Det är framför allt ljuset som sätter tonen i denna välkomnande trea. Bostadens höga läge, stora fönsterpartier och fria vyer låter dagsljuset flöda genom rummen och skapar en härligt luftig atmosfär från morgon till kväll. Utanför breder trädtopparna och den omgivande grönskan ut sig , en rogivande utsikt som förändras med årstiderna och ger hemmet en närmast svävande känsla.
Planlösningen är lika genomtänkt som tilltalande. Kök och vardagsrum möts i en öppen och social helhet med gott om plats för såväl middagar med vänner som familjens vardagsliv. De stora fönstren ramar in utsikten som levande tavlor och från sällskapsdelen nås den soliga balkongen, en självklar favoritplats med vidsträckta vyer över grönska, takåsar och himmel.
Köket är stilrent utformat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en naturlig matplats intill fönstret. Den öppna kontakten med vardagsrummet gör det enkelt att umgås även under matlagningen, samtidigt som rummens tydliga disposition skapar en harmonisk balans mellan kök, matplats och soffgrupp.
Bostaden erbjuder två välplacerade sovrum. Det större sovrummet har ett lugnt läge med grönskan som närmaste granne och rymmer med lätthet en dubbelsäng och ytterligare möblering. I anslutning ligger även en rymlig klädkammare. Det mindre sovrummet fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Därtill finns ett smakfullt badrum med badkar och en ovanligt generös förvaring i hallens platsbyggda garderobsvägg, en uppskattad kvalitet som håller familjens vardag organiserad.
Helheten präglas av ett fint skick, vackra parkettgolv och en ljus, sober färgsättning som gör det enkelt att flytta in och känna sig hemma från första stund. Här har varje kvadratmeter fått en tydlig funktion utan att den luftiga känslan gått förlorad.
Här bor ni i en trygg och stabil förening som äger marken. Man har goda intäkter från hyresrätter och garage finns i huset till endast 770 kr/månad. I dagsläget finns dessutom lediga platser.
För barnfamiljen är boendet särskilt smidigt. Hiss finns i huset och möjligheten till garage förenklar vardagen ytterligare. Samtidigt bor man i ett sällsynt lugnt och grönt läge med lekplatser, promenadstråk och Djurgårdens vidsträckta natur alldeles i närheten. Ekhagen erbjuder en rofylld tillvaro med närhet till Lill-Jansskogen, Stora Skuggan och universitetet, samtidigt som goda kommunikationer gör resan in till city enkel. Buss 50 stannar en minut från bostaden och tar dig smidigt via Universitetet vidare mot Odenplan. Universitetets tunnelbanestation och Roslagsbanan nås på omkring tio minuters promenad.
Ett hem som förenar utsikt, natur och familjevänlig bekvämlighet på allra bästa sätt.
HALL
Ljus och välkomnande hall som redan från entrén ger en fin siktlinje genom bostaden. Här finns mycket generösa förvaringsmöjligheter i en platsbyggd garderobsvägg med både skåp och spegelpartier. Vackert parkettgolv löper vidare genom hemmet.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Bostadens självklara hjärta är den öppna och sociala sällskapsdelen där kök, matplats och vardagsrum möts i en luftig helhet. De stora fönsterpartierna ger ett enastående ljusinsläpp och en underbar utsikt över trädtoppar och omgivningar. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och ett generöst matbord.
Stilrent och välutrustat kök med vita fronter, mörk arbetsbänk och vitt kakel ovan arbetsytorna. Generöst med skåpförvaring och arbetsyta samt praktiskt placerade ugnar i bekväm arbetshöjd. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbordet.
BALKONG
Från sällskapsdelen nås bostadens härligt soliga balkong. Det höga och fria läget bjuder på vidsträckta vyer över grönska, takåsar och himmel. Här finns plats för sittmöbler och planteringar – en underbar plats för lediga stunder i solen.
SOVRUM
Rofyllt och rymligt sovrum med ett stort fönster mot grönskan. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, sängbord och kompletterande möblering. Det fria läget och utsikten över trädtopparna skapar en lugn och ombonad känsla. I anslutning ligger även en stor klädkammare.
SOVRUM/BARNRUM
Välplanerat sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och en grönskande utsikt.
BADRUM
Smakfullt badrum i stilren färgsättning med gråkaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Utrustat med badkar och dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt praktisk hyllförvaring.
Välplanerad 3:a högt över trädtopparna – strålande ljus och hänförande utsikt
Fyra trappor upp väntar ett ovanligt ljust och välplanerat hem med en utsikt som omedelbart fångar blicken. Här möts stora fönster, sociala ytor och en solig balkong med ett fritt läge högt över grönskan. Bostaden är i mycket fint skick och erbjuder två rofyllda sovrum, generös förvaring samt en planlösning där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Med hiss, garage med lediga platser i huset och naturen alldeles utanför porten är detta ett bekvämt och svårslaget boende för familjen – lugnt, grönt och samtidigt bara 20 minuter med buss till Odenplan.
Adress
Docentbacken 3, 4 tr
Antal rum
3 rum om 64.3 kvm
Avgift
4 136 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Andreas Helgoson
Reg. fastighetsmäklare
073-320 72 58
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Docentbacken 3, 4 tr,
114 18 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 0063
Antal rum
3 + kök
Boarea
64.3 kvm
(föreningens information)
Byggår
1968
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Andel i förening
0.54616%
Andel av årsavgift
0.54633%
Nettoskuldsättning
Månadsavgift
4 136 kr/mån Inkl. VA, värme, kabel-tv grundutbud och bredband
FÖRRÅD
Ett förråd tillhör lägenheten.
ANTAL RUM
Bostaden är upplåten som 2 rok i lägenhetsregistret men disponeras som 3 rok.
EL
Alla lägenheter har en individuell mätare och förbrukningen betalas av medlemmen. Varje medlem tecknar ett eget abonnemang.
Ett förråd tillhör lägenheten.
ANTAL RUM
Bostaden är upplåten som 2 rok i lägenhetsregistret men disponeras som 3 rok.
EL
Alla lägenheter har en individuell mätare och förbrukningen betalas av medlemmen. Varje medlem tecknar ett eget abonnemang.
Namn
Brf Naturvetaren 1
Byggnadsår
1968
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Bergvärme/fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769600-1176
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 3% vid årsskiftet 2026/2027. I övrigt har föreningen en solid ekonomi med låg skuldsättning och en stark kassa.
Föreningen äger marken?
Föreningen innehar marken med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
170 st
varav 31 st hyresrätt(er)
Renoveringar
2024: Energicheck/utredning påbörjas
2024: Balkongknackning
2024: Radonmätning påbörjades 2024, slutförs 2025
2024: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) påbörjades, slutförs 2025
2023: Fönsterrenovering av vissa fönster på sydsidan, byte av lysrörsarmatur
2022: Laddplatser garage
2020-2021: Garagerenovering.
2014-2015: Alla hissar byttes till nya.
2014: Takrenovering.
2014: Fortsättning OVK.
2013: Balkonger på översta planet.
2011: Fönsterrenovering.
2007-2009: Renovering av fastighetens samtliga terrasser.
2008: Installation av elektroniskt låssystem.
2008: Radonmätning gjord med goda resultat.
2006-2007: Värmepumpar installerades.
2006: Bergvärme installerades.
2000: Fasadrenovering.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen håller just nu på att slutföra energiarbetet där de byter ut alla bergvärmepumpar samt även kopplar in sig på fjärrvärmesystemet.
2024: Balkongknackning
2024: Radonmätning påbörjades 2024, slutförs 2025
2024: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) påbörjades, slutförs 2025
2023: Fönsterrenovering av vissa fönster på sydsidan, byte av lysrörsarmatur
2022: Laddplatser garage
2020-2021: Garagerenovering.
2014-2015: Alla hissar byttes till nya.
2014: Takrenovering.
2014: Fortsättning OVK.
2013: Balkonger på översta planet.
2011: Fönsterrenovering.
2007-2009: Renovering av fastighetens samtliga terrasser.
2008: Installation av elektroniskt låssystem.
2008: Radonmätning gjord med goda resultat.
2006-2007: Värmepumpar installerades.
2006: Bergvärme installerades.
2000: Fasadrenovering.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen håller just nu på att slutföra energiarbetet där de byter ut alla bergvärmepumpar samt även kopplar in sig på fjärrvärmesystemet.
Parkering
Föreningen har ett varmgarage med 161 platser varav 40 st av dessa är laddplatser för
elbilar. Avgiften för en garageplats är från 770 kr/mån. Elplats kostar 300 kr extra plus
rörlig elkostnad. De minsta platserna är 230 cm breda enligt föreningens tekniska
förvaltare. Ingen kötid för närvarande utan lediga platser finns.
elbilar. Avgiften för en garageplats är från 770 kr/mån. Elplats kostar 300 kr extra plus
rörlig elkostnad. De minsta platserna är 230 cm breda enligt föreningens tekniska
förvaltare. Ingen kötid för närvarande utan lediga platser finns.
TV/bredband
Kabel-TV levereras av Telenor och ingår i avgiften.
Bredband: I avgiften ingår också 100MBit/s bredband från Telenor. Uttag finns i varje
lägenhet direkt innanför ytterdörren. Lägenhetsinnehavaren får själv dra kabel i
lägenheten.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Övrigt
STAMMARNA
Föreningen utförde en renovering av spillvattensystemet och en rengöring av
avloppsstammarna 2021. Deras bedömning är att stammarna inte behöver bytas i närtid
och att de skall hålla i många år till. Man genomför stamspolningar med jämna
mellanrum och de har tecknat ett avtal med en entreprenör som besiktigar stammarna
och sköter om stamspolningar mm. Vid renovering av badrum så kan medlemmen låta
sin entreprenör ”förbereda” för stambyte men ingen kan garantera att
lägenhetsinnehavaren trots detta får behålla sitt badrum vid en stamrenovering. Det beror
på vad den entreprenören som kommer att genomföra bytet godkänner. Styrelsen kan
inte garantera något. Denna info är inhämtad från föreningens tekniska förvaltare.
Föreningen utförde en renovering av spillvattensystemet och en rengöring av
avloppsstammarna 2021. Deras bedömning är att stammarna inte behöver bytas i närtid
och att de skall hålla i många år till. Man genomför stamspolningar med jämna
mellanrum och de har tecknat ett avtal med en entreprenör som besiktigar stammarna
och sköter om stamspolningar mm. Vid renovering av badrum så kan medlemmen låta
sin entreprenör ”förbereda” för stambyte men ingen kan garantera att
lägenhetsinnehavaren trots detta får behålla sitt badrum vid en stamrenovering. Det beror
på vad den entreprenören som kommer att genomföra bytet godkänner. Styrelsen kan
inte garantera något. Denna info är inhämtad från föreningens tekniska förvaltare.
Allmänt om föreningen
Brf Naturvetaren 1 är en äkta förening som övertog fastigheten 1997. Föreningen består
idag utav 170 lägenheter varav 31 hyresrätter. Föreningen äger marken. Följande
adresser ingår i föreningen: Docentbacken 1A och 1B samt Docentbacken 3 - 15.
Föreningen har därutöver 162 garageplatser.
Fastigheten byggdes 1968-69 och föreningen förvärvade fastigheten 1997. Fastigheten
är ritad av arkitekt Paul Hedqvist (1895-1977). Hedqvist var en utpräglad och inflytelserik
modernist med omfattande verksamhet främst i Stockholm. Han var en framstående
skolarkitekt och professor vid Kungliga Konsthögskolan 1938-48. Han hade tidigare
anställningar hos de mycket kända arkitekterna Ragnar Östberg och Cyrillus
Johansson. Av Hedqvists verk kan nämnas: Katarina Real, Polhemsgymnasiet,
Västerbron, Tranebergsbron, radhus vid Ålstensgatan ("Per Albinhusen"), Vanadisbadet
och Bromma flygplats.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Cykelförråd
- 5 bokningsbara tvättstugor i markplan med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
idag utav 170 lägenheter varav 31 hyresrätter. Föreningen äger marken. Följande
adresser ingår i föreningen: Docentbacken 1A och 1B samt Docentbacken 3 - 15.
Föreningen har därutöver 162 garageplatser.
Fastigheten byggdes 1968-69 och föreningen förvärvade fastigheten 1997. Fastigheten
är ritad av arkitekt Paul Hedqvist (1895-1977). Hedqvist var en utpräglad och inflytelserik
modernist med omfattande verksamhet främst i Stockholm. Han var en framstående
skolarkitekt och professor vid Kungliga Konsthögskolan 1938-48. Han hade tidigare
anställningar hos de mycket kända arkitekterna Ragnar Östberg och Cyrillus
Johansson. Av Hedqvists verk kan nämnas: Katarina Real, Polhemsgymnasiet,
Västerbron, Tranebergsbron, radhus vid Ålstensgatan ("Per Albinhusen"), Vanadisbadet
och Bromma flygplats.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Cykelförråd
- 5 bokningsbara tvättstugor i markplan med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Ekhagen är en av Stockholms bäst bevarade bostadshemligheter, en grön och rofylld oas där småstadskänsla och närheten till city möts på ett närmast unikt sätt. På Docentbacken bor du omsluten av grönska i en lugn och trivsam miljö, samtidigt som innerstadens puls finns bekvämt inom räckhåll.
Här blir naturen en självklar del av vardagen. Ett par minuter från porten väntar Brunnsvikens vatten med härliga promenad- och löparstråk, badmöjligheter och småbåtshamn. I närområdet finns även Ekhagens strandbad, utegym och stora grönområden för såväl motion som avkoppling. Kungliga Nationalstadsparken breder ut sig runt knuten och erbjuder fantastiska miljöer året om – från stilla morgonpromenader längs vattnet till löpturer genom Hagaparken och utflykter mot Stora Skuggan.
På bekvämt avstånd ligger dessutom Bergianska trädgården, Naturhistoriska riksmuseet och Stockholms universitet. Den närliggande servicepunkten vid Lappkärrsberget erbjuder bland annat mataffär, restauranger och postombud, medan ett större utbud av butiker, caféer och restauranger snabbt nås vid Odenplan, Albano och i centrala Stockholm.
Kommunikationerna är mycket goda. Buss 50 stannar i närheten och tar dig smidigt via Universitetet vidare mot Odenplan. Universitetets tunnelbanestation och Roslagsbanan nås på omkring tio minuters promenad, varifrån röda linjen och tåget snabbt förbinder området med city, KTH, Tekniska högskolan, Danderyds sjukhus och övriga delar av Stockholm. Även för den som cyklar eller kör bil är läget utmärkt, med smidiga vägar både in mot innerstaden och vidare norrut.
Här blir naturen en självklar del av vardagen. Ett par minuter från porten väntar Brunnsvikens vatten med härliga promenad- och löparstråk, badmöjligheter och småbåtshamn. I närområdet finns även Ekhagens strandbad, utegym och stora grönområden för såväl motion som avkoppling. Kungliga Nationalstadsparken breder ut sig runt knuten och erbjuder fantastiska miljöer året om – från stilla morgonpromenader längs vattnet till löpturer genom Hagaparken och utflykter mot Stora Skuggan.
På bekvämt avstånd ligger dessutom Bergianska trädgården, Naturhistoriska riksmuseet och Stockholms universitet. Den närliggande servicepunkten vid Lappkärrsberget erbjuder bland annat mataffär, restauranger och postombud, medan ett större utbud av butiker, caféer och restauranger snabbt nås vid Odenplan, Albano och i centrala Stockholm.
Kommunikationerna är mycket goda. Buss 50 stannar i närheten och tar dig smidigt via Universitetet vidare mot Odenplan. Universitetets tunnelbanestation och Roslagsbanan nås på omkring tio minuters promenad, varifrån röda linjen och tåget snabbt förbinder området med city, KTH, Tekniska högskolan, Danderyds sjukhus och övriga delar av Stockholm. Även för den som cyklar eller kör bil är läget utmärkt, med smidiga vägar både in mot innerstaden och vidare norrut.
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering