Hagagatan 44, 3tr

Visa alla bilder

Sekelskiftesdröm med två kakelugnar och balkong - möjlig 4:a - skuldfri förening

Välkommen till detta vackra och smakfullt renoverade sekelskifteshem invid Hagaparken. I skuldfri och välskött förening bor ni här högt upp i huset, med balkong mot den lummiga innergården i ett hem som bjuder på trevligt social planlösning och massor av sekelskiftescharm. Högt i tak, vackra originalstuckaturer, fin stavparkett och två fungerande kakelugnar - kombinerat med en smakfull renovering med exklusiva materialval, sovrum mot den lugna innergården, kök med matplats invid balkongen och både badrum och gäst-wc ger här ett hem som har allt paret eller den lilla familjen söker. Föreningen är skuldfri och har bra lokalintäkter. Läget är suveränt, på två minuter är man ute i Hagaparken för en löprunda, skridskor eller bad på sommaren. Vasastans bästa ICA butik ligger runt hörnet och en kort promenad bort har ni hela Odenplans utbud av restauranger och nöjen.

Adress
Hagagatan 44, 3tr
Antal rum
3 rum om 100 kvm
Avgift
4 178 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
 Hagagatan 44, 3tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 3tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 3tr
Förstora bild
Planritning Hagagatan 44, 3tr
Förstora bild
Planritning

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Alternativ planritning Hagagatan 44, 3tr
Förstora bild
Alternativ planritning
Planritning Hagagatan 44, 3tr
Förstora bild
Planritning
Planritning Hagagatan 44, 3tr
Förstora bild
Alternativ planritning
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkommande hall med bra utrymme för avhängning vid vacker hatthylla i tidstypisk stil.

GÄST-WC
Hemmets gäst-wc ligger direkt invid hallen, är utrustat med vägghängd WC samt handfat och blandare från Vola. Exklusiv Carraramarmorsmosaik på golvet och vitkaklade väggar.

SOVRUM/MATSAL
Det första av hemmets större rum bjuder på ett vackert burspråk, fungerande kakelugn och fina sekelskiftesdetaljer som djupa fönsternischer, takrosett och stuckatur. För paret passar rummet utmärkt som en pampig matsal, men det går även enkelt att göra om till två bra barnrum. Vacker stavparkett och fungerande kakelugn

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är väl tilltaget med en fantastisk rymd och fint ljus från de två stora fönstren. Även i detta rum finns alla de klassiska sekelskiftesdetaljerna samt vackra pardörrar till matsalen och en vacker kakelugn. Gott om utrymme för stort matbord och soffgrupp samt tv-möbel. Den höga takhöjden kombinerat med stor väggyta ger många fina platser att hänga konst. Stavparkett.

INNERHALL
I innerhallen finns all vardagsförvaring man behöver i ett stort serveringsskåp samt en platsbyggd garderob, i sekelskiftesstil, där kombinerad tvättmaskin/torktumlare snyggt döljs bakom de speglade skåpsdörrarna. Parkettgolv.

KÖK
Smakfullt renoverat kök med trevlig matplats för fyra till sex personer invid de glasade balkongdörrarna. Vacker arbetsyta i tjock Carraramarmor, stilrena ljusgrå luckor, planlimmad spis (Siemens studio line) samt välutrustat med ugn, micro och effektiv side-by-side kyl och diskmaskin allt från Siemens. Stavparkett.

BALKONG
Med utgång från köket är balkongen perfekt för såväl morgonkaffet som sommardrinken. Trevligt läge mot den lummiga innergården. Sol fram till lunchtid. ???Grill får användas på balkongen???

SOVRUM
Hemmet master-bedroom ligger lugnt mot innergården, bjuder på härlig rymd med gott om plats för såväl stor dubbelsäng som läsfåtölj och skrivbord. All förvaring man kan behöva i flera platsbyggda garderober som nyttjar lägenheten höga takhöjd. Målade furutiljor.

BADRUM
Vackert renoverat badrum med exklusiva materialval. Stora carraramarmorplattor på såväl vägg som golv. Rejäl dusch bakom duschväggar i glas. Utrustat med vägghängd wc, handfat samt kommod, handdukstork och spegel, blandare från Tapwell.
Adress
Hagagatan 44, 3tr, 113 47 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 107
Antal rum
3 + kök
Boarea
100 kvm (föreningens information)
Byggår
1909
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
4.4922%
Andel av årsavgift
4.49%
Nettoskuldsättning
Månadsavgift
4 178 kr/mån inkl. värme, vatten, basutbud TV och bredband.
Lägenheten har nyttjanderätten till ett ????????????????????? förråd.
Namn
Brf Hagagatan 44
Byggnadsår
1909
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-5123
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-11-19)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2025 Stamspolning
2025 Översyn samt målning av taken
2024 Genomgång och rensning av ventilation
2023 Sotning av kakelugnar
2023 Genomgång av SBA
2023 Utbyte av lysrörsarmaturer till LED-belysning i alla gemensamma utrymmen
2022 Utbyte av torktumlare och en tvättmaskin i tvättstugan
2021 Fasadreparation och underhåll
2021 Upprustning av innergård, nytt cykelställ
2021 Radonmätning (godkänd)
2020 OVK
2020 Kryddodling på gård
2020 Sotning av kakelugnar
2020 Dräneringsarbete på gård
2019 Genomgång och byte av elstigar
2018 Nya entrédörrar samt närvarostyrd belysning i trapphusen
2017 Säkerhetsdörrar installerades i en del lägenheter
2016 Omvandling av förrådsutrymme till bostadsrätt
2016 Soprums- och tvättstugerenovering
2015 Målning utav gatuentrén samt dörrar mot gård.
2013 Delar av fasad renoverades
2013 Spolning av avloppsstammar
2008 Upprustning av innergården.
2007-08 Ombyggnad av vindslokaler till lägenheter samt källarlokal till lägenhet
2005 Ommålning av tak och fönster
2003 Trapphusrenovering.
1980 Byte av stammar

Planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningens information planeras inga större renoveringar i närtid. (Kontrollerat med föreningen 2025-11-19)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering
TV/bredband
TV och bredband levereras av Tele2 , TV basutbudet och bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande, minsta ägarandel är 10 %.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; innergård med utemöbler samt grillmöjligheter. Tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Cykelförråd för vinterförvaring samt cykelställ under tak på gården. Barnvagnsförråd. Soprum.
Övrigt
Lägenheten ska användas som permanentbostad.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1909/10 (totalrenoverades 1979/80) och föreningen förvärvade fastigheten 2000. Föreningen Brf Hagagatan 44 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, tre lägenheter (52 kvm, 59 kvm och 61 kvm) upplåtna med hyresrätt samt två lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna råder verksamhet så som restaurang och musikstudio. Föreningens adresser är Hagagatan 44. Ekonomisk förvaltning sköts av Kanold Redovisning AB.
Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Supper på Tegnergatan, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.