Välkommen till en bostad med det där lilla extra. Här möts klassisk sekelskiftescharm och en trivsam, välplanerad planlösning med vackra trägolv, höga golvsocklar, spegeldörrar och stora fönsterpartier. De två kakelugnarna sätter en alldeles särskild prägel på hemmet, varav den i vardagsrummet dessutom är fungerande.
De 58 kvm är väl disponerade med ett generöst vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matsalsdel. Härifrån nås den härliga balkongen mot den grönskande innergården – en lugn oas mitt i innerstadens puls. Sovrummet bjuder på ytterligare en vacker kakelugn, medan köket är ljust och funktionellt med gott om förvaring och arbetsyta.
Bostaden tillhör BF Norrgård UPA, en äkta förening som äger marken. Föreningen är solid, har intäkter från fyra lokaler och fastigheten är väl omhändertagen med flera större renoveringar genomförda. Den charmiga innergården, tillsammans med bland annat bastu, tvättstuga och gemensam pingis- och festlokal, är fina kvaliteter som gör föreningen extra trivsam.
Läget på Tomtebogatan är svårt att överträffa. Rörstrandsgatans populära restauranger och caféer finns precis runt hörnet, samtidigt som Vasaparkens grönska och Sankt Eriksplans utmärkta kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Här får ni det bästa av Birkastan – levande innerstadspuls, lugna kvarter och en genuin sekelskiftesmiljö.
HALL
Välkomnande hall med vackra trägolv. Här finns goda möjligheter till avhängning och förvaring samt en naturlig passage vidare till bostadens samtliga rum.
VARDAGSRUM
Generöst och lättmöblerat vardagsrum med plats för både större soffgrupp och matbord. Vackra trägolv, höga golvsocklar och stora fönsterpartier mot gården. Rummets självklara blickfång är den ståtliga fungerande kakelugnen. Härifrån nås även balkongen.
BALKONG
Härlig balkong mot föreningens lugna innergård. En perfekt plats för morgonkaffet, helgfrukosten eller ett glas vin under sommarkvällen.
SOVRUM
Rofyllt och ombonat sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Vackra trägolv och sobra väggkulörer. Här finns bostadens andra kakelugn som ett vackert och karaktärsskapande blickfång.
KÖK
Ljust och trivsamt kök med vita luckor, gott om förvaring och bra arbetsytor. Stort fönster ger fint ljusinsläpp och blick mot gården. Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
BADRUM
Stilrent badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Utrustat med dusch, handfat och wc samt praktiska hyllor för förvaring.
Sekelskiftesdröm med två kakelugnar, balkong och lugnt gårdsläge
Tillfälle att förvärva en mycket charmig sekelskiftestvåa om 58 kvm med två kakelugnar, varav den i vardagsrummet är fungerande, samt en härlig balkong mot den lugna innergården. Här får ni ett hem med genuin sekelskifteskaraktär, vackra trägolv, höga golvsocklar, spegeldörrar och generösa fönsterpartier. Lägg därtill en välplanerad bostad, hiss, mycket goda förvaringsmöjligheter och en solid äkta bostadsförening som äger marken. Ett svårslaget läge precis intill Rörstrandsgatans restauranger och caféer, med Sankt Eriksplans utmärkta kommunikationer runt hörnet.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Adress
Tomtebogatan 15A
Antal rum
2 rum om 58 kvm
utgångspris
7 350 000 kr
Avgift
2 529 kr/mån
Visningstider
Söndag 30/8 12:30 - 13:00 Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Måndag 31/8 17:30 - 18:00 Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Andreas Helgoson
Fastighetsmäklare
073-320 72 58
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Tomtebogatan 15A,
113 39 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 1029
Antal rum
2 + kök
Boarea
58 kvm
(enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1907
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Våningsplan
Våning 1 av 4.
Hiss finns.
Andel i förening
2.26793%
Andel av årsavgift
1.86749%
Nettoskuldsättning
234 565 kr.
Månadsavgift
2 529 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV grundutbud (obligatoriskt tillägg för bredband om 227 kr/mån samt balkongfond om 50 kr/mån)
FÖRRÅD
2 st förråd tillhör lägenheten. Ett på vinden och ett i källaren.
BOSTADENS AREA
- Bostaden är listad som 51 kvm enligt lägenhetsregistret men är uppmätt till 58 kvm. Mätbevis finns att tillgå.
2 st förråd tillhör lägenheten. Ett på vinden och ett i källaren.
BOSTADENS AREA
- Bostaden är listad som 51 kvm enligt lägenhetsregistret men är uppmätt till 58 kvm. Mätbevis finns att tillgå.
Namn
Bf Norrgård upa
Byggnadsår
1907
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsforening
Org.nummer
702001-5470
Föreningens ekonomi
BF Norrgård UPA är en äkta och solid förening med goda intäkter från 4 st lokaler. Föreningen har inga beslutade ändringar av avgiften (kontrollerat med styrelsen 2026-08-18)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
40 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
1984 - Avloppsstammar, el-stigar, tak, fönsterbyte, balkonger
2002 - Fasadrenovering
2009 - Spolning inspektion av stammar
2010 - Fönster, bättringsmålning/renovering
2011 - Gårdsrenovering inkl gårdsbjälklag, målning av yttertak
2014 - Hissbyte i gathus
2016 - Spolning inspektion av stammar
2018 - Renovering av trapphus och entrépartier
2018 - Installation av säkerhetsdörrar
2018 - Installation av fibernät
2018 - Hissbyte i gårdshus
2019 - OVK
2019 - Fönster, bättringsmålning/renovering
2021 - Stamspolning & inspektion av stammar
2024 - Målning av yttertak.
2025 - OVK
- För fullständig lista över renoveringar/åtgärder i fastigheten se senaste
årsredovisningen.
KOMMANDE RENOVERINGAR
- Föreningen har inga större renoveringar planerade. Diskussioner förs om stamspolning, troligtvis någon gång under kommande 12 månader.
2002 - Fasadrenovering
2009 - Spolning inspektion av stammar
2010 - Fönster, bättringsmålning/renovering
2011 - Gårdsrenovering inkl gårdsbjälklag, målning av yttertak
2014 - Hissbyte i gathus
2016 - Spolning inspektion av stammar
2018 - Renovering av trapphus och entrépartier
2018 - Installation av säkerhetsdörrar
2018 - Installation av fibernät
2018 - Hissbyte i gårdshus
2019 - OVK
2019 - Fönster, bättringsmålning/renovering
2021 - Stamspolning & inspektion av stammar
2024 - Målning av yttertak.
2025 - OVK
- För fullständig lista över renoveringar/åtgärder i fastigheten se senaste
årsredovisningen.
KOMMANDE RENOVERINGAR
- Föreningen har inga större renoveringar planerade. Diskussioner förs om stamspolning, troligtvis någon gång under kommande 12 månader.
TV/bredband
Kabel-TV: Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband: Bahnhof 100/100 Mbit/s. Router ingår ej.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja föreningen godkänner delat ägande
Gemensamma utrymmen
- Innergård (med sittmöbler och grill)
- Barnvagnsrum
- Cykelrum (+ cykelparkering under tak på innergård)
- Tvättstuga (Ligger i källaren. Hissen går ner till källaren)
- Kombinerat pingisrum/festlokal med pentry
- Bastu inkl omklädning/relax och toalett
- Hobbylokal
Allmänt om föreningen
BF Norrgård UPA är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1918. Föreningen upplåter 40 lägenheter samt 4 hyresrättslokaler. Fastighetens lägenhetsyta är 2368 kvm och lokalytan utgör 211 kvm. Föreningen äger marken.
Att bo på Tomtebogatan är att ha det bästa av Vasastan precis utanför dörren. Här möts charmiga sekelskifteskvarter, ett levande restaurang- och caféliv och en härlig närhet till både parker och vatten.
Runt hörnet väntar Rörstrandsgatan – Birkastans självklara kvartersstråk med populära restauranger, caféer, barer och uteserveringar. Under sommaren förvandlas gatan till en levande gågata där folklivet flyttar ut och den kontinentala känslan blir extra påtaglig.
När det är dags för en promenad eller lite mer lugn och grönska finns flera alternativ på nära avstånd. Vasaparken erbjuder stora grönytor och gott om möjligheter till både aktivitet och avkoppling. Åt andra hållet sträcker sig promenadstråken längs Karlbergskanalen vidare mot Karlbergs slott. Här får du vackra vattennära promenader, stora gräsytor och möjlighet till ett svalkande dopp från badbryggan under sommaren.
För den som uppskattar att kunna lämna stadens asfalt bakom sig finns dessutom Hagaparken och Brunnsviken inom promenadavstånd. Det är just denna kombination som gör Birkastan så attraktivt – du kan börja dagen med en kaffe på Rörstrandsgatan, ta en promenad längs Karlbergskanalen och avsluta kvällen på någon av områdets många restauranger.
Kommunikationerna är dessutom utmärkta. Från Sankt Eriksplan nås tunnelbanans gröna linje och flera innerstadsbussar, medan Odenplan erbjuder pendeltåg. Även flygbussarna finns på bekvämt avstånd.
Runt hörnet väntar Rörstrandsgatan – Birkastans självklara kvartersstråk med populära restauranger, caféer, barer och uteserveringar. Under sommaren förvandlas gatan till en levande gågata där folklivet flyttar ut och den kontinentala känslan blir extra påtaglig.
När det är dags för en promenad eller lite mer lugn och grönska finns flera alternativ på nära avstånd. Vasaparken erbjuder stora grönytor och gott om möjligheter till både aktivitet och avkoppling. Åt andra hållet sträcker sig promenadstråken längs Karlbergskanalen vidare mot Karlbergs slott. Här får du vackra vattennära promenader, stora gräsytor och möjlighet till ett svalkande dopp från badbryggan under sommaren.
För den som uppskattar att kunna lämna stadens asfalt bakom sig finns dessutom Hagaparken och Brunnsviken inom promenadavstånd. Det är just denna kombination som gör Birkastan så attraktivt – du kan börja dagen med en kaffe på Rörstrandsgatan, ta en promenad längs Karlbergskanalen och avsluta kvällen på någon av områdets många restauranger.
Kommunikationerna är dessutom utmärkta. Från Sankt Eriksplan nås tunnelbanans gröna linje och flera innerstadsbussar, medan Odenplan erbjuder pendeltåg. Även flygbussarna finns på bekvämt avstånd.
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering