Döbelnsgatan 95, 1tr

Visa alla bilder

Skapa din egen drömfyra i Vasastan – bygglov finns - lågt belånad förening med garage i huset

På uppdrag av Brf Killingen 43 har vi möjlighet att förmedla denna före detta lokal. Det här är en fantastisk möjlighet att skapa en drömbostad i populära Sibirien. Föreningen upplåter nu denna före detta lokal som med enkla medel byggs om till en perfekt 4:a.

I samarbete med SUITE Arkitekter har föreningen tagit fram en attraktiv social planlösning med kök, matsal och lounge i ett stort rum mot gården. Lägenheten kommer även bjuda på tre bra sovrum, ett större master bedroom och två rum som båda rymmer 90-säng och skrivbord. Utöver detta har ni även ett lyxigt badrum med plats för stor dusch och tvättpelare.
Läget kan inte bli bättre med all service och nöjen precis runt knuten. Flertalet av Stockholms mest populära restauranger i kvarteret; Balzac, Bar Nombre, Dersch, Svartengrens, Babette och Prospero är bara ett litet urval. Man har kort promenadavstånd till både Hagaparkens grönska, Lil-Jansskogens jogginrundor och Vanadisbadets populära sommarbad.

Bygglovet är godkänt och kontrollansvarig har utsetts, köparen behöver ansöka om startbesked och sätta igång renoveringen.
Köparen skall själv besörja ombyggnaden i sin helhet och stå kostnaden för alla arbeten i samband med genomförandet.

Föreningen är väldigt välskött och många större renoveringar såsom stambyte, el-system, värmesystem m.m. är genomförda. Garage finns i huset (kö ca 4st, kostnad 1500kr/mån). Föreningen har bra lokalintäkter, försäljningen av denna lägenhet kommer att gå rakt in i föreningens kassa. Belåningen idag är på 1492 kr/kvm.

Föreningen har mysig grillplats på gården, en stor lokal i källaren där upp till 50 st sittande gäster får plats, vinkällare, cykelrum, barnvagnsrum och grovsoprum.

Obs. detta objekt kräver ombyggnad enligt bygglov - vänligen läs beskrivning och se bygglovsdokument innan anmälan till visning!

Adress

Döbelnsgatan 95, 1tr

Antal rum

4 rum om 90.2 kvm

Utgångspris / bud

5 950 000 kr

Avgift

2 293 kr/mån

Visningstider

Söndag 11/10 13:15 - 14:00 Endast ordinarie visning!

Måndag 12/10 18:00 - 18:30 Endast ordinarie visning!

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Marcus Strömberg Reg. fastighetsmäklare 070-935 36 21 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

render 1 Framtida matplats Framtida kök mot matplats

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Framtida vardagsrum invid matplats och kök Framtida matplats mot kök Kök och rum Rum 4 mot kök Hall Hall Rum 1 Rum 2 Rum 3

Nuvarande planlösning Förslag till framtida planlösning

Nuvarande planlösning

Förslag till framtida planlösning

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hall med gott utrymme för avhängning.

BADRUM
I anslutning till hallen finns badrummet som idag är utrustat med dusch, handfat, wc.

RUM 1-3
Lokalens tre mindre rum ligger mot gatan. Dessa kan inredas till två mindre sovrum samt ett master-bedroom.

KÖK
Idag finns ett mindre kök och rum mot gården. Utrustat med diskoho, kyl och diskmaskin.

RUM 4
Lokalens fjärde rum ligger mot gården och blir lägenhetens framtida vardagsrum i öppen planlösning mot köket.

Tillträde enligt överenskommelse, omgående möjligt.

Välkommen!

Obs.
Se bifogade bygglovshandlingar för mer information om bygglovet - krav för att få bruka lägenheten är att ombyggnation utförs enligt bygglov och starbesked samt slutbesked erhålles.
Detta innebär att lägenheten måste renoveras/byggas om enligt ritning i bygglovet - andra planlösningar ej möjliga.

Köparen bär ansvar för att ta fram all dokumentation inför starbesked, att lägenheten färdigställs enligt bygglov och slutbesked erhålles, köparen står alla kostnader för ombyggnationer, ändringar och konsultarvoden.

Adress

Döbelnsgatan 95, 1tr, 113 52 Stockholm

Typ

Lägenhet, lghnr 136

Antal rum

4 + kök

Boarea

90.2 kvm (Arkitektritning)

Byggår

1972

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 1 av 5. Hiss finns.

Andel i förening

1.1076%

Andel av årsavgift

1.1076%

Nettoskuldsättning

102 024 kr.

