Alströmergatan 49, 3tr

Visa alla bilder

Ytterst välplanerad 1a - Högt läge i huset - Stabil och populär förening - Hiss

Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta högt upp i huset (vån 3) på attraktiva Alströmergatan 49. Bostaden om 28 kvm erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp från stort och vackert fönster som ger rummet en härlig rymd och atmosfär. Lägenheten präglas av fina, genomgående ytskikt och en smart planlösning med lättmöblerade ytor där kök och sällskapsrum möts i en öppen planlösning. Här skapas en social och inbjudande miljö, perfekt för både vardagsliv och trevliga mingel med vänner. Här välkomnas du till en bostad som karaktäriseras med charm från sitt byggår. Fin fiskbensparkett, högt i tak och stort vackert fönster med flödande ljus in i lägenheten.

Läget är oslagbart i lugna och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan, men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av butiker, restauranger och välsorterade Västermalmsgallerian - allt inom några minuters promenad. Här njuter man av det bästa av två världar.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress

Alströmergatan 49, 3tr

Antal rum

1 rum om 28 kvm

Avgift

2 401 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Välskött hus på enkelriktad gata Underbart vackert trapphus med fantastiska detaljer och stora fönster Norr Mälarstrand Mälarpaviljongen

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Kungsholmstorg Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för att hänga av sig ytterkläder.
Här möts du av fint golv och ljusmålade väggar.
Från hallen nås bostadens sällskapsrum och rymliga badrum.

SÄLLSKAPSRUM
Mysigt sällskapsrum som rymmer matbord upp till 4 personer, TV, säng, soffa eller annat önskat möblemang.
Sällskapsrummet bjuder på vackert ljusinsläpp från det stora charmiga fönsterpartiet.
Ljusmålade väggar och på golvet ligger vackert trägolv.
Från sällskapsrummet nås bostadens kök i öppen planlösning och garderob som rymmer gott om förvaring av kläder.

KÖK
Charmigt kök i ljusa färger med gott om såväl bänkytor som skåpförvaring.
Här finns det plats för den matlagningsintresserade och plats för matbord.
Köket är utrustat med spis, kombinerad ugn/mikro och kyl med frysfack.

BADRUM
Rymligt badrum med kakel på väggarna och plastmatta på golvet.
Utrustat med WC, dusch, handfat med spegelskåp ovan.

Adress

Alströmergatan 49, 3tr, 112 47 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 408

Antal rum

1 + kök

Boarea

28 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1929

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 3. Hiss finns.

Andel av årsavgift

1.57777%

Nettoskuldsättning

196 447 kr. Enligt årsredovisning 2024

Månadsavgift

2 401 kr/mån Inkl. Värme och vatten. Tillkommer obligatoriskt tillägg för bredband om 129 kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 2 530 kr/mån.

Driftkostnad

4 600 kr/år

- Hushållsel

1 700 kr

- Försäkring

2 900 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Lägenheten är pantsatt.

Namn

Brf Alströmergatan 49

Byggnadsår

1929

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769608-7613

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde månadsavgifterna med 9% från 1 mars 2026.

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

57 st

Antal lokaler

1 st

Renoveringar

2025: Spolning och filmning av stammar, lättare hissreparation, reparation av fyra lägenheter p.g.a. vattenskada.
2024: Reparation av två lägenheter p.g.a. vattenskada.
2023: Belysning i källare, tvättstuga och sophus har ersatts med moderna lysrör.
2023: Renovering av tak.
2022: Tvättstugan har renoverats med fokus på golv och väggar.
2022: Grinden har byggts om för ökad stabilitet och möjlighet att låsa upp med nyckel.
2015: Nybyggnation balkonger.
2013/2014: Renovering trapphus.
2012/2013: Fönsterrenovering.
2007: Hissrenovering.
2005: Renovering av tvättstuga.
1996: VA-stambyte kök och bad.
1992/1993: Renovering el-dragningen (3-fas).

Planerade underhåll/renoveringar:
En förstudie kommer att genomföras för att undersöka sprickbildning i balkonger
och fasad. Syftet är att utreda behovet av framtida förbättringsåtgärder inför kommande år. (Ovanstående information är inhämtat från årsredovisning 2024)

TV/bredband

Föreningen är ansluten till TV via Ownit och bredband via Ownit.

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

580 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, tvättstuga och cykelrum. Innergården är vackert grönskande och utrustad med utemöbler, grill & cykelställ. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.

Allmänt om föreningen

Brf Alströmergatan 49 är en äkta förening som äger marken. Föreningen registrerades 2002 och köpte fastigheten 2003. Fastigheten byggdes 1929 och består av 57 bostadsrätter och 1 lokal.

Föreningen har en skuldbelåning om 7 200 kr/kvm bostadsrättsyta och 6 506 kr/kvm totalyta. (Enligt årsredovisning 2024)

Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2024

Läget är svårslaget i lugna och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig där det även finns möjlighet till båtplats, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, restauranger och även välsorterade Västermalmsgallerian - allt inom några minuters promenad. Här njuter man av det bästa av två världar!

Alströmergatan 49, 3tr

Ytterst välplanerad 1a - Högt läge i huset - Stabil och populär förening - Hiss

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?