Sveavägen 83

Visa alla bilder

Spatiös, genomgående sällskapstvåa i klassisk tjugotalsfastighet med tidstypiska attribut!

Välkommen till de levande kvarteren kring Odenplan. Högst upp i huset i fastighet med anor från sent tjugotal välkomnar denna underbara sällskapstvåa. Med genomgående planlösning bjuds här på fantastisk tjugotalsklassicism med välvda dörrposter, spröjsade spegeldörrar, serveringsskåp, djupa nischer och klassisk fiskbensparkett. Tack vare spatiösa ytor erbjuds luftiga, lättmöblerbara rum med ljusinsläpp från två väderstreck. Generöst kök för den matlagningsintresserade, ett underbart sällskapsrum med tidstypiska arkitektoniska detaljer och ett mysigt sovrum med ingång till en riktig ”walk in closet”. Utmärkta förvaringsmöjligheter i flertalet inbyggda garderober och skåp.

De bästa av lägen i Vasastans attraktiva kvarter nära Odenplan med allt ni kan önska runt knuten!

Varmt välkomna på visning!

Adress
Sveavägen 83
Antal rum
2.5 rum om 73 kvm
Avgift
2 203 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Tove Stål
HAN4D6486E5089B4742A0661AEB5729B609
Reg. fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig
Extra kontakt
Poneh Motai Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig
Planritning Sveavägen 83
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Via speglad dörr med tillhörande gallergrind välkomnas ni av en trevlig hall. Ljusmålade väggar är genomgående för hela lägenheten. Parkettgolv möter fiskbensparkett vilket sedan följer vidare in i vardagsrummet.

Det inre rummet ansluter till vardagsrummet via en välvd dörrpost vilken pryds av fantastiska pardörrar i spröjsat glas. Här kan möbleras med fåtölj för läshörna, arbetsplats eller förvaringsmöblemang. En inbyggd garderob erbjuder tillsammans med den inre garderoben i sällskapsrummet god, dold förvaring.

Vidare in öppnar vardagsrummet upp sig. Ett spatiöst och luftigt rum med bevarade tjugotalsattribut av speglade dörrar, takrosett, spröjsade parfönster och klassisk fiskbensparkett. Sällskapsrummet är ljust och luftigt med plats för såväl soffgrupp som mediamöblemang.

Vägg i vägg ligger sovrummet. Ett harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbel. En djup nisch ramar in det spröjsade parfönstret och på golvet ligger vitlaserade plankgolv. Ypperlig förvaring erbjuds i den generösa klädkammare intill med förvaringsmöjligheter från golv till tak, en riktig ”walk in closet”.

En mindre serveringsgång ansluter hallen till köket. Ett bevarat serveringsskåp erbjuder tillsammans med en inbyggd garderob ypperlig, dold förvaring.
Via serveringsgången når ni köket. Ett fantastiskt stort, matlagningskök i charmig planlösning vilken sluter upp i ett spröjsat fönsterparti. Ypperlig förvaring bakom dubbla skåprader och klassisk bänkskiva av mörk sten. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl samt frys, diskmaskin, kombinerad tvättmaskin med torktumlare, ugn med spishäll samt spisfläkt ovan. En naturlig matplats för det större matbordet ges i rummets inre del. Vitlaserade plankgolv.

Lägenheten är utrustad med ett helkaklat badrum i ljusa toner. Tvättställ i kommod med spegel på väggen ovan. Separat duschutrymme bakom infällbara duschväggar. Wc samt handdukstork på väggen.
Adress
Sveavägen 83, 113 50 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 00154
Antal rum
2.5 + kök
Boarea
73 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1926
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5. Hiss finns.
Andel av årsavgift
2.89651%
Nettoskuldsättning
Information kommer inom kort
Månadsavgift
2 203 kr/mån inkl. värme, vatten, TV basutbud och bredband.
Driftkostnad
3 kr/år
- Övrigt
3 kr

Försäkring tillkommer. Information angående aktuell driftskostnad kommer inom kort. De nya ägarna rekommenderas alltid att räkna på både en högre och lägre kostnad för el då förbrukning är individuell och kan variera mycket.

Lägenheten har tillgång till ett vindsförråd och ett källarförråd.

Lägenheten är pantsatt.

Tillträde enl. ök.

Övrigt:
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen 2 rok men nyttjas av nuvarande ägare som en 2,5 rok där den inre delen mellan hall och sällskapsrum är möblerbar och kan nyttjas som arbetsplats eller annat önskvärt.
Namn
Brf Nejlikan 21
Byggnadsår
1926
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769607-1005
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-11-27)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2024 Ytskiktsrenovering av port
2023 Installation av radonsug. Byte cirkulationspumpar VVC och värme. Fasadrenovering.
2022 Byte av torkskåp och torktumlare i tvättstuga. Byte av expansionskärl i UC. Asbestsanering av rörisolering i källare. Ny underhållsplan.
2021 Målning av fastighetens tak samt uppdatering taksäkerhet. Byte av värmeslingor i stup- och hängrännor. Ny energideklaration.
2020 Spolning och filmning av avlopsstammar i golvbjälklag i källare.
2019 Åtgärder rörande fastighetens ventilation.
2018 Fiber indraget i fastighet och lägenheter. Nya tvättmaskiner.
2015 Renovering och målning av fastighetens fönster.
2004 Lägenhetsel - byte av elledningar i lägenheter. Samtliga lägenheter har försetts med nya centraler med automatsäkringar. Fastighetsel - byte av servis samt alla ledningar och elcentraler. Stamrenovering vatten och avlopp.

Planerade underhåll/renoveringar
Målning av fönster - preliminärt 2026
Renovering trapphus - preliminärt 2028
(enligt årsredovisning 2024)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV är Viasat, basutbudet TV ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Allente, bredband 1000/1000 Mbit ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande med 10 % som minsta accepterade ägarandel.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; innergård med trädgårdsmöbler, grill och plats för cyklar. Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och kallmangel. Barnvagnsrum. Utrymme för cyklar i källare.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1926 och föreningen förvärvade fastigheten 2001. Föreningen Brf Nejlikan 21 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens adress är Sveavägen 83. Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brfkarlbergsvagen80.se
Läget på Sveavägen 83 är svårslaget!
Här bor ni centralt med endast ett par kvarter till Odenplan och stadens puls. Lugnet och naturen finner ni i såväl Vanadislunden runt knuten som bjuder på såväl promenadstråk som bad i utomhuspool under sommarhalvåret. Även välkända Hagaparken ligger också några minuters promenad från porten, en oas för promenad, jogging samt all form av utomhusaktivitet.

Området berikas av flertalet populära restauranger, caféer och bagerier. I kvarteren finns även många matvarubutiker, antikaffärer, små inredningsbutiker, kläd och skobutiker och mycket, mycket mer.

Mycket goda kommunikationer med närhet till tunnelbanans gröna linje vid Rådmansgatan och Odenplan, pendeltågen vid Odenplan samt röda linjen vid Tekniska högskolan.
Flertalet busslinjer trafikerar området vilka tillsammans med tunnelbanan flätar samman hela Stockholms innerstad. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.