Uppvärmning
Bergvärme tillsammans med fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Föreningens ekonomi
Föreningen är skuldfri. För närvarande har de drygt 3 miljoner kronor i kassan.
Styrelsen har nyligen beslutat att föreningen i fortsättningen ska höja avgifterna årligen i takt med index, för att parera löpande årliga kostnader, och slippa stora, oregelbundna höjningar vid kommande större underhålls- och investeringsåtgärder.
Ovanstående information är kontrollerat med styrelsen den 27/11-2025.
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
50 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Renoveringar
2024 byte av vissa radiatorer, bla i trapphusen.
2024 har en viss renovering och tätning skett av fastighetens fönster mot norr
2022 renovering av fastighetens fönster åt söder
2022 OVK, godkänd
2022 förbättringsåtgärder i bergvärmeanläggningen
2021 installation av laddstationer för elbilar
2020 renovering av garage Valhallavägen 156
2017 ombyggnad av hissen i uppgång 160
2017 renovering av tvättstuga
2016 installation av bergvärmeanläggning
2014 översyn av fastighetens värmesystem
2011 renovering av fastighetens gårdar
2010 installation av brandlarm på vind och i trapphus
2010 ombyggnad av hissen i uppgång 164
2009 installation av branddörrar på våningsplan 6
2008 renovering av fastighetens fasad mot Breitenfeldsgatan
2007 renovering av hissen i uppgång 160
2005 renovering och bullerisolering av fastighetens fönster mot Valhallavägen
2002 renovering av fastighetens trapphus
2000 ombyggnad av soprum med installation av anordningar för sopsugning
2005 renovering av del av källare och inrättande av bastu
1992-1993 genomfördes betydande renoveringar omfattande byten av rörstammar och elledningar samt omläggning av tak
1950-talet en omfattande grundförstärkning gjordes efter sättningar som uppkommit i området
Planerat underhåll
Föreningen följer en underhållsplan (kontrollerat med styrelsen den 27/11-2025). Underhållsplanen finns tillgänglig under fliken "dokument".
Parkering
I källare finns garage med elva platser upplåtna mot avgift till föreningsmedlemmar. Det är kö i dagsläget, och platserna har olika pris beroende på utrymme och tillgänglighet. För närvarande mellan 2125-2950 kr/mån (kontrollerat med styrelsen den 27/11-2025).
TV/bredband
Kabel-TV levereras av Tele2 och basutbudet ingår i avgiften. Uttagen för Kabel-TV är gamla och kan komma att tas bort framöver. Inget beslutat kring detta ännu dock.
Bredband levereras av Ownit och 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delägarskap mellan makar och sambor som båda bor i lägenheten godtas, men när det gäller föräldrar och barn som inte bor tillsammans, så föredrar styrelsen att det bara är en ägare till bostadsrätten. I sådana fall godkänner styrelsen andrahandsuthyrning till den andra parten (dvs om barnet hyr av sin förälder, eller tvärtom), och de kräver inte heller årsvis godkännande av andrahandsupplåtelsen årsvis, som annars är fallet.
Lägenheten får nyttjas som övernattningslägenhet.
Föreningen kräver att personen som bor i lägenheten är skriven på adressen.
Ovanstående information är kontrollerat med styrelsen den 27-28/11-2025.
Gemensamma utrymmen
Två mindre gemensamma gårdsterasser finns på plan 1.
Tvättstugan ligger i källaren.
Det finns även cykelrum, bastu, motionsrum och soprum.
Allmänt om föreningen
Brf Ryttaren 15 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades 1996. Här finns 49 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt (94 kvm) och två lokaler. Den ena lokalen är föreningens "kontorslokal" som är ett mindre rum med WC och ett lite förråd. Den används endast för styrelsemöten och andra möten med entreprenörer och medlemmar och är inte någon hyresrätt. Den andra är en f.d affärslokal (96 kvm) som för närvarande hyrs ut till ett företag som sysslar med handel och tillverkning av kläder. De har f.n. ett 2-års hyreskontrakt som inte är indexreglerat, utan som behöver sägas upp för omförhandling när föreningen finner det lämpligt.
Fastigheten är ansluten till kommunala va-nät och fjärrvärmenät och för uppvärmning finns även en bergvärmeanläggning.
Föreningen har en informativ hemsida: https://brfryttaren15.bostadsratterna.se/
