontella stammar i garaget
2015 renoverades källarplan
2015 installation av porttelefon och kodlåssystem
2014 upprättades ny tvättstuga
2014 stamspolning
2013 byttes fönster
2000 nytt gårdsbjälklag
1998 renoverades fasad
1984 byttes avloppsstammar, kall- och varmvattensystem och el-stammar

För mer information om utförda renoveringar, se årsredovisning 2024 och föreningens hemsida.

Planerat underhåll
Styrelsen meddelar att de fortsätter arbetet med planeringen av den kommande stamrenoveringen. Preliminärt beräknas arbetet kunna påbörjas under 2026, och den metod som för närvarande utreds är relining, då ett komplett stambyte i nuläget inte bedöms vara nödvändigt. Kostnaden för projektet är ännu inte fastställd, men renoveringen kommer att innebära att föreningen behöver ta upp lån för att finansiera arbetet. Det slutgiltiga valet av renoveringsmetod kommer att beslutas på en extrastämma under 2026 (kontrollerat med styrelsen den 7/4-2026).

Det finns inget beslut om förändringar av månadsavgiften.
Föreningen har god ekonomi, ca 9 MSEK i kassan och är skuldfri.

Föreningen följer en underhållsplan, se årsredovisning 2024.

Ovanstående information är tagen från årsredovisning 2024 och föreningens hemsida (mäklarinformation).

Parkering

Garaget i fastigheten hyrs ut i sin helhet till Aimo Park.

I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Föreningen har en gemensam internetanslutning från Bahnhof (1000/1000 Mbit) till en obligatorisk kostnad om 50 kr/mån. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för all kabeldragning i lägenheten samt inköp av ev. router. Bredband kan även fås via Tele2. Abonnemang tecknas av bostadsrättsinnehavaren själv. Den obligatoriska avgiften för den kollektiva internetanslutningen ska dock fortfarande betalas.

Överlåtelseavgift

2072 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen tillåter delat ägande. Minsta tillåtna ägande är 10%. Om annan än ägare bor i lägenheten anses det vara andrahandsupplåtelse (även till familj) och tillåtelse skall sökas av styrelsen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en större samt två mindre gemensamma innergårdar, med utemöbler, grillmöjligheter samt cykelställ. Tvättstugan finns på Sankt Eriksgatan 85 och består av fyra bokningsbara stationer. Varje station består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Bokning av tvättid kan göras med kodbricka på samtliga infotavlor i fastigheten samt via webbokning.

Allmänt om föreningen

Brf Gjutaren är en äkta och välskött förening med mycket god ekonomi (skuldfri sedan 2017). Fastigheten byggdes 1927 och byggherre var HSB med arkitekt Sven Wallander. Totalt består föreningen av 177 bostadsrätter (varav 18 vindslägenheter färdigställdes 2017) och 10 lokaler.

-Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.
-Avtal om hushållsel tecknas och betalas av bostadsrättsinnehavaren själv. Elnätsavtal tecknas med Ellevio.
-Bostadsrättstillägg i hemförsäkringen skall tecknas och betalas av bostadsrättsinnehavaren.

Besök gärna föreningens hemsida https://www.hsbgjutaren.se/

Rättigheter och skyldigheter Stadgar Energideklaration ÅR 2024

Trevliga Sankt Eriksgatan 87 är belägen i vackra Birkastan med sitt folkkära restaurangliv. Här bor du både med stadens puls samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är svårt att finna. En av Stockholms mest populära områden som sjuder av liv och har många populära bagerier, caféer, specerihandlare, restauranger och trendiga butiker vilket gör området mycket välbesökt. Några restauranger värda att nämna är Raw med sin gudomliga sushi, Portal och Mellqvist Matbar. Området har flertalet populära kaféer såsom Lillebrors bageri, Stora Bageriet samt Mellqvist och Non Solo Bar som erbjuder trevligt sommarspan på sin uteservering. Till Birkastans Pizzeria är det många från hela Storstockholm som vallfärdar på söndagarna. Området erbjuder riktigt smidiga kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje, bussar som flygbussar alla belägna inom endast några minuters promenad. Pendeltåg/Citybanan finner du vid Odenplan. Om man söker gröna naturområden rekommenderas promenadstråken längs med Karlbergskanalen eller varför inte avnjuta en kaffe i skuggan i den gröna oasen Vasaparken. Rörstrandsgatan blir gågata året om. Nu gör staden det lättare och trevligare att gå längs Rörstrandsgatan. Sträckan mellan Birkagatan och Norrbackagatan blir en gågata. Planerat klart sommaren 2026.

Sankt Eriksgatan 87, 2tr

Underbar 20-tals pärla i tyst gårdsläge och solig balkong - skuldfri förening med låg avgift!

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris