Via praktisk säkerhetsdörr välkomnar en ordentlig tambur med goda avhängningsytor på bevarad hatthylla med krokar. Längre in i hallen välkomnar pargarderober samt två inbyggda garderober för god, undangömd förvaring. Vidare in följer en inre, möblerbar hall. Här ges gott om plats för förvaringsmöblemang, arbetshörna eller annat önskvärt.
Målade väggar och klassisk stavparkett.
Till höger via ett bevarat valv öppnar sällskapsrummet upp sig. Ett ljust, luftigt rum med plats för såväl soffgrupp som separat sänghörna. Bevarade detaljer av takrosett och fiskbensparkett. Via halvglasade pardörrar öppnar ni upp mot lägenhetens första av de två kungsbalkongerna. Tapetserade väggar.
Den första av lägenhetens två kungsbalkonger vetter mot gatan. Balkongen ligger charmigt inramad i taket och bjuder på sol från tidig morgon till lunchtid under sommarhalvåret. Här ges utsikt över Gambrinusgatans rogivande atmosfär och färggranna takåsar med Stadshuset som tornar upp sig i fjärran.
Med utsikt mot föreningens rogivande innergård finner ni köket. Köket följer längs med två av rummets väggar och sluter upp mot den halvglasade balkongdörren. Köket renoverades i samband med stambytet i föreningen. Spishäll med ugn samt spisfläkt., kyl/frys, diskmaskin samt ett bevarat serveringsskåp vilket tillsammans med vita skåp och lådor ger ypperliga förvaringsutrymmen. Ljusmålade väggar och grått golv.
Från köket ges utgången till den andra kungsbalkongen. Balkongen ligger även den inramad i taket och bjuder på sol från lunchtid och framåt under sommarhalvåret.
Lägenheten är utrustad med ett fräsch badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Duschutrymme bakom infällbara glasduschväggar. Tvättställ med spegelskåp på väggen ovan samt tvättmaskin. Infällda spotlights i taket.
Unik renoveringschans i fastighet anno 1931 högst upp i huset med två kungsbalkonger, garage i huset
Varmt välkomna till de mysiga kvarteren kring Rådhuset. På pittoreska Gambrinusgatan finner ni denna unika 30-talsdröm med renoveringschans. I ett högt, fritt läge högst upp i huset med genomgående planlösning och två kungsbalkonger ges ni här möjlighet att skapa ert alldeles egna drömboende! I vacker fastighet med anor från 1931 finner ni här bevarade detaljer av rundade väggar, speglade dörrar, takrosett, stav- och fiskbensparkett samt ett gediget serveringsskåp. Lägenheten bjuder på en genomgående planlösning med två fantastiska kungsbalkonger. Den första balkongen nås från sällskapsrummet. Balkongen ligger i östläge, inramad i taket med utsikt över Gambrinusgatans lugna idyll med Stadshusets som tornar upp sig i förgrunden. Den andra balkongen nås från köket och ligger i västläge, balkongen vetter med utsikt mot föreningens rogivande innergård. Lägenheten har äldre ytskikt med fräscht kök och badrum från stambytesåret. Badrummet är helkaklat i svart och vitt med dusch och tvättmaskin. För den som önskar omdisponera lägenheten till en så kallad ”minitvåa” finns förslag i alternativ planritning. Garage i huset! Eftertraktat läge invid Rådhuset, Kungsholms torg och folkvimlet vid Norr Mälarstrand. Här bor ni i lugnet hjärtat av Kungsholmen med händelsernas centrum runt knuten!
Adress
Gambrinusgatan 5, 5tr
Antal rum
1 rum om 42 kvm
Avgift
2 417 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Tove Stål
Reg. fastighetsmäklare
070-0922550
Maila mig
Extra kontakt
Henning Tang
Reg. fastighetsmäklare
0733125909
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Gambrinusgatan 5, 5tr,
112 31 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 1069-1031
Antal rum
1 + kök
Boarea
42 kvm
(enligt föreningens information)
Byggår
1931
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
Andel av årsavgift
2.8229%
Nettoskuldsättning
203 849 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
2 417 kr/mån Inklusive värme, vatten och sophantering. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån för bredband via Telenor. Total avgift i dagsläget är 2671 kr/mån.
Försäkring tillkommer.
Lägenheten har tillgång till ett förråd enligt säljarens information.
Tillträde enl. ök.
Övrigt: För den som önskar omdisponera lägenheten till en så kallad "minitvåa" placeras förslagsvis sovrummet i det nuvarande köket (se alternativ planskiss). Detta förslag har inte stämts av med vare sig föreningen eller Stadsbyggnadskontoret, utan det är upp till den aktuella köparen att själv ta ansvar vid en sådan ombyggnation och att ansöka om det vid intresse.
Tillträde enl. ök.
Övrigt: För den som önskar omdisponera lägenheten till en så kallad "minitvåa" placeras förslagsvis sovrummet i det nuvarande köket (se alternativ planskiss). Detta förslag har inte stämts av med vare sig föreningen eller Stadsbyggnadskontoret, utan det är upp till den aktuella köparen att själv ta ansvar vid en sådan ombyggnation och att ansöka om det vid intresse.
Namn
Brf Gambrinus 5
Byggnadsår
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-4258
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen styrelse finns det inte några planerade avgiftsförändringar i dagsläget men styrelsen skall se över föreningens långsiktiga budget och det kan behövas en höjning inom kort.
I dagsläget har föreningen en kassa på drygt 500 000 kr.
Gällande föreningens nuvarande lån har de fyra lån på sammanlagt 7,752,500 kr med olika löptider och räntesatser.
Information gällande föreningens ekonomi är hämtad via mejl från styrelsen den 5/6-2025.
I dagsläget har föreningen en kassa på drygt 500 000 kr.
Gällande föreningens nuvarande lån har de fyra lån på sammanlagt 7,752,500 kr med olika löptider och räntesatser.
Information gällande föreningens ekonomi är hämtad via mejl från styrelsen den 5/6-2025.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2024 Rusta upp och implementera matavfallskäl
2023 OVK
2022 Underhåll av golv – bottenplan
2022 Installation av belysning i trapphus
2022 Målning av trapphus
2022 Upprustning av innergården
2020 Ny garageport & renovering cykelställ
2019 Byte av tvättmaskin
2018 Balkongbygge
2018 Renovering av gårdsbjälklag
2018 Renovering av innergård, med viss upprustning av garaget
2017 Nya fönster till lokaler i källarplan
2017 Nya entrédörrar
2016 Byte av säkerhetsdörrar
2015 Underhåll undercentral
2014 Byte av tvättmaskin
2014 Renovering av yttertak
2013 Hissrenovering
2013 Stambyte
2011 Installation Stokab Fiber
2011 Kontroll av bjälklag
Planerade underhåll/renoveringar;
2025 skall en takvajer installeras på taket, samt laga ett stuprör och en stege. Brandsläckare skall inhandlas och bytas ut 2025. 2026 planeras fönstermålning. Beroende på hur mycket fönstermålningsarbetet kostar kanske föreningen kan behöva ta upp ett mindre lån. Föreningen avsätter medel till yttre investeringsfond. Information hämtad från föreningens styrelse via mejl 5/6-2025.
2023 OVK
2022 Underhåll av golv – bottenplan
2022 Installation av belysning i trapphus
2022 Målning av trapphus
2022 Upprustning av innergården
2020 Ny garageport & renovering cykelställ
2019 Byte av tvättmaskin
2018 Balkongbygge
2018 Renovering av gårdsbjälklag
2018 Renovering av innergård, med viss upprustning av garaget
2017 Nya fönster till lokaler i källarplan
2017 Nya entrédörrar
2016 Byte av säkerhetsdörrar
2015 Underhåll undercentral
2014 Byte av tvättmaskin
2014 Renovering av yttertak
2013 Hissrenovering
2013 Stambyte
2011 Installation Stokab Fiber
2011 Kontroll av bjälklag
Planerade underhåll/renoveringar;
2025 skall en takvajer installeras på taket, samt laga ett stuprör och en stege. Brandsläckare skall inhandlas och bytas ut 2025. 2026 planeras fönstermålning. Beroende på hur mycket fönstermålningsarbetet kostar kanske föreningen kan behöva ta upp ett mindre lån. Föreningen avsätter medel till yttre investeringsfond. Information hämtad från föreningens styrelse via mejl 5/6-2025.
Parkering
I föreningen finns ett garage med 16 platser.
Kostnad för bilplats för medlem i föreningen är 1200 kr för bil och 450 kr för MC.
Föreningen har i nuläget 1 i garagekö. Kontrollerat med föreningens styrelse 7/6-2025 via mejl.
Kostnad för bilplats för medlem i föreningen är 1200 kr för bil och 450 kr för MC.
Föreningen har i nuläget 1 i garagekö. Kontrollerat med föreningens styrelse 7/6-2025 via mejl.
TV/bredband
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån för bredband via Telenor.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga på vinden och gemensam innergård.
Övrigt
Föreningen accepterar delat ägande med lägsta ägarandel 20%. Föreningen har som krav att man nyttjar bostaden som permanentbostad och inte som övernattningslägenhet.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1931 och föreningen Brf Gambrinus 5 är en äkta bostadsrättsförening vilken förvärvade fastigheten 2010. Marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två lägenheter upplåtna med hyresrätt samt två lokaler upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adress är Gambrinusgatan 5. Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Mellan Hantverkargatan och Bergsgatan gömmer sig pittoreska Gambrinusgatan. Här bor ni med de bästa av lägen i hjärtat av Kungsholmen. Trots händelsernas centrum runt knuten finner ni här lugnet på den lilla gatan. Med såväl anrika Rådhuset som Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand runt knuten får ni det bästa av två världar. Norr Mälarstrand bjuder på underbara promenad- och jogginstråk vilka sträcker sig längs med vattnet runt hela Kungsholmen. Under sommarhalvåret ges badmöjligheter vid närliggande vattendrag.
Området omringas av allt från små lokala bagerier, caféer till restauranger med mat från all världens hörn. Hela Kungsholmen bjuder på små lokala butiker till mer shopping i välkända Västermalmsgallerian en kort promenad från porten. Ypperliga kommunikationer med nedgång till tunnelbanans blå linje runt husknuten såväl som hållplatser för flertalet innerstadsbussar, samt tunnelbanans gröna linje vid Fridhemsplan vilka tillsammans knyter samman hela Stockholms innerstad med omnejd.
Området omringas av allt från små lokala bagerier, caféer till restauranger med mat från all världens hörn. Hela Kungsholmen bjuder på små lokala butiker till mer shopping i välkända Västermalmsgallerian en kort promenad från porten. Ypperliga kommunikationer med nedgång till tunnelbanans blå linje runt husknuten såväl som hållplatser för flertalet innerstadsbussar, samt tunnelbanans gröna linje vid Fridhemsplan vilka tillsammans knyter samman hela Stockholms innerstad med omnejd.
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering