Tegnérgatan 19, 3tr

Visa alla bilder

Högt läge i huset - Yteffektiv - Fina detaljer - Burspråk - Centralt läge - Stabil förening

Välkommen till Tegnérgatan 19 - ett hem där klassiska detaljer möter modern elegans. Det unika burspråket, de vackra stuckaturerna, fiskbensparketten och den generösa takhöjden skapar en tidlös atmosfär. Samtidigt bjuder bostaden på en samtida känsla med ett fint renoverat kök med goda förvaringsmöjligheter och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Här bor du på en av innerstadens mest centrala adresser, med den äkta Stockholmspulsen precis utanför porten och nära allt som gör staden levande. Läget är svårslaget. Ni bor mitt i de eftertraktade och dynamiska kvarteren mellan Stureplan och Odenplan, omgivna av några av Stockholms trendigaste restauranger, barer och caféer. Runt hörnet hittar ni bland annat Farangs smakrika sydostasiatiska rätter, Lennart & bror fisk ett stenkast från porten och Mr Cakes populära bakverk. Här finns dessutom stadens bästa utbud av både nattliv och shopping. På bara några minuter når ni grönskande Observatorielunden och Humlegården, och en kort promenad eller cykeltur bort väntar Hagaparken och Djurgården med motionsspår, tennisbanor och härliga badplatser. Kommunikationerna är utmärkta med nära till buss, tunnelbana och pendeltåg - allt för ett smidigt vardagsliv i hjärtat av Stockholm.

Adress
Tegnérgatan 19, 3tr
Antal rum
2 rum om 32 kvm
Avgift
1 808 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
Tegnérlunden Tegnérgatan 19, 3tr
Förstora bild
Tegnérlunden
Underbara Tegrnérlunden Tegnérgatan 19, 3tr
Förstora bild
Underbara Tegrnérlunden
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Tegnérgatan 19, 3tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Planritning Tegnérgatan 19, 3tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning.
Fiskbensparkettgolv och ljusmålade väggar.
Garderober för ypperlig förvaring av kläder.

KÖK
Snyggt renoverat kök med fina materialval och färgsättningar.
Vita skåpluckor, bänkskiva i vit marmor och koppartonat spegelglas ovan.
Utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin.
Parkettgolv och ljusmålade väggar.

SÄLLSKAPSRUM
Ljust vardagsrum med vackert burspråk som ger fint ljusinsläpp och stora sociala ytor.
Plats för soffa, soffbord och matplats för fyra till sex personer, eller annat önskat möblemang.
Fiskbensparkettgolv och ljusmålade väggar.

SOVRUM
Välplanerat sovrum med stort fönsterparti och insynsskyddat läge.
Parkettgolv och ljusmålade väggar.
Plats för dubbelsäng.

BADRUM
Fint kaklat badrum i anslutning till hallen.
Utrustat med WC, handfat med spegel ovan, badkar och handdukstork.
Svart klinkergolv och vita kaklade väggar.
Adress
Tegnérgatan 19, 3tr, 111 40 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 34
Antal rum
2 + kök
Boarea
32 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1934
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 6. Hiss finns.
Andel av årsavgift
2.27042%
Nettoskuldsättning
271 023 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
1 808 kr/mån I avgiften ingår värme, VA och kabel-TV. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 260 kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 2068 kr/mån.
Driftkostnad
9 852 kr/år
- Hushållsel
4 956 kr
- Försäkring
4 896 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Lägenheten är enligt lägenhetsregistret 1 rum och kök, men säljaren disponerar lägenheten som 2 rum och kök i dagsläget.
Namn
Brf Tegnérgatan 19
Byggnadsår
1934
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-2640
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2024: Installation av ny vattenmätare och VVS-arbeten i fastigheten. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Obligatorisk radonmätning
2023: Byte av värmecentral. Stamspolning, återkommande underhåll
2022: Byte till digitalt låssystem för entré och tvättstuga
2021: Åtgärder ventilation/luktproblem, enligt underhållsplan
2020: Diverse utvändig målning
2019: Renovering av köksgolv i lokal
2018: OVK
2018: Energideklaration
2018: Ventilationsförbättringar
2017: Golv i entrén
2017: Stamspolning
2017: Målning fönster och balkongdörrar åt gården
2016: Renovering av hissen
2015: Förstärkt taksäkerhet
2015: Trapp- och källarbelysning
2014: Säkerhetsdörrar
2014: Postboxar
2014: Radonsanering
2013: Ommålning av tak
2012: Tätning av gård
2012: Nytt staket på gården samt tak över cykelställ
2010: Fasadrenovering mot gatan
2010: Renovering av tvättstuga
2010: Nya brevinkast
2009: Ny lösning för ingång till trapphuset
2008: Renovering av fönster och balkongdörrar
2008: Energideklaration
2005: Renovering av balkonger
2005: Målning av källaren
2005: Vind ombyggd till 2 lägenheter
2005: Nya förråd i källaren
2004: Elstambyte
2004: Rörstambyte
2004: Upprustning av trapphus
1996: Omputsning av fasad

Planerade renoveringar/underhåll:
2025: Ommålning
2025: Takkontroll
2025: Rörarbeten
2025: Energieffektivisering

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2078. Underhållsplanen uppdaterades 2025.

(Ovanstående information är inhämtat från årsredovisning 2024)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Ownit. Obligatorisk avgift om 260 kr/mån tillkommer för bredband.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande, med normalt 10 % minsta ägarandel.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller en tvättstuga i källaren och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Cykelförråd och cykelställ på gården. Trivsam innergård med utemöbler.
Allmänt om föreningen
Brf Tegnérgatan 19 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten år 2002 och äger marken. I föreningen finns 32 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns 3 hyresrättslokaler som årligen inbringar goda intäkter.

Fastigheten är ritad av den framstående arkitekten Josef Östlihn som var född och uppvuxen i närområdet och ritat många av 20-talsfastigheterna längs Birger Jarlsgatan och Eriksbergsgatan. Huset på Tegnérgatan 19 är uppfört 1934 och ritad i funktionalismens anda i slutet av Östlihns karriär.

Föreningen har en stabil ekonomi med långfristiga skulder om cirka 13.2 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 9 533 kr/kvm (bostadsrättsyta) och 7 415 kr/kvm (totalyta). (Enligt årsredovisning 2024)

Besök gärna föreningens hemsida http://www.tegnergatan19.se/

Välkommen till Tegnérgatan 19. Här bor du i ytterst attraktivt cityläge på Norrmalm med dess pulserande storstadstempo och välförsedda butik- och restaurangutbud jämte vacker arkitektur och grönskande parker. Med Stockholms mest attraktiva barer och restauranger som grannar har du lyxen att bo där allt händer samt med tillgång till oändligt med bekvämligheter. Centralare läge går inte att hitta, vilket medför Sveriges bästa kommunikationsmöjligheter med gångavstånd till tunnelbanans alla linjer, pendeltåg, bussar och regionaltåg som tar dig vart du vill i landet. Här kompromissas inte med någonting då citypulsen kombineras med rofyllda parker som Humlegården, Observatorielunden och Vasaparken endast en kort promenad bort. Närliggande finns även Handels, KTH, Stadsbiblioteket, diverse gym, squashbanor och matbutiker.