Byggnadstyp
Flerbostadshus
Organisationsform
Bostadsrätt
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade/planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-10-21).
Avgiften höjdes 1 februari 2025 med 17% för att möta ökade omkostnader och framtida
renoveringar (Kontrollerat från föreningens hemsida "mäklarinformation" 2025-10-20)
Föreningen har en god ekonomi med en belåningsgrad om 5 086 kr/kvm totalyta (enligt årsredovisning 2024).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Renoveringar
1987-1989 Balkongrenovering
1988-1989 Hissrenovering.
1988-1990 Samtliga fasader putsades
1990- 1991 Fönster. Mässen 11. Alla fönsterytterbågar byttes till aluminiumbågar med isolerglas och fönsterkarmarnas yttersida kläddes med täckplåtar av aluminium.
1991-1993 Stambyte
1991 Byte av grundinstallation till el i lägenheter
2007 Ny sopsugsanläggning driftsattes
2011-2012 Spolning av kök- och badrumsstammar i alla lägenheter
2012-2017 Mässen 7-10 samt 12-13: Helrenovering av befintliga fönsterytterbågar och
ytterkarmar i trä med målning och byte av den yttre fönsterrutan till 4 mm-energiglas.
2014-2015 Uppgradering av el till 3-fas till alla lägenheters och lokalers elcentraler.
2015-2016 Besiktning av alla balkonger och omgjutning av 4 balkongplattor på Skeppargatan 102 samt statuskontroll och rostskyddsbehandling på stålbjälkar. Vidare åtgärder under utredning.
2015 Renovering av tvättstuga på Skeppargatan 83
2017 Spolning köksstammar från plan 3 och nedåt
2017 Renovering av trapphuset Erik Dahlbergsgatan 29
2018 OVK
2018-2019 Stamrenovering i källarplan och under källargolv ut till kommunalt nät i Erik Dahlbergsgatan 35
2019-2020 Renovering av trapphuset Erik Dahlbersgatan 35
2019-2020 Stamrenovering i källare och under källargolv i Erik Dahlbergsgatan 29 samt målning av källargång
2020 Stamrenovering källare och under källargolv på Erik Dahlbergsgatan 27 och Strindbersgatan 37.
2020 Renvering av trapphus Erik Dahlbergsgatan 27/Strindbersgsgatan 37
2020 Skeppargatan 96-102, byte av stående (i källarplan) och liggande (under källargolv) avloppstammar ut till kommunalt nät och renovering av tvättstugor
2020 Återställt marmorgolvet i entrén Skeppargatan 79 efter fuktskada
2020-2021 Utbyte av branddörrar
2021 OVK
2021 Stamspolning
2021-2023 Skeppargatan75-83, utbyte av stående och liggande avloppstammar i gatu- och källarplan samt under bottenplatta ut till kommunalt nät. Förnyelse bottenplatta, renovering tvättstugor, nya förråd
2022 Belysning vind Skeppargatan 75-83
2023 Hissbyte Skeppargatan 79 & 83 samt Erik Dahlbergsgatan 27
2024 Relining av liggande avloppstam ED 35
2024 Stamspolning, lägenheter på alla våningsplan
2024 OVK
2024 Hissbyte Skeppargatan 75, 77 och 81
2025 Tre hissar är bytta. Arbetet blev klart 11/9.
Informationen ovan är tagen från årsredovisning 2024.
Pågående underhåll
Styrelsen meddelar följande:
-Fasad är nästan helt klar. Återstår lite färgsättning.
-Tak och stuprör under avslutning.
- OVKn, företaget som genomförde kontrollen håller nu på att rätta till de anmärkningar de hade under kontrollrundan. Godkännandet kommer så snart de är klara med det arbetet (kontrollerat med styrelsen den 2025-10-21)
Föreningen följer en underhållsplan som omfattar 50 år (2022-2071).
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som omfattar TV och bredband. Föreningen debiterar en obligatorisk avgift om 100 kronor/månad per lägenhet och debiteras i samband med månadsavgiften. Bredbandet är Tele2 100 (100/10 MB/s). Högre hastighet och flera TV- kanaler kan köpas som tillägg från Tele2.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen godkänner max tre ägare till samma bostadsrätt med krav på minsta ägarandel på 10%.
Gemensamma utrymmen
Bakgård med kullersten och gräsmatta.
Alla lägenheter har tillgång till tvättstuga och cykelrum som finns i vissa uppgångar. Det finns 4 st bokningsbara tvättmaskiner med tillhörande torktumlare, mangel och torkskåp. 2 st drop-in tvättmaskiner med tillhörande torktumlare och torkrum.
Sopnedkast i respektive trapphus och medlemmarna har även tillgång till ett soprum av mycket begränsat storlek med pappers- och glassortering.
Allmänt om föreningen
Brf Mässen är en äkta förening som bildades år 1931. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna i kvarteret Mässen 7-13 i Oscars församling med adresserna: Skeppargatan 96-102, Skeppargatan 75-83, Erik Dahlbergsgatan 35, Erik Dahlbergsgatan 27-29 och Strindbergsgatan 37. Föreningen upplåter 642 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler upplåten med bostadsrätt samt 37 lokaler för uthyrning (enligt årsredovisning 2024).
Fastigheterna är ”q-märkta” vilket betyder att byggnaderna är särskilt kulturhistoriskt värdefulla och att de inte får förvanskas. Man äger tomtmarken på lilla och stora gården samt mellan punkthusen. Mittremsan vid Skeppargatan ägs av Stockholms stad. Föreningen har ett brukaravtal om att nyttja marken.
Styrelsen arbetar aktivt för att föreningens fastigheter är väl underhållna samt dess boendemiljö är fräsch och trivsam.
Föreningen har en mycket bra och informativ hemsida, http://www.massen.se/
Brf Mässens ekonomiska förvaltning sköts av Simpleko från och med 1 januari 2025.
Föreningen medddelar:
Innan överlåtelse ska köparen ha tagit del av Brf Mässens Stadgar, dokumentet ”Information & ordningsregler” samt Årsredovisningen som alla finns på hemsidan.
Innan överlåtelsen godkänns ska säljaren ha låtit genomföra en överlåtelsesyn av
lägenheten. En sådan bokas hos tekniske förvaltaren och den betalas av
föreningen.