Månadsavgift

2 293 kr/mån ink. värme, vatten och bredband

Namn

Brf Killingen 43

Byggnadsår

1972

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

702002-8374

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

135 st

Antal lokaler

14 st

Renoveringar

2025 Reparation och underhåll av hiss
2025 Sanering av rörisoleringar i undertak i hyreslokal
2025 Reparation av spruckna stamrör
2025 Installation av elbilsladdning i garage
2025 Byte av ventiler på stamrör
2025 Takbesiktning och ommålning
2024 Stam- och stickledsspolning
2023 Stam- och radiatorventilbyten i uppgång 91 och 93
2023 Slutförande av OVK-besiktning i lägenheter
2023 Rengöring av ventilationskanaler i lägenheter
2022 Slutförd målning av trapphus
2022 Byte av lägenhetscentraler till automatsäkringscentraler inklusive förberedelse för 3-fas
2022 Renovering av huvudcentraler
2022 OVK-besiktning av lokaler
2022 OVK-besiktning av lägenheter
2022 Stam- och radiatorventilbyten i uppgång 89 och 95
2021 Byte av stamventiler på tappvatten
2021 Byte av injusteringsventiler i värmesystem
2021 Byte av fjärrvärmecentral
2021 Uppdatering av fläktsystem och värmeåtervinning
2020 Hissrenovering
2020 Relining
2019 Grundvattenpumpar
2017 Digital-TV
2016–2017 Bredband
2016 Passersystem
2015–2016 Fönster
2015 Avloppssystem
2014 Ommålning av plåttak
2011 PCB-sanering
2009 Avstängningskranar för vatten
2008 Rörstambyte
2007–2008 Värmeåtervinning
2007–2008 Fläktar
2006 Garagenedfart och plan 200
2003–2006 Rörstamsbyte
2003 Fönster
2000–2002 Garageportar
1998–2002 Nyinstallation av hiss
1998–2000 Ventilation
1996–2000 Portar
1996 Värmesystem
1991 Omläggning av tak

Parkering

Garage finns i fastigheten. Föreningen har ett antal bil- och MC-platser som hyrs ut enligt gällande kölista. Köanmälan lämnas till garageansvarig.

I garaget finns tre gästplatser med möjlighet till elbilsladdning, en biltvättplats, och vid port 95 finns två tryckluftsslangar, en till cykeldäck och en med manometer till bildäck. Det finns dessutom möjlighet att hyra däckförvaring.

TV/bredband

Tele2. Digitalt grundutbud för Tv och gruppavtal för bredband via fiber ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, föreningen godtar delägande inom familj/släkt.

Övrigt

Gemensamma utrymmen:
- Garage. Förvaring av bildäck till uthyrning
- Tvättstuga finns i källaren på garageplanet i port 93 och nås via garaget
- Cykelrum på garageplanet bredvid port 95. Under cykelsäsong kan cyklar även ställas på gården.
- Hobbyrum finns i garaget till vänster om garageporten
- Vinkällare. Burar till förvaring av vin finns. F.n. finns lediga burar
- Barnvagnsrum finns på nedre källarplanet i alla uppgångar
- Hushållssoprum och grovsoprum

Individuell mätning och debitering av elförbrukning planeras införas under hösten 2026.

Allmänt om föreningen

Fastigheten färdigställdes 1972 och består av två huskroppar, en i tre våningar och en i sex våningar. I varje huskropp finns två trapphus. Föreningen förvärvade fastigheten 1972. Brf Killingen 43 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Föreningen består av 135 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 14 lokaler upplåtna med hyresrätt med adresser Döbelnsgatan 89, 91, 93 och 95. Ekonomisk förvaltning sköts av PHM Redovisning AB.

Föreningen har endast 1492kr/kvm i lån och låga avgifter.

Besök gärna föreningens egna hemsida: brfkillingen43.bostadsratterna.se

Begäran om komplettering Beslut om lov Möjlig handikappsanpassning Befintlig situation Killingen project - D002-01 - NEW LAYOUT Killingen project - D001-01 - CURRENT LA Årsredovisning 2025 Energideklaration Stadgar

Läget är fenomenalt! Ett levande område som erbjuder ett brett utbud av välrenommerade restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. För att nämna några populära restauranger så ligger Bistro Mirabelle, DERSH och Brasserie Balzac i kvarteret. Mysiga och trendiga fik såsom Mahalo och Pom & Flora ligger runt hörnet. Goda burgare och kryddstarka korvar avnjuter du på Lennart och Bror som ligger på Birger Jarlsgatan. Stockholms bästa och godaste pizzor finner du på populära Meno Male.

Mycket nära till flera bra skolor och gångavstånd till såväl KTH som Handelshögskolan och Stockholms Universitet samt KI.

Det är även ett perfekt läge för den som lever ett socialt och aktivt liv då SATS, World Class och flertalet joggingspår i Hagaparken och Lill-Jansskogen finns inom 5 minuters avstånd.
På sommaren finns bad vid bryggor och på strand i Brunnsviken och på vintern en perfekt vik för skridskor.

Välsorterade ICA Baronen finns runt hörnet på Odengatan. Mycket goda kommunikationer då såväl T-banans röda linje finns runt hörnet, pendeln är 10 minuter bort och flertalet bussar stannar i kvarteren. Tack vare att Odenplan, Hötorget och Stureplan nås inom bekvämt promenadavstånd samtidigt som man med bil är ute på E4/E18 på minuten är det här läget ett av stadens bästa.

Döbelnsgatan 95, 1tr

Skapa din egen drömfyra i Vasastan – bygglov finns - lågt belånad förening med garage i huset

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?