Västmannagatan 90

Visa alla bilder

Elegant sekelskifteslägenhet med kakelugn och balkong

Välkomna till en mycket tilltalande sekelskiftestrea där tidstypisk charm möter modern komfort och exklusiva materialval. Bostaden är smakfullt renoverad och erbjuder vackra trägolv, pampig takhöjd, platsbyggda detaljer och stora fönsterpartier som bidrar till ett mycket härligt ljusinsläpp. Rymlig entréhall med gott om förvaring i platsbyggda garderober samt en praktisk anslutande tvättstuga med kombinerad tvättmaskin. Det luftiga vardagsrummet präglas av stora spröjsade fönster, vacker kakelugn och en stilig platsbyggd bokhylla. Det lyxiga köket är inrett med en exklusiv italiensk marmorskiva samt integrerade vitvaror. Från köket nås balkongen som ligger med rofyllt läge mot föreningens trevliga innergård. Helkaklat badrum i stilrena färgval. I Master bedroom finns det plats för en dubbelsäng och gott om förvaring i anslutande walk in closet. Lägenhetens andra sovrum är utmärkt som barnrum eller gästrum.

Stabil och välskött förening med hiss. Läget på attraktiva Västmannagatan ger närhet till Vasastans breda utbud av restauranger, caféer, service och gröna promenadstråk.

Adress
Västmannagatan 90
Antal rum
3 rum om 90 kvm
Avgift
4 773 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Malin Sjöblom
HAN2A4C79A5744F4C04A9DD9C4C94CA17DD
Reg. fastighetsmäklare 070-867 75 25 Maila mig
Extra kontakt
Sara Wiksell Reg. fastighetsmäklare 070-867 70 23 Maila mig
 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild
 Västmannagatan 90
Förstora bild
Planritning Västmannagatan 90
Förstora bild
Planritning
Planritning Västmannagatan 90
Förstora bild
Planritning
Hall:
Pampig entréhall som välkomnar dig hem med en luftig takhöjd och sober färgsättning på väggarna. Vackra mörkbetsade trägolv med höga golvsocklar i samma ton som golv. Här finns praktiska platsbyggda garderober som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Från hallen nås även bostadens tvättstuga med kombinerad tvättmaskin. I hallen sitter även en skyddande säkerhetsdörr.

Kök:
Vidare in i bostaden finner vi det smakfullt renoverade köket med exklusiva bänkskivor och stänkskydd i en vacker italiensk marmor (Arabescato Fantastico). Köket har full maskinell utrustning med integrerad vitvaror så som kyl & frys, ugn, spishäll med inbyggd fläkt, diskmaskin samt vinkyl. Samtliga vitvaror är från kvalitativa Siemens. Köksluckorna är lackerade i en sober kulör med fasade handtag. Även här slås vi av en imponerande takhöjd, höga golvsocklar samt enhetliga trägolv i en mörkbetsad ton. Här finns gott om plats för ett rejält matbord som lockar till sociala tillställningar och trevliga middagar.

Balkong:
Från köket nås bostadens balkong via spröjsade pardörrar som vetter mot föreningens lugna innergård.

Vardagsrum:
Luftigt och ljust vardagsrum med stora spröjsade fönsterpartier. Den generösa takhöjden tillsammans med höga golvsocklar och mörkbetsade trägolv skapar en elegant och tidlös känsla. Här finns även en vacker detaljrik kakelugn samt en stilfullt platsbyggd bokhylla med marmorskiva som blir en fin del av rummets karaktär.

Master bedroom:
Lyxigt master bedroom med anslutande walk in closet som erbjuder gott om förvaring längs med hela den bakre väggen. Sovrummet har plats för en dubbelsäng. Väggarna och tak är enhetligt målade i en sober kulör och även här ligger ett vackert mörkbetsat trägolv med höga golvsocklar.

Badrum:
Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg, och klinker på golv med golvvärme. Badrummet är utrustat med duschhörna med duschdörrar i klarglas, infällda spotlights i tak, spegel med belysning, dubbla handdukstorkar, badrumskommod samt vägghängd WC.

Sovrum 2:
Rogivande sovrum som passar perfekt som barnrum/kontor. Väggarna är målade i en sober kulör med kontrasterande tak i ljusblått. Här finns många vackra detaljer som höga golvsocklar, mörkbetsade trägolv samt en integrerad garderob med smart förvaring.
Adress
Västmannagatan 90, 113 43 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 121
Antal rum
3 + kök
Boarea
90 kvm (enligt uppmätning (93kvm enligt föreningen))
Byggår
1914
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2. Hiss finns.
Andel i förening
3.68693%
Andel av årsavgift
3.6969%
Nettoskuldsättning
309 549 kr. Enligt årsredovisning 2025
Månadsavgift
4 773 kr/mån I avgiften ingår kallvatten Obligatoriska tillägg till avgift: Bredband om 179 kr/månad Tappvarmvatten om 213 kr/månad. Underhåll balkong 95 kr/månad. Total avgift: 5260 kr.
Driftkostnad
15 600 kr/år
- Hushållsel
12 000 kr
- Försäkring
3 600 kr
Till lägenheten disponeras ett källarförråd
Namn
Brf Torfyran
Byggnadsår
1914
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Direktverkande el
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769620-0570
Hemsida
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
Planerat för 2026 - Omgörning soprum/ytor för avfallshantering.
Planerat för 2026 – Målning trapphus.
2025 – Relining av källarstam.
2025 – Målning av trapphus.
2025 – Spolning och inspektion av stammar.
2024 – Ommålning av tak.
2024 – Lagning av putsskador på fasaden.
2023 – Ommålning och renovering av ytterbågar på samtliga fönster.
2023 – Renovering av en takterrass.
2021 – Renovering av skorstenarnas övre delar.
2021 – Installation av fiber.
2021 – Installation av nödbelysning i källaren.
2021 – Byte av ventilationsfläktar för takvåningar och soprum.
2020–2021 – Installation av bullerglas i samtliga fönster mot gatan.
2020 – Underhåll av entréportar.
2020 – Byte av horisontella stammar i källaren.
2020 – Renovering av sockel samt förbättring av fallvattenavrinning på innergården.
2020 – Åtgärder för taksäkerhet.
2019 – Målning av gårdsstaket.
2019 – Lagning av trappsteg och golv i trapphuset.
2019 – Förbättring av utemiljön.
2019 – Underhåll av vädringsbalkonger.
2018–2019 – Åtgärder av rök- och ventilationskanaler, åtgärdande av OVK-anmärkningar samt utredning av ventilation och rökkanaler.
2018 – Installation av automatiska portöppnare samt nya kodlås.
2018 – Tillgänglighetsanpassning av badrum i hyreslägenhet.
2018 – Polering och grovrengöring av trapphusen.
2018 – Underhåll av hissar.
2018 – Isolering av kallvattenrör.
2018 – Installation av ny gårdsbelysning.
2018 – Spolning av stammar.
2018 – Åtgärder för vattenavrinning på innergården.
2017–2018 – Översyn och underhåll av stuprör.
2017 – Lagning av brunn på innergården.
2017 – Kartering av skorstenskanaler.
2017 – Lagning av spricka i källaren/tvättstugan.
2015–2016 – Indragning av tappvarmvatten.
2015–2016 – Byte av två stammar.
2013 – Renovering av fönster mot gatan
2012 – Installation av säkerhetsdörrar (valfritt för de boende).
2011 – Renovering av tvättstugan.
2010–2011 – Renovering av trapphus.
2009 – OVK-besiktning.
2009 – Energibesiktning.
2002 – Fasadrenovering.
2002 – Renovering av trapphus.
2001–2002 – Renovering av vädringsbalkonger i trapphusen.
2001–2002 – Vindsinredningar.
2001–2002 – Omläggning av yttertak.
1980–1981 – Stambyte.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se
TV/bredband
Kabel-tv: Comhem Bredband: Föreningen har distributionsavtal med OBENetwork, 1 Gbit/s upp och ner
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner och en torktumlare. Gemensamt torkrum finns i källaren med en mangel. Cyklar kan förvaras på innergården på anvisad plats enligt ordningsregler. Föreningen har sopnedkast på innergården för hushålls- och matavfall. Matavfall sorteras i gröna påsar. Grovsopor och förpackningsmaterial (glas, plast, kartong) lämnas på återvinningsstationerna vid Dalagatan eller Frejgatan.
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner och en torktumlare. Gemensamt torkrum finns i källaren med en mangel.
Cyklar kan förvaras på innergården på anvisad plats enligt ordningsregler.
Föreningen har sopnedkast på innergården för hushålls- och matavfall. Matavfall sorteras i gröna påsar. Grovsopor och förpackningsmaterial (glas, plast, kartong) lämnas på återvinningsstationerna vid Dalagatan eller Frejgatan. Föreningen har idag inget grovsoprum men beslutsunderlag pågår för Fastighetsnära Insamling (FNI).
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1914 och föreningen förvärvade fastigheten 2009. Föreningen Brf Torfyran är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 26 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler på adresserna Vanadisvägen 30 och Västmannagatan 90. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Besök gärna föreningens egna hemsida: brf.torfyran.se.
Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Supper på Tegnergatan, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.